旧貌改造合同范本

旧貌改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址或场地名称]（以下简称“标的物”），希望对其进行旧貌改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧貌改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物基本情况标的物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。标的物现状为[描述现有状况，如老旧的建筑外观、损坏的内部设施等]。2.改造内容建筑外观改造拆除原有破旧的外立面装饰，重新设计并安装[材质、颜色等详细描述]的新型外立面材料，包括墙面砖、保温材料等，确保建筑物外观整洁、美观且具有一定的保温隔热性能。对建筑物的门窗进行更换，采用[门窗类型，如断桥铝门窗等]，提高门窗的密封性、隔音性和安全性，同时优化门窗的外观设计，与整体建筑风格相协调。内部空间改造对室内墙面进行翻新处理，铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，根据甲方需求可选择不同的墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等，并进行必要的墙面基层处理，确保墙面平整、牢固。对室内地面进行改造，根据不同区域的使用功能，选择合适的地面材料，如客厅铺设[材质，如大理石瓷砖等]，卧室铺设[材质，如木地板等]，厨房和卫生间铺设防滑地砖等，并进行地面基层的找平、防水处理。对室内水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理规划线路走向，确保水电供应安全、稳定，并满足现代生活和使用的需求，如增加插座数量、更换智能水表电表等。根据甲方需求，对室内空间进行合理的功能分区调整，如增加或拆除隔断墙，重新规划客厅、卧室、厨房、卫生间等空间布局，以提高空间利用率和舒适度。配套设施改造对建筑物的屋顶进行防水处理，并根据实际情况进行必要的修缮或翻新，确保屋顶无渗漏现象，同时可考虑在屋顶增设太阳能板等节能设施（如甲方有此需求）。对建筑物的楼梯、扶手等公共区域设施进行翻新或更换，确保其安全、牢固且美观，符合相关安全标准。对小区内的绿化景观进行改造，重新规划绿化布局，种植适合当地气候和环境的花草树木，增设休闲步道、景观小品等，提升小区的整体环境品质。对小区内的停车位进行重新规划和改造，合理增加停车位数量，优化停车布局，可采用划线停车、立体停车库等方式，提高停车便利性。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照双方协商确定的方案进行改造。有权监督乙方的改造工作进度和质量，定期检查改造工作情况，提出整改要求。在乙方违反本合同约定或出现严重质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原有建筑设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等（如需要），提供必要的协助和支持。负责协调标的物周边相邻关系，确保改造工作顺利进行，因相邻关系问题导致改造受阻或产生纠纷的，由甲方负责解决。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取改造费用。根据改造工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关人员等。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及双方协商确定的改造方案进行改造工作，确保改造质量符合要求。编制详细的改造工作计划和施工组织设计，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成改造工作。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈改造过程中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督和检查。在改造工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理，恢复标的物周边环境整洁。对改造工程质量负责保修[具体保修期限]年，在保修期内，对因改造质量问题出现的故障或损坏，及时进行免费维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次旧貌改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：改造工程全部完成并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：改造工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余改造费用的[X]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的改造工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时调整施工进度计划，并书面通知甲方。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足双方协商确定的改造方案中的各项指标。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序分项验收：在每个分项工程完工后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等事项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定按时完成改造工作或改造质量不符合要求，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关资料或改造过程中的商业秘密等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成严重影响或重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方