改造土建合同范本

改造土建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有土建改造项目需求，乙方具备相关土建改造服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行土建改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造项目概况甲方委托乙方对位于[具体地址]的[建筑物名称]进行土建改造。改造范围包括但不限于拆除原有部分非承重墙体、对室内空间进行重新布局规划、地面及墙面的翻新处理、水电线路改造、新增部分隔断等。2.具体改造内容拆除工程拆除指定的非承重墙体，拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定地点。拆除过程中应注意避免对建筑物主体结构造成损坏。空间布局调整根据甲方提供的设计方案，对室内空间进行合理调整。包括但不限于重新划分房间功能区域、调整门窗位置等，确保改造后的空间布局符合甲方使用需求且符合相关建筑规范。地面及墙面处理地面采用[具体地面材料及规格]进行铺设，确保地面平整、牢固、美观。墙面根据设计要求进行基层处理后，选择[具体墙面装饰材料及工艺]进行装饰，保证墙面色泽均匀、无裂缝、无空鼓等质量问题。水电线路改造按照国家相关标准及甲方使用需求，对室内水电线路进行全面改造。包括更换老化线路、合理布局插座及开关位置、增加必要的水电设施等，确保水电线路安全、可靠、便于使用。改造后的水电系统应通过相关部门验收。新增隔断在指定位置新增隔断，隔断材料选用[具体隔断材料及规格]，隔断安装应垂直平整、连接牢固，确保隔断的稳定性和隔音效果。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、详细的土建改造设计方案及相关技术要求，并对方案的可行性和合法性负责。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续及证件，提供必要的文件资料和协助工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停改造工作并要求甲方承担违约责任。根据改造工作实际需要，有权要求甲方提供必要的数据、资料和协助。2.义务按照国家相关建筑规范、行业标准及甲方提供的设计方案和技术要求，组织专业施工队伍进行土建改造工作，确保改造工程质量达到优良标准。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核同意后严格按照计划执行，确保改造工作按时完成交付。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在改造过程中，如发现原建筑物存在质量问题或其他影响改造工作的情况，应及时通知甲方并提出合理解决方案。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工程竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至甲方指定地点，并向甲方提交完整的竣工资料。按照合同约定的保修期限和范围，对改造工程承担保修责任。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、费用及支付方式1.改造费用本合同项下的土建改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致工程量增加或减少，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当改造工程进度达到[具体进度节点]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余改造费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本合同约定的土建改造工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在接到甲方开工通知后[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期本合同约定的土建改造工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照合同约定的工期完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。3.工期调整如因不可抗力、甲方提出的设计变更、甲方未按照合同约定提供施工条件或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以确认，工期顺延天数以甲方确认的天数为准。五、质量标准及验收1.质量标准本合同项下的土建改造工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时满足甲方提供的设计方案和技术要求。乙方应确保改造工程质量达到优良标准，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序乙方在完成每一阶段的改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方指出存在的问题，乙方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格。改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。改造工程通过甲方及相关部门验收合格后，乙方应负责办理工程备案手续，并将备案文件提交给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供必要的施工条件或协助乙方办理相关审批手续及证件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。–若甲方擅自变更设计方案或提出不合理的要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成改造工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工导致工期延误，乙方应按照合同约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成改造工作，每延误一天，应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡和财产损失、承担相关法律责任等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同总金额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八