拆房安全协议合同

拆房安全协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行拆除，为确保拆房工作安全、顺利进行，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋内现有[列举屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。房屋周边环境状况：房屋周边紧邻[列举周边相邻的建筑物、道路、设施等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体结构及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物（如围墙、车库、雨棚等）。乙方需确保拆除工作不影响周边其他建筑物、设施设备及公共区域的安全和正常使用。3.拆除要求乙方应按照国家相关拆房安全标准及规范进行拆除作业，采用安全、合理的拆除方法和工具，避免因拆除作业不当造成房屋倒塌、碎片飞溅等安全事故。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，分类堆放，并按照当地政府相关规定进行处置。乙方应确保拆除现场整洁、有序，不得在拆除现场随意丢弃垃圾或杂物。乙方需保护好房屋周边的树木、绿地及其他公共设施，如因拆除作业造成损坏，应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房作业过程，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关安全标准进行拆除工作。在乙方违反本协议约定或安全操作规程，可能导致安全事故发生时，有权要求乙方立即停止作业，并采取相应的整改措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、地质勘察报告等，以便乙方了解房屋结构及周边环境情况，并制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆房相关的手续，如向当地建设行政主管部门备案等，并提供必要的文件和证明材料。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在完成拆房工作并经甲方验收合格后，有权按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的拆房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。乙方应确保从事拆房作业的人员具备相应的从业资格证书，且配备必要的安全防护设备。在拆房作业前，制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全措施、应急预案等，并提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关安全标准及规范要求，确保拆除作业安全、有序进行。负责组织专业的拆房施工队伍进行拆除作业，施工队伍应遵守国家法律法规及本协议约定，服从甲方的监督管理。在拆房作业过程中，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如搭建围挡、设置防护网等，防止无关人员进入拆除现场，避免安全事故的发生。对拆房作业人员进行安全教育培训，使其熟悉安全操作规程和应急处置措施。在拆除作业期间，为作业人员购买足额的人身意外伤害保险，确保作业人员的人身安全得到保障。按照本协议约定的拆除范围和要求进行拆除工作，确保拆除工作质量。在拆除过程中，如发现房屋结构存在异常情况或其他安全隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方，共同商讨解决方案。负责拆除现场的安全管理工作，安排专人负责现场安全巡查，及时发现和排除安全隐患。如发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的处置地点，并确保拆除现场恢复原状。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆房费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方拆除房屋主体结构及附属设施、清理建筑垃圾、办理相关手续、安全防护措施、人员保险等所有费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[拆除进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]层]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除现场，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停作业而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆房工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未具备合法有效的拆房资质证书或未按照本协议约定配备合格的作业人员及安全防护设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及施工方案进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方按照拆除费用总额的[违约拆除作业违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。如因乙方违约拆除作业导致房屋或周边设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成拆除工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及进度款，同时乙方应按照拆除费用总额的[严重逾期完工违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等。如因安全事故导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未将建筑垃圾运至指定处置地点，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照拆除费用总额的[未清理现场违约金比例，如5%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起