敬老院改造协议书

敬老院改造协议书甲方：[敬老院名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[施工单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为改善敬老院的居住环境和设施条件，提升老人的生活质量，拟对敬老院进行改造；乙方具备相关的建筑施工资质和经验，能够提供专业的改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方敬老院改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本次改造涵盖敬老院的室内外装修、基础设施更新、功能区域优化等方面。具体包括但不限于对老人居住房间进行墙面地面翻新、门窗更换、水电线路改造；对公共活动区域如活动室、餐厅、走廊等进行装修升级；对敬老院的给排水系统、供暖系统、消防设施等进行全面检查与必要的维修改造。室外部分包括对院区道路进行硬化、绿化景观的优化调整以及增设必要的休闲健身设施等。2.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、养老设施建筑设计规范等相关标准进行施工。确保改造后的敬老院符合安全、舒适、便捷等要求，满足老年人的生活和使用需求。在装修材料的选用上，应符合环保标准，无毒无害，确保老人居住环境的健康安全。例如，墙面涂料应选用环保水性漆，地面瓷砖应符合放射性限量标准等。对于基础设施和设备的更新，应选用质量可靠、性能稳定的产品，并提供相应的产品合格证明和售后服务承诺。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权审核乙方提交的改造方案、施工进度计划、材料采购清单等文件，如发现不符合合同要求或存在不合理之处，有权要求乙方进行修改和调整。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题、安全隐患或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即整改，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供敬老院的相关资料，包括但不限于建筑图纸、现状照片、设施设备清单等，以便乙方全面了解改造情况，制定合理的改造方案。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等（如法律法规规定需要办理），并提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用，确保乙方施工资金的及时到位。负责协调敬老院内部老人及工作人员与乙方施工的关系，避免因施工给老人生活和工作带来不便，如因施工需要临时调整老人居住区域或活动场所，应提前通知老人及工作人员，并做好解释和安抚工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用，在甲方未按时支付的情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担因延误施工造成的损失。根据改造工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供临时施工场地、协调相关部门等。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、手续不全或其他甲方原因导致施工延误、增加成本或出现质量问题，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和改造范围进行施工，确保改造工程按时完成，达到预期的效果。编制详细的改造方案和施工进度计划，提交甲方审核通过后严格按照执行。改造方案应包括施工图纸、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合合同要求和相关标准。对采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，并在进场时通知甲方进行验收。建立健全施工现场管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。在施工过程中，应妥善保护敬老院的原有设施设备和周边环境，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，并配合甲方进行工程验收。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次敬老院改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成改造工程的[X]%工程量后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格，并办理完工程结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造工程自合同签订之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内实际开工。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，如乙方提前完成工程且质量符合要求，甲方可给予适当的奖励。具体奖励金额由双方另行协商确定。五、质量保证1.乙方应按照国家相关标准和合同约定对改造工程质量负责，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。2.在质保期内，乙方应负责免费对改造工程出现的质量问题进行维修或更换。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准和改造范围进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因返工造成的工期延误和费用增加。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或逾期交付，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（