旧房改装合同范本

旧房改装合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对旧房进行改装，乙方具备相关旧房改装的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋现状：详细描述旧房目前的装修状况、结构情况、水电线路等基础设施情况。（二）改装内容1.整体设计方案：乙方应根据甲方需求和旧房实际情况，提供详细的旧房改装设计方案，包括但不限于空间布局调整、装修风格设计、色彩搭配等。设计方案应经甲方书面确认后方可实施。2.装修工程：拆除工程：拆除旧房内需要拆除的墙体、门窗、装修等，确保拆除过程安全、规范，不影响房屋主体结构。水电改造：对旧房的水电线路进行重新铺设和改造，确保水电设施安全、合理、符合使用需求。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易产生积水的区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，避免渗漏问题。墙面地面工程：对墙面进行基层处理、粉刷或贴砖等装修，地面进行铺设地砖、木地板等施工，保证装修质量和美观度。天花板工程：对天花板进行吊顶、造型等装修，提升空间层次感。门窗安装：安装新的门窗，确保门窗密封性、隔音性良好，外观符合设计要求。其他装修项目：根据设计方案和甲方要求，完成其他相关装修工程，如家具定制、装饰灯具安装等。3.结构改造工程（如有）：若需对房屋结构进行改造，乙方应委托具有相应资质的设计单位进行结构设计，并按照设计方案进行施工。改造过程中应严格遵守建筑结构安全规范，确保房屋结构安全。结构改造完成后，乙方应提供结构安全检测报告，证明改造后的房屋结构符合安全标准。（三）改装材料及设备1.乙方应使用符合国家标准、质量合格的装修材料及设备，材料及设备的品牌、规格、型号等应在合同附件中详细列出，并经甲方确认。2.乙方应向甲方提供装修材料及设备的质量证明文件、产品说明书等资料，确保甲方对材料及设备的质量和性能有充分了解。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成旧房改装工程。有权知晓旧房改装过程中涉及的重大事项，如结构改造、材料变更等，并参与决策。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方进行现场勘查和设计。按照合同约定的时间和方式支付改装费用。配合乙方办理旧房改装过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、保证施工场地的正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改装费用。根据设计方案和施工规范，自主组织施工队伍进行施工。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的设计方案和质量要求，进行旧房改装工程施工。制定详细的施工计划和进度表，确保工程按时完成。施工过程中应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责对施工现场进行清理和恢复原状。按照合同约定的保修期限和范围，对改装工程承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时响应并免费进行维修或更换。三、改装费用及支付方式（一）改装费用总额经双方协商确定，本次旧房改装工程费用总额为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改装内容所需的费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付改装费用总额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；2.设计方案经甲方书面确认后日内，甲方向乙方支付改装费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；3.工程进度达到%时，甲方向乙方支付改装费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；4.工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余改装费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于年月日开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工，并向甲方提供开工报告。（二）竣工日期本工程预计于年月日竣工，总工期为天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改装费用总额的%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加工程内容等原因导致工期需要延长的，双方应协商确定新的竣工日期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的设计方案和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.装修材料及设备应符合国家标准，无质量缺陷和安全隐患。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收，如甲方未能按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收，验收合格后双方应签署验收记录。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照合同约定的时间和方式支付改装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定擅自变更设计方案、增加工程内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的设计方案、质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每延误一天，应按照改装费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改装费用总额的%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中擅自更换装修材料及设备品牌、规格、型号等，或使用不符合国家标准的材料及设备的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照改装费用总额的%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的保修义务，在保修期内拒绝维修或拖延维修时间的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。（二）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合