挂名买房合同范本

挂名买房合同范本甲方（挂名买房人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故委托甲方以甲方名义与开发商签订购房合同并办理相关购房手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带[停车位/储物间等附属设施的具体情况]。2.购房价格及付款方式房屋总价为人民币[X]元。乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元给甲方。首付款：在开发商通知签订购房合同后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元给甲方，由甲方支付给开发商。银行贷款：甲方应配合乙方办理银行贷款手续，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。贷款发放至甲方账户后，甲方应立即转至乙方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额款项。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方支付尾款人民币[X]元给甲方。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。在法律允许范围内，有权对房屋相关事宜进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务以自己名义与开发商签订购房合同，并按照合同约定履行付款等义务。及时向乙方通报房屋购买过程中的进展情况，包括但不限于开发商通知、银行贷款审批进度等。在房屋交付后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助，因办理产权过户产生的相关费用，按照法律法规规定及本合同约定承担。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋产权转让给他人。乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但需遵守法律法规及本合同约定。有权监督甲方履行本合同约定的义务，对甲方不当行为有权提出异议并要求改正。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项及相关费用。承担因购买该房屋产生的所有实际费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。提供办理购房及产权过户手续所需的全部真实、有效文件和资料，并对其真实性、合法性负责。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得从事损害房屋及其他业主利益的行为。三、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、可得利益损失等。例如，若甲方擅自将房屋产权转让给他人，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方产生额外损失的，乙方应予以赔偿。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整合同条款，以确保合同的继续履行。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月