拆船场地合同范本

拆船场地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有拆船场地一处，乙方有意承租该场地用于拆船作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的拆船场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米。2.场地用途：专门用于乙方进行拆船作业，包括但不限于拆解各类废旧船舶，对拆解后的材料进行分类存放、整理等相关活动。3.场地现状：场地内现有[简要描述场地现有设施及状况，如是否有简易工棚、水电接入情况等]。4.配套设施：甲方应确保场地具备基本的通水、通电条件，乙方可根据实际作业需求自行对水电设施进行合理改造，但需提前告知甲方并经甲方同意。场地周边道路应能满足运输车辆的正常通行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金应包含场地租赁费用、场地内现有设施及设备的使用费用等一切与场地使用相关的费用，但不包括乙方在拆船作业过程中产生的水电费、环保费用、税费等其他应由乙方自行承担的费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的拆船作业进行监督检查，如发现乙方存在违规作业或损害场地设施等行为，有权要求乙方立即整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应保证所提供的场地符合法律法规规定，不存在任何权属争议或其他影响乙方正常使用的障碍。负责协调场地周边关系，确保乙方在拆船作业过程中不受第三方干扰。如需甲方协助办理相关手续，甲方应积极配合，但费用由乙方承担。按照本合同约定，为乙方提供场地及相关配套设施，并确保其正常使用。在租赁期间，如场地及配套设施出现损坏，甲方应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地进行拆船作业。有权要求甲方按照合同约定提供场地及配套设施，并在设施出现故障时及时维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照法律法规及环保要求进行拆船作业，采取有效的污染防治措施，确保作业过程符合环保标准，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。负责对拆船作业过程中的安全管理，制定安全操作规程，确保作业人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方，不得改变场地用途。租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还场地及甲方提供的配套设施。如乙方对场地进行了改造或增添了设备，应在交还场地前自行拆除或与甲方协商处理。五、场地的使用与维护1.乙方应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如因乙方使用不当造成场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.在拆船作业过程中，乙方应遵守相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保作业安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照环保要求对拆船作业产生的废弃物进行分类收集处理，不得随意丢弃。对于危险废弃物，应委托有资质的单位进行处置，并承担相应费用。4.甲方应定期对场地及配套设施进行检查维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将场地转租给第三方或改变场地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并立即返还场地。4.若乙方未按照环保要求进行拆船作业，导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，同时甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.在租赁期间，如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。3.如因政府征收、城市规划等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，双方应按照实际租赁期限结算租金，互不承担违约责任。甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应在规定时间内腾空场地。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼