旧屋拆房合同范本

旧屋拆房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧屋，欲拆除该旧屋，乙方具备旧屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.旧屋位置：甲方委托乙方拆除的旧屋位于[详细地址]。2.旧屋面积：该旧屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.旧屋结构：旧屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。4.附属设施：旧屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成旧屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供旧屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保乙方能够全面了解旧屋情况。协助乙方办理旧屋拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除旧屋期间，负责处理与旧屋相邻方及其他相关方的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，有权根据实际情况采取合理的拆除措施，但应确保拆除工作符合安全规范和环保要求。2.义务具备从事旧屋拆除工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的旧屋拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，确保拆除过程中不发生安全事故，不对周边环境造成污染。在拆除现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全管理。妥善处理拆除过程中产生的废弃物，按照环保部门的要求进行分类存放和运输，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复场地平整。定期向甲方报告拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。承担拆除工作过程中因自身原因造成的一切安全事故和法律责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的旧屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除旧屋所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧屋主体拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除现场清理，恢复场地平整，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始拆除工作，并在[X]日内完成全部拆除工作及场地清理，恢复场地平整。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成延误的情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致拆除工作延误的，每延误一日，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，确保拆除质量符合标准。拆除后的场地应达到平整、干净的要求。2.乙方拆除旧屋过程中应妥善保护周边环境和相邻建筑物、构筑物及其他设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.拆除工作完成后，乙方应向甲方提供拆除工作质量验收报告，经甲方验收合格后方可视为完成拆除工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每延误一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准完成拆除工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲