商场众筹合同范本

商场众筹合同范本甲方（众筹发起方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（众筹参与方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方计划发起商场众筹项目，乙方有意参与该众筹项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场众筹事宜达成如下协议：一、众筹项目概述1.项目名称：[商场名称]众筹项目2.项目地点：[商场具体地址]3.项目规模：该商场总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，规划有各类商业业态，包括但不限于品牌零售、餐饮、娱乐、儿童游乐等。4.项目目标：通过众筹方式筹集资金，用于商场的装修改造、设备购置、运营筹备等，打造一个具有特色和竞争力的综合性商业场所。二、众筹标的物或服务具体描述1.众筹份额乙方以人民币[X]元认购[X]份众筹份额，每份份额对应金额为人民币[X]元。众筹份额总数为[X]份，众筹目标金额为人民币[X]元。2.权益分配乙方作为众筹参与方，享有以下权益：根据认购份额比例，享有商场未来经营收益的分配权。经营收益包括但不限于租金收入、管理费收入、广告位收入等扣除运营成本后的剩余部分。有权参与商场重大决策的投票表决，包括但不限于经营方针、重大招商项目、重要管理制度的制定等。具体投票权比例按照认购份额占总份额的比例确定。在符合商场规定的条件下，享有优先承租商场内特定区域或品牌店铺的权利。3.服务内容甲方负责商场众筹项目的整体策划、组织实施、运营管理等工作，并为乙方提供以下服务：定期向乙方披露商场众筹项目的进展情况，包括资金使用情况、工程进度、招商情况等，确保乙方知情权。按照约定的收益分配方式，及时向乙方支付经营收益款项。为乙方参与商场决策提供便利条件，组织相关会议和投票活动，并及时反馈决策结果。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，向乙方收取众筹款项。根据项目实际情况，对商场的经营管理进行决策，并按照法律法规和本合同约定行使相关权利。在法律法规允许的范围内，对众筹项目的相关信息进行保密，但应向乙方披露必要的项目进展信息。2.义务严格按照本合同约定使用众筹资金，确保资金用于商场的装修改造、设备购置、运营筹备等相关项目，不得挪作他用。按照约定的时间和方式，向乙方披露项目进展情况，保障乙方的知情权和监督权。诚信经营商场，努力提升商场的经营业绩，保障乙方的合法权益，按照约定向乙方分配经营收益。负责办理商场相关的审批手续、证照办理等工作，确保商场合法合规运营。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有众筹份额对应的权益，包括经营收益分配权、决策投票权、优先承租权等权利不受非法干涉。有权查阅与本次众筹项目相关的财务账目、经营数据等资料，了解项目真实情况。查阅时间和方式应提前与甲方协商确定，但不得影响甲方正常经营活动。在发现甲方存在违反本合同约定或损害乙方权益的行为时，有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额，足额缴纳众筹款项。遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事任何损害甲方及其他众筹参与方利益的行为。尊重甲方的经营管理决策，按照合法程序行使决策投票权等权利，不得无理干涉甲方正常经营活动。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露与商场众筹项目相关的重要信息。四、资金管理与使用1.资金账户甲方应设立专门的众筹资金账户，用于接收众筹款项，并对资金进行独立核算、专款专用。该账户信息应向乙方公开，接受乙方监督。2.资金使用计划甲方应制定详细的资金使用计划，明确各项费用的预算和支出时间节点，并提前告知乙方。资金使用计划如需调整，应提前征求乙方意见，并经乙方同意后方可实施重大调整。3.资金监管为确保众筹资金安全使用，甲方可委托第三方专业机构对资金使用情况进行监管。监管机构应定期向乙方出具资金监管报告，说明资金收支情况及使用合规性。五、收益分配1.分配周期商场经营收益分配周期为每[X]个月/季度/年度进行一次结算和分配。具体分配周期在合同签订时由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.分配方式经营收益分配按照以下方式进行：首先扣除商场运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费用等），剩余部分按照乙方认购份额占总份额的比例进行分配。分配款项应在结算完成后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.收益调整如因市场环境变化、不可抗力等因素导致商场经营收益大幅波动，影响乙方收益分配时，双方可协商对收益分配方式或比例进行适当调整，但调整方案应公平合理，并经双方书面确认。六、项目运营与管理1.运营团队组建甲方应组建专业的商场运营管理团队，负责商场日常运营管理工作。运营团队成员应具备相应的专业知识和经验，确保商场运营管理工作的顺利开展。2.运营管理措施甲方应制定完善的商场运营管理制度，包括但不限于招商管理、物业管理、客户服务管理、财务管理等方面的制度。同时，应加强对商场的安全管理、环境卫生管理等工作，营造良好的经营环境。3.信息沟通与协调甲方应建立与乙方的定期信息沟通机制，及时解答乙方关于商场运营管理方面的疑问和建议。对于乙方提出的合理意见和建议，甲方应认真研究并积极采纳，共同促进商场的良好发展。七、产权与处置1.产权归属众筹完成后，商场产权归属于甲方或甲方指定的主体。乙方仅享有基于众筹份额的相关权益，不享有商场产权。2.产权处置限制在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、抵押、质押商场产权或进行其他可能影响乙方权益的产权处置行为。如因特殊原因确需进行产权处置，甲方应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权或其他合理权益。八、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。如合同期满或提前终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或不再属于保密范畴。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定使用众筹资金，擅自挪作他用，乙方有权要求甲方立即纠正，并返还挪用的资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如甲方拒不纠正，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照众筹款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定向乙方披露项目进展情况，或披露信息虚假、不完整，导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。每次违约，甲方应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并及时补足应披露而未披露的信息。若甲方未按照约定向乙方分配经营收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未分配收益及相应违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳众筹款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的众筹款项作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密等信息，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方违反本合同约定，从事损害甲方及其他众筹参与方利益的行为，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照众筹款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获得的权益及收益。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决