商场转让合同范本

商场转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的商场，乙方有意受让该商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、商场基本情况1.商场位置：该商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.商场现状：商场目前处于[营业/停业]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况]，设备设施包括[列举主要设备设施]。3.经营范围：商场目前的经营范围为[列举经营范围]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商场的所有权益、装修、设备设施等，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成商场相关证照变更手续（以乙方确认为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在商场实际交接完成之日起[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对转让的商场拥有合法的所有权及处分权，保证该商场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露商场的真实情况，包括但不限于商场的经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至商场实际交接前，负责维持商场的现状，不得擅自改变商场的装修、设备设施等情况，不得进行有损商场价值的行为。协助乙方办理商场转让所需的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证等，办理过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法按时完成或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约条款的约定执行。在商场实际交接前，负责处理商场的债权债务，保证乙方接手后的商场不存在任何潜在的债权债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理证照变更手续、保证商场无权利瑕疵等。在商场实际交接后，有权自主经营管理该商场，享有商场的全部权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在商场实际交接时，按照合同约定接收商场及相关资料、设备设施等，并对其进行妥善保管和使用。如因乙方原因导致商场或相关资料、设备设施等遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理商场转让相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应义务。四、商场交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行商场的实际交接工作。如因甲方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.交接内容：商场实体：包括商场的建筑物、场地、装修、设备设施等，双方应进行现场清点，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括但不限于以下内容：装修部分：墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的数量及状况，照明、通风、消防等设施的运行情况等。设备设施部分：电梯、空调、消防设备、监控设备、收银系统、货架、柜台等设备设施的品牌、型号、数量、使用状况等。相关资料：甲方应向乙方提供以下资料：商场的产权证书、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、消防许可证等相关证照的原件及复印件。商场的财务报表、债权债务清单、员工名单及劳动合同等相关资料。在经营过程中形成的其他重要文件、合同、协议等资料。3.交接程序：在交接当日，双方共同到达商场现场，按照交接清单进行逐一核对。对于设备设施等需要进行试运行或测试的，双方应共同进行，确保其正常运行。资料交接时，甲方应向乙方提供资料清单，并由乙方在清单上签字确认收到相应资料。交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认商场已完成交接，双方对交接内容无任何异议。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。如甲方逾期办理证照变更手续、隐瞒商场权利瑕疵、未妥善处理债权债务等，除应按照合同约定承担相应责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、未按照约定接收商场或未妥善保管使用商场及相关资料设备设施等，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。乙方除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任；若违约行为导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任，赔偿全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合