基装施工合同范本

基装施工合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行基础装修工程（以下简称“基装工程”），乙方具备从事基装工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行基装工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容及要求拆除工程：包括但不限于拆除室内非承重墙体、门窗等，拆除产生的垃圾应及时清运出施工现场。拆除过程中应注意避免对房屋主体结构造成损坏。水电工程：按照设计要求进行水电线路的铺设和改造，包括但不限于电线的敷设、水管的安装及洁具的预留位置等。水电材料应符合国家相关标准，确保安全可靠。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防水材料应具备良好的防水性能，防水施工完毕后应进行闭水试验，确保无渗漏现象。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面砖铺贴、砌墙等。瓷砖的铺贴应平整、牢固，缝隙均匀一致；砌墙应保证墙体垂直、平整，灰缝饱满。木工工程：根据设计方案进行吊顶、门窗套、衣柜等木工制作。木工材料应干燥、无变形，制作工艺应精细，表面光滑平整。油漆工程：对墙面、顶面等进行基层处理和乳胶漆涂刷。基层处理应平整、牢固，乳胶漆应符合环保标准，颜色均匀一致，无流坠、起皮等现象。3.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致工程无法正常进行的；设计变更或工程量增加的；不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误的；经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过甲方验收。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。二、合同价款及支付方式1.合同价款本基装工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用。除非发生本合同约定的工程变更情况，合同价款不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[X]个工作日内将质保金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况提出设计变更或工程量增减的要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，如房屋原始图纸、设计要求等。在乙方进行施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等进行审核，并及时给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和方案，但应经甲方书面同意。在遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料、设备等损失，乙方应负责赔偿。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾清运出施工现场，并恢复现场原貌。按照合同约定向甲方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。对工程质量负责保修，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方的验收通知后[X]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程未能通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责在规定的时间内完成整改工作，重新申请验收。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同价款增加的，甲方应按照增加后的价款及时支付给乙方；如甲方擅自变更设计或减少工程量，导致合同价款减少的，甲方应按照减少后的价款支付给乙方，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的