旧楼翻新合同范本

旧楼翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[旧楼详细地址]的旧楼（以下简称“该旧楼”），希望对其进行翻新改造，乙方具备相关的旧楼翻新资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧楼翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧楼基本情况该旧楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。建筑结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。目前旧楼存在[列举旧楼存在的问题，如墙面脱落、屋顶漏水、水电线路老化等]等问题，需要进行全面翻新。2.翻新内容建筑结构改造：根据甲方需求及相关安全规范，对旧楼的部分非承重墙进行拆除或改造，以优化室内空间布局。外立面翻新：对旧楼的外立面进行清洗、修补、重新粉刷，并更换部分损坏的门窗，提升旧楼的外观形象。室内装修：拆除旧楼内部的原有装修，重新进行墙面、地面、天花板的装修，包括但不限于铺设新的地砖、粉刷墙面、安装吊顶等。水电改造：对旧楼的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，更新水管及相关配件，确保水电供应安全可靠。防水工程：对屋顶、卫生间、厨房等容易出现漏水的部位进行防水处理，防止渗漏问题。其他：[如有其他特殊翻新要求，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该旧楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理旧楼翻新过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。协调旧楼周边居民及相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取翻新费用。根据翻新工程的实际情况，合理安排施工进度，并在遇到不可抗力等特殊情况时有权调整施工计划，但应及时通知甲方。2.义务具备从事旧楼翻新工程所需的合法资质和专业技术人员，确保翻新工程符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。按照本合同约定的翻新内容、质量要求和施工期限，组织施工并完成翻新工作。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见及时进行整改。在翻新工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对翻新工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费维修。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用本旧楼翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定可调整的情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余翻新费用的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请报告，经甲方审核无误后，按照本合同约定的时间和金额支付款项。四、施工期限1.本旧楼翻新工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准翻新工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。具体质量要求如下：建筑结构改造：结构安全可靠，改造后的空间布局符合设计要求。外立面翻新：外立面平整、光洁，颜色均匀一致，门窗安装牢固、密封良好。室内装修：墙面、地面、天花板平整、无裂缝，装修材料符合环保标准。水电改造：水电线路铺设规范，安装牢固，无漏电、漏水现象。防水工程：防水效果良好，无渗漏现象。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的翻新内容、质量要求和施工期限完成翻新工作，应承担违约责任，向甲方支付翻新费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成逾期交付的，还应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照翻新费用的[X]%向对方支付违约金。根据《民法典》相关法条说明本合同依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关规定制定。例如，合同双方基于平等、自愿、公平的原则订立本合同，符合民法典第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式[此处可根据实际涉及的法条进行详细列举和说明，因民法典法条众多众多众多篇幅限制，仅作示例]。在合同履行过程中，双方应遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务，这符合民法典第五百零九条规定。同时，关于违约责任的约定，也是依据民法典第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其