旧房破拆合同范本

旧房破拆合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房需要进行拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房地址：位于[具体地址]的旧房，该旧房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括旧房主体建筑、附属设施（如围墙、门楼、地下室等）以及与旧房相关的一切地上附着物。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入拆除现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排拆除工作进度和人员、设备调配。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少粉尘、噪音等污染，避免对周边环境造成不良影响。在拆除过程中发现旧房存在特殊情况或安全隐患（如地下埋藏物、结构不稳定等）时，应及时通知甲方，并按照甲方及相关部门的要求妥善处理。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除废弃物运至指定的垃圾处理场所，并承担相应的运输费用。在拆除工作过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次旧房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始拆除工作，并在[X]日内完成全部拆除工作及场地清理。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按时进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及地方现行的旧房拆除相关质量标准和规范要求，确保拆除后的场地平整、干净，无残留建筑垃圾和废弃物。2.拆除过程中应保证旧房周边建筑物、设施设备等不受损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。3.拆除后的场地应达到甲方要求交付使用的状态，经甲方验收合格后方可视为完成拆除工作。六、安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对拆除工作人员的安全教育培训，确保拆除工作安全进行。2.乙方在拆除工作过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方应为拆除工作人员购买足额的人身意外伤害保险，如发生安全事故，由乙方负责处理并承担相应费用，甲方不承担任何责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2..若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作及场地清理，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作不符合质量标准或无法通过验收的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的安全责任条款，导致发生安全事故的，除按照本合同相关约定承担责任外，还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因事故遭受的罚款、赔偿第三方的费用等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合