抵押专用合同范本

抵押专用合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押专用合同：一、抵押物的详细描述（一）抵押物的名称、数量、质量、状况抵押物为位于[抵押物具体地址]的[房屋/土地/车辆/机器设备等具体抵押物名称]，建筑面积/占地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年，房屋用途为[居住/办公/工业等具体用途]；土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]；车辆品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，车架号为[具体号码]，发动机号为[具体号码]；机器设备包括[设备名称1]、[设备名称2]等，设备型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]等，设备购置时间为[购置日期1]至[购置日期n]，设备使用状况良好，具备正常使用功能。（二）抵押物的所有权归属乙方保证对抵押物拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权益。抵押物未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷，如有不实陈述，乙方愿意承担由此产生的一切法律责任。二、被担保债权的种类和数额（一）债权种类甲方与乙方之间基于[具体业务往来事项，如借款/买卖/租赁等]产生的债权债务关系。（二）债权数额债权本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率]计算，自[起始日期]起至实际清偿之日止。同时，甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费及处置抵押物的费用等）均由乙方承担。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在乙方未能履行主合同义务时，甲方有权依法定程序处置抵押物，并以处置所得优先受偿。有权要求乙方妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态。如抵押物出现损坏、灭失等情况，甲方有权要求乙方恢复原状或提供相应的担保。对抵押物的状况享有知情权，有权定期或不定期检查抵押物的使用、保管情况。2.义务按照主合同约定履行相应的义务，不得无故加重乙方的负担或损害乙方的合法权益。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。如因甲方过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.权利在履行主合同义务后，有权要求甲方解除抵押关系，并协助办理相关解除抵押登记手续。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应在不损害抵押物价值和甲方利益的前提下行使。2.义务严格按照主合同约定履行义务，按时足额偿还债务。妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、拆除、转让、出租或设定其他任何形式的担保权益。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，如发生抵押物被查封、扣押、监管或涉及其他法律纠纷等情况，应立即通知甲方，并积极配合甲方解决问题。五、抵押物的登记（一）登记事项双方应在本合同签订后[X]个工作日内，按照法律法规的规定，共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押物登记手续。登记事项包括但不限于抵押物的名称、数量、质量、状况、所有权归属、被担保债权的种类和数额、抵押担保的范围等。（二）登记费用抵押物登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。（三）登记效力抵押物登记是本抵押合同生效的必要条件。未经登记，本抵押合同不具有对抗善意第三人的效力。如因一方原因导致未能及时办理登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，无故加重乙方负担或损害乙方合法权益导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定履行义务，逾期偿还债务的，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而发生的一切费用。2.若乙方擅自改变抵押物的用途、拆除、转让、出租或设定其他任何形式的担保权益，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应立即恢复原状或提供与减少价值相当的担保，并按照抵押物价值减少部分的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定办理抵押物登记手续或提供虚假登记信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在抵押期间发生抵押物被查封、扣押、监管或涉及其他法律纠纷等情况，未及时通知甲方或未积极配合甲方解决问题，导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同的生效、变更与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，双方各执[X]份，抵押物登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情形下终止：主债权得到完全清偿；抵押物依法被处置，甲方的债权得到全部实现；双方协商一致解除本合同；因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行而终止。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发出的通知、文件等，视为已送达对方。如因一方提供的送达地址不准确或拒绝签收等原因导致通知、文件等未能送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。（三）保密条款双方应对在本合同