旧楼房拆除协议书

旧楼房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的旧楼房（以下简称“该楼房”），现甲方欲拆除该楼房，并委托乙方负责实施拆除工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房基本情况该楼房为[层数]层，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建成年份]。楼房内部包含[具体房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]，外部配套设施有[如围墙、大门等]。2.拆除范围乙方负责拆除该楼房的主体建筑结构，包括但不限于墙体、楼板、梁柱等，以及楼房内部的附属设施，如水电线路、管道系统、门窗等。同时，乙方需清理拆除现场的建筑垃圾，确保拆除后的场地符合相关规定及甲方要求。3.拆除要求乙方应按照国家及地方现行的拆除工程相关规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损害。在拆除过程中，乙方需采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。拆除作业时间应遵守当地政府规定的施工时间限制，如遇特殊情况需延长施工时间，应提前办理相关手续并通知周边居民。乙方应妥善保护拆除现场内及周边可能涉及的地下管线、文物等，如发现有价值的文物或疑似文物，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关文物保护部门，配合做好保护和处理工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除任务。有权对乙方拆除过程中不符合安全规范或协议约定的行为提出整改意见，要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、产权证明等，以便乙方了解楼房情况，制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行或增加额外工作量，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事拆除工程所需的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、高效进行。施工队伍人员应具备相应的从业资格证书，乙方应对施工人员的安全负责。在拆除工作开始前[X]天，向甲方提交详细的拆除施工方案，包括拆除进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，经甲方书面同意后实施。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除作业，确保拆除质量和安全。在拆除过程中如发现楼房结构存在异常或其他安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后[X]天内，清理拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至符合甲方要求的状态，并经甲方验收合格。对拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染进行有效控制和治理，遵守当地环保部门的相关规定，确保拆除工作不对周边环境造成污染影响。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本次旧楼房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方拆除楼房所需的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、清理费、安全管理费、税费等，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]天内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除主体结构并经甲方初步验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方清理完拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至符合甲方要求且经甲方最终验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除任务，每逾期一天，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合安全规范或质量要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致安全事故或质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或场地平整不符合甲方要求，乙方应负责继续清理和平整，直至达到甲方要求。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方