旧房翻新合同协议

旧房翻新合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，希望对其进行翻新改造，乙方具备旧房翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.翻新内容室内装修：拆除原有的墙面装饰、地面材料、天花板吊顶等；重新进行墙面基层处理，选择[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行墙面装饰；铺设[地面材料，如木地板、瓷砖等]地面；安装新的天花板吊顶，如[吊顶类型，如集成吊顶等]。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理规划水电线路走向，确保水电使用安全和便捷。具体包括安装新的插座、开关、灯具，更换水龙头、花洒等用水设备。门窗更换：拆除原有的门窗，更换为[门窗类型，如断桥铝门窗等]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房卫生间改造：对厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，安装新的橱柜，选择[橱柜材质，如实木颗粒板等]，配备新的厨房电器，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等；对卫生间进行防水处理后，安装新的马桶、浴室柜、淋浴设施等，如[马桶品牌、浴室柜材质、淋浴喷头类型等]。其他：根据甲方需求，可能还包括对房屋进行局部的空间改造，如增加储物空间、改变房间布局等；对房屋外立面进行适当的清洁和修补等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的翻新内容、质量标准和期限进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋原始资料，包括房屋产权证书、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋现状和特殊要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。负责协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、解决施工过程中的邻里纠纷等。在乙方施工期间配合乙方进行必要的决策，如材料选型、设计变更等，但应给予乙方合理的施工时间安排。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工用水用电、协调相关部门办理施工手续等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更施工内容，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照本协议约定的翻新内容、质量标准和期限组织施工，确保施工质量和安全。施工过程中遵守国家法律法规和相关施工规范，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定和本协议约定，对翻新工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，负责免费维修或更换。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用本旧房翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定翻新内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成室内装修工程（除门窗安装外）并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。门窗安装款：在乙方完成门窗安装工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在整个翻新工程竣工并经甲方验收合格，且乙方提供全部竣工资料后[X]日内，甲向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.本旧房翻新工程自协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算施工期限，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方发出的开工通知为准，但乙方应确保在合理时间内开工，不得无故拖延。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等相关标准和本协议约定的翻新内容进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。2.验收程序分项验收：在每个施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。竣工验收：翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，乙方应将房屋交付给甲方使用；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照翻新费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不履行协助义务或因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的翻新内容、质量标准和期限进行施工，乙方应负责无偿返工整改直至达到约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天仍未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自更换施工材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在质保期内不履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖