抵押借款合同协议

抵押借款合同协议甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法拥有的财产提供抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本抵押借款合同协议。一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[借款期限的具体时长]。借款期限届满前，乙方如欲延长借款期限，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%]，利息自借款实际发放之日起计算，按日计息，按月结息。乙方应于每月[结息日具体日期]向甲方支付当月利息。如乙方未能按时足额支付利息，应按照未支付利息金额的[逾期利率比例%]向甲方支付逾期利息。二、抵押物详细描述乙方自愿以其名下位于[抵押物具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。该抵押物不存在任何权属争议、未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权利负担。抵押物的详细情况如下：1.房产基本信息：房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建成年份]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.配套设施：该房产附带[列举配套设施，如车位、储藏室等]。3.使用现状：抵押物目前由[现使用情况说明]使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及维修情况。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。负责抵押物的保管、维修，保证抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的赔偿责任。在本合同履行期间，如抵押物出现权属争议、被查封、扣押、监管或其他可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他任何形式的权利负担。四、抵押担保范围及抵押登记1.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方抵押权无法设立或受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、借款发放与偿还1.借款发放：甲方应在办理完抵押物抵押登记手续且确认乙方满足借款发放条件后，按照本合同约定将借款一次性足额发放至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.借款偿还：乙方应按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本金及利息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。如乙方提前偿还借款，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款部分的利息按照实际借款期限计算，甲方有权按照提前还款金额的[提前还款手续费比例%]收取提前还款手续费。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的[逾期违约金比例%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并按照本合同约定处置抵押物。若乙方违反本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约使用借款违约金比例%]向甲方支付违约金。如因乙方违约使用借款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行抵押物的保管、维修义务，或擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方限期改正，并按照抵押物价值的[违反抵押物管理规定违约金比例%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致抵押物价值减损或甲方抵押权受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[逾期放款违约金比例%]向乙方支付逾期放款违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，