旧基地出售协议书

旧基地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧基地，愿意出售给乙方，乙方有意购买该旧基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该旧基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该旧基地面积为[X]平方米。3.现状：该旧基地上现有[详细说明地上附着物情况，如房屋若干间（具体面积、结构等）、附属设施（如围墙、大门等）]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买价款。对旧基地的权属及相关情况进行如实陈述和说明。2.义务保证所出售的旧基地权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得旧基地完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付旧基地及相关产权证明文件、地上附着物等。协助乙方办理旧基地的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。若法律法规规定应由一方承担全部税费的，则按照规定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付旧基地及相关产权证明文件等。在旧基地交付后，有权对旧基地进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购买价款。在接收旧基地时，应进行认真查验，如发现旧基地存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方采取相应措施予以解决。自行承担办理旧基地过户登记手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的旧基地购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作购买价款。若乙方违约不购买该旧基地，定金不予退还；若甲方违约不出售该旧基地，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在旧基地交付之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完旧基地过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将旧基地及相关产权证明文件、地上附着物等交付给乙方。2.交付方式：双方应在旧基地现场进行交付，并签署交付确认书。交付确认书应详细记载交付的内容、时间、双方的签字等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付旧基地及相关产权证明文件等，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所出售的旧基地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得旧基地完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收旧基地后，违反法律法规及本协议约定对旧基地进行使用和处置，导致旧基地受到损害或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方无故拒绝办理旧基地过户登记手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期仍不办理，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。