旧房子重建协议书

旧房子重建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房子，希望对其进行重建，乙方具备相关的建筑施工资质和经验，能够提供旧房子重建的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房子重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房子基本情况甲方所有的旧房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该旧房子目前存在不同程度的损坏，部分墙体出现裂缝，屋顶漏水，整体存在安全隐患，已无法满足正常居住使用需求。2.重建要求甲方要求乙方按照以下标准和要求对旧房子进行重建：建筑风格：重建后的房屋采用[具体建筑风格，如欧式风格、中式风格等]，外观设计需符合当地规划和审美要求，与周边环境相协调。房屋结构：根据房屋的原有基础和周边地质条件，设计合理的结构形式，确保房屋的安全性和稳定性。新建房屋的层数为[X]层，每层建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。功能布局：房屋内部功能布局应满足甲方的居住需求，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等功能区域。各功能区域的面积、尺寸和位置应符合合理的居住空间标准，确保使用方便和舒适。建筑材料：乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料，如钢材、水泥、砖块、门窗等。主要建筑材料的品牌、规格和型号应在施工前报甲方确认，确保材料质量可靠。配套设施：重建后的房屋应配备完善的配套设施，包括水电安装、室内外装修、消防设施、避雷设施等。水电安装应符合国家相关标准，确保安全用电用水；室内外装修应根据设计要求进行，保证装修质量和美观度；消防设施和避雷设施应按照规定设置，确保房屋的消防安全和防雷安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保重建房屋的质量和安全。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供旧房子的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明、原有设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理重建房屋所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付重建费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付重建费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未及时办理相关手续导致施工延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。根据工程实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并按照国家相关法律法规和行业规范进行施工。按照本协议约定的标准和要求，以及双方确认的设计图纸进行施工，确保重建房屋的质量和安全。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，及时沟通施工过程中出现的问题和解决方案。在施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理，并确保施工现场整洁卫生。按照国家相关规定和本协议约定，对重建房屋承担保修责任。在保修期内，如因施工质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应及时免费维修。三、重建费用及支付方式1.重建费用经双方协商一致，本次旧房子重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含建筑施工费用、建筑材料费用、设计费用、配套设施费用、管理费、利润、税金以及办理相关手续的费用等一切与旧房子重建有关的费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款在重建房屋整体竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起[X]个日历天内完成旧房子重建工程并通过竣工验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，则工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方变更设计方案或增加工程内容导致工程量增加的；因政府部门的原因导致施工中断或延误的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、质量标准及验收1.质量标准重建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序分项验收：在每个分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格并经甲方签字确认后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况通知甲方。中间验收：在基础工程、主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。中间验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：重建房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.验收标准验收应依据国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、双方确认的设计图纸以及本协议约定的质量标准进行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期且乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料损失等，并按照本协议约定顺延工期。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致重建房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成损失赔偿责任。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应在合理期限内进行修复，如乙方拒绝修复或修复后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方修复，费用由乙方承担，乙方还应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照重建费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照重建费用[X]%向甲方支付违约金。如乙方因延误工期给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履