旧房拆除协议合同

旧房拆除协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房地址：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。2.拆除范围：包括旧房主体建筑、附属设施（如围墙、门楼、地下室等）以及与房屋相连的相关建筑物、构筑物等。具体范围以双方现场确认的范围为准。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，负责协调周边居民等相关方的关系，避免因第三方原因影响拆除工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或第三方原因导致拆除工作受阻或出现安全事故等，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事旧房拆除工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格和技能。施工队伍进场前，应将人员名单报甲方备案。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，设置明显警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程安全无事故。在拆除作业期间，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的污染。拆除后的建筑垃圾应及时清运，按照环保要求进行处理，并将处理情况告知甲方。按照本协议约定的时间和质量标准完成拆除工作，拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求。如因乙方原因未按时完成或未达到质量标准，应承担违约责任。在拆除工作完成后[X]日内，向甲方提交拆除工作的总结报告，包括拆除过程、安全情况、环保措施落实情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价（包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、安全保障费、环保措施费等所有与拆除工作相关的费用），除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织拆除工作。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方提供的资料不准确或未协助乙方办理相关手续等原因导致拆除工作延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、工期延误损失等）。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受与事故或处罚相关的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等）。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、工期延误损失等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同