日本返租合同范本

日本返租合同范本甲方（出租方）：姓名：国籍：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：国籍：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的不动产（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物并进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下返租合同：一、标的物具体描述1.标的物为位于日本[具体地址]的[房产类型，如公寓、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.该标的物包括[列举内部设施，如卧室数量、卫生间数量、厨房设备等]，附属设施有[如停车位数量、花园等]。3.标的物目前状态为[详细描述现状，如是否已装修、是否有租户等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月[X]日元（大写：[大写金额]日元）。租金应根据日本当地物价水平及市场行情进行合理调整，但调整幅度须提前[X]个月书面通知乙方。2.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、返租方式及相关费用1.甲方同意在租赁期限内，按照本合同约定的条件将标的物返租给乙方经营使用。乙方应按照约定的用途合理使用标的物。2.乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用，均由乙方自行承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证标的物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，如因标的物产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的文件、证明等。4.甲方有权对标的物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用标的物进行合法经营活动。2.乙方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构及用途。如需对标的物进行装修或改造的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害标的物的原有结构及性能。3.乙方应妥善保管标的物及其附属设施，如因乙方保管不善导致标的物及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守日本当地的法律法规及物业管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应负责标的物的日常维护及保养工作，确保标的物处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经双方协商后共同决定维修方案及费用承担方式。6.未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租给第三方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变标的物用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给标的物造成损害的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除合同通知之日起[X]日内，按照合同未履行部分的金额向对方支付违约金，并返还已支付的租金及其他费用（如有）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未