抵扣房款协议合同

抵扣房款协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下抵扣房款协议合同：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。3.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为实木地板等]。4.该房产相关设施设备齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施，且均能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的抵扣款项，并要求乙方按照约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的产权证书、购房合同、房屋交接清单等相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证房屋交付时符合正常使用标准。交付前，甲方应结清该房产的物业费、水电费、燃气费等一切费用。5.在房屋交付后，甲方应配合乙方办理相关物业手续，协助乙方与物业公司签订物业服务合同。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保该房产的产权清晰、无权利瑕疵，并按时交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付抵扣款项或履行其他相关义务。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，对该房产进行现场查看，并对房屋现状予以认可。如乙方在查看后发现房屋存在质量问题或者与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。5.在房屋交付后，乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费等相关费用。三）抵扣房款相关约定1.经双方协商一致，乙方以[具体抵扣方式，如乙方为甲方提供的某项服务价值、乙方持有的甲方公司股权等]抵扣购买该房产的房款，抵扣金额为人民币[X]元。2.抵扣房款的具体操作流程如下：[详细说明抵扣款项的支付方式、支付时间节点等操作细节，例如乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将用于抵扣房款的相关凭证交付给甲方，甲方在收到凭证后进行审核，如审核无误，双方签署抵扣确认书等]3.若抵扣款项不足以支付全部房款，乙方应在房屋产权过户手续办理前，向甲方补足剩余房款差额；若抵扣款项超过房款金额，甲方应在房屋产权过户手续办理后的[X]个工作日内，将多余款项退还给乙方。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付（或应抵扣）的款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付抵扣款项或补足房款差额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付（或应抵扣）的款项，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方已对房屋进行装修或使用的，乙方应负责恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的律师费（如有）、诉讼费、差旅费等一切合理费用，均由违约方承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事