旧城改建合同范本

旧城改建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[旧城具体地点]的旧城区域（以下简称“该区域”），拟进行改建以提升区域功能、改善居住环境等；乙方具备专业的旧城改建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧城改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建区域范围该区域东至[东至具体街道或地标]，西至[西至具体街道或地标]，南至[南至具体街道或地标]，北至[北至具体街道或地标]，具体范围以双方共同确认的区域图纸为准。2.改建内容房屋征收与拆除：对该区域内的所有老旧房屋进行征收，并按照相关规定和安全标准进行拆除。拆除过程中需妥善处理废弃物，确保不对周边环境造成污染。基础设施建设道路工程：新建或拓宽区域内的主次干道，确保道路宽度、平整度等符合城市规划和交通通行要求。道路铺设应采用符合质量标准的材料，设置合理的排水系统。供水供电工程：更新和完善区域内的供水管道和供电线路，确保供水供电的稳定性和安全性。供水应达到国家规定的水质标准，供电应满足区域内居民和未来商业发展的用电需求。绿化景观工程：规划并建设公共绿地、景观小品等，提升区域的生态环境和景观品质。绿化应选择适宜本地生长的植物品种，合理搭配，营造优美的绿化空间。公共服务设施建设教育设施：根据区域规划，新建或改建幼儿园、中小学等教育机构，配备先进的教学设备和完善的教学设施，满足区域内居民子女的教育需求。医疗卫生设施：建设社区卫生服务中心或小型医院，提供基本医疗服务、预防保健、康复护理等功能。配备专业的医疗人员和必要的医疗设备，确保居民能够获得便捷、优质的医疗服务。商业服务设施：规划建设商业综合体、农贸市场等商业服务设施，为居民提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。商业设施的布局应合理，满足不同层次居民的消费需求。房屋建设与安置新建房屋：按照规划设计要求，在该区域内新建住宅、商业及配套用房等。新建房屋应符合国家建筑质量标准和安全规范，具备良好的采光、通风和居住舒适度。安置方案：根据甲方制定的安置政策，对该区域内的被征收居民进行安置。安置房屋的户型、面积等应满足居民的合理需求，并按照公平、公正、公开的原则进行分配。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解改建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方提交的与改建相关的文件、资料等有审查权。2.义务向乙方提供该区域的相关资料，包括但不限于土地权属证明、区域规划文件、现有房屋状况等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与旧城改建相关的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定及时支付改建费用。负责协调该区域内居民、单位等与改建工作相关的事宜，做好解释和沟通工作，确保改建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取改建费用。根据甲方提供的资料和要求，制定具体的改建方案，并有权按照方案组织实施改建工作。在改建过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家法律法规、相关行业标准以及本合同约定进行旧城改建工作，确保改建质量和安全。自行承担改建过程中的各项费用，包括但不限于征收补偿费用、工程建设费用、设备采购费用等，但本合同另有约定的除外。定期向甲方汇报改建工作进展情况，提交工作月报、季报等，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。负责处理改建过程中与施工单位、供应商等相关方的合同签订、履行及纠纷处理等事宜，并承担相应责任。在改建完成后，负责整理和移交与改建相关的全部资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、竣工验收报告等。三、改建费用及支付方式1.改建费用总额经双方协商确定，本次旧城改建费用总计为人民币[X]元整。该费用为包干价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。进度款：在改建工作按照合同约定完成房屋征收与拆除工作后，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元整；在基础设施建设完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元整；在公共服务设施建设完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改建费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元整；在新建房屋建设完成并经甲方验收合格，且安置工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余改建费用。3.费用调整如因国家政策调整、不可抗力等原因导致改建费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整改建费用总额，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付改建费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致改建工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规、行业标准及本合同约定进行改建工作，导致改建质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担因此造成的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方相应的改建费用作为违约金。若乙方未按照合同约定的时间完成改建工作，每逾期一日，应按照改建费用总额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改建费用总额[X]%的标准向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的改建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改建费用总额[X]%的标准向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式