商场出售合同范本

商场出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意购买该商场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及范围该商场位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层至[X]层。其范围包括商场内的所有固定设施，如电梯、消防设备、通风系统、照明设施等，以及建筑物的主体结构、外立面等。商场配套设施包括但不限于地下停车场，停车位数量为[X]个，以及商场周边的公共区域（如有明确界定）。2.商场现状甲方保证该商场在出售时处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。商场内部装修情况为[详细描述装修风格、档次及装修程度，如地面采用[材质]铺设，墙面为[材质及处理方式]，天花板为[吊顶形式及材质]等]。商场目前已有的租户情况为[列出主要租户名单、租赁面积、租赁期限及租金标准等信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商场出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商场拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限情形，如该商场未被查封、抵押、租赁给他人（除已告知乙方的现有租户外）等。向乙方提供该商场的相关产权证明文件、建设规划许可证、消防验收合格证明等一切与商场相关的合法有效文件，并保证文件的真实性、完整性和合法性。在合同签订前，如实向乙方披露该商场的使用状况、存在的问题（如有）等信息。协助乙方办理商场产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及费用（法律、法规另有规定的除外）。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的商场交付给乙方。交付时，保证商场内的固定设施、设备等能够正常运行，如电梯、消防设备等处于良好的使用状态。负责处理与现有租户的租赁关系，确保在商场交付给乙方后，现有租户按照原租赁合同继续履行义务，不干扰乙方对商场的正常经营管理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商场，并保证商场符合约定的标准。在甲方履行合同义务后，有权要求办理商场产权过户登记手续。在商场交付后，有权对商场进行自主经营管理，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商场出售价款。接受甲方交付的商场，并在交付后按照相关法律法规及本合同约定对商场进行使用、管理和维护。在办理商场产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费及费用（法律、法规另有规定的除外）。尊重甲方与现有租户的租赁关系，不得擅自解除或变更现有租户的租赁合同，影响商场的正常经营秩序。三、价款及支付方式1.商场出售价款总额本商场出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商场出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在办理商场产权过户登记手续完成之日起[X]日内，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该商场交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照本合同出售价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如延迟超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间当日，在商场现场向乙方进行交付。交付时，双方应共同对商场的现状进行查验，包括但不限于商场的固定设施、设备运行情况、装修状况、现有租户情况等，并签署交付确认书。资料交付：甲方应同时向乙方交付与商场相关的所有资料，包括但不限于产权证明文件、建设规划许可证、消防验收合格证明、商场租赁合同（如有）等。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理商场产权过户登记手续。如因乙方原因导致办理延迟，每延迟一日，乙方应按照本合同出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如延迟超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用承担办理商场产权过户登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。法律、法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付商场，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的产权证明文件等相关资料存在虚假、不完整或违法等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处理与现有租户的租赁关系，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商场出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商场的使用性质、结构或进行其他破坏商场整体规划的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合办理商场产权过户登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本