日本卖房合同范本

日本卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于日本[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于日本[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局说明]。房屋建筑结构为[具体结构类型]，建成年份为[建造年份]。2.附属设施及设备该房产附带[附属设施名称及详细说明，如车库、花园、停车位等]。屋内配备的设备包括但不限于[列举主要设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视等品牌及型号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何限制该房产转让的情形，且未被查封、抵押等。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在质量问题、是否发生过重大安全事故等情况。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照日本相关法律法规及行政部门的要求履行相应的协助义务。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时该房产不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，交付符合约定条件的房产。在甲方履行合同义务后，有权获得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需由乙方提供的文件和资料，并按照日本相关法律法规及行政部门的要求履行相应的配合义务。在接收房产时，对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房产的成交价格为日元[X]元（大写：日元[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金日元[X]元（大写：日元[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款日元[X]元（大写：日元[大写首付款金额]）。–尾款：剩余房款日元[X]元（大写：日元[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户登记手续当日，通过银行转账等双方认可的方式支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有结构、装修及设施设备的完整性，且无任何损坏或缺失（正常使用损耗除外）。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、物业交接清单等文件资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施设备的交付情况。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后，按照日本相关法律法规及行政部门的要求，尽快办理该房产的产权过户登记手续。预计办理时间为自合同签订之日起[X]个工作日内完成，但如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照日本相关法律法规及行政部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法取得该房产的所有权或正常使用该房产，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订及履行均适用日本法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向日本有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房产产权证书、房屋现状照片、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：买受