改造翻修合同范本

改造翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[标的物具体地址]进行改造翻修，乙方具备相关的改造翻修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造翻修范围甲方委托乙方对位于[标的物具体地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房等]进行改造翻修。改造翻修内容包括但不限于拆除原有部分非承重结构、重新布局室内空间、对墙面地面进行装修、更换门窗、水电线路改造、卫生间厨房设施更新等，具体改造翻修细节以双方确认的设计图纸和工程清单为准。2.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，并确保改造翻修后的工程质量符合相关安全、环保要求。工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程改造翻修任务。有权对工程进度、质量、安全等方面进行定期或不定期的检查，并要求乙方提供相关资料和报告。2.义务向乙方提供改造翻修所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务–按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的方案进行施工，不得擅自变更。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护环境。定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，及时解决施工过程中出现的问题，并接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照合同约定的时间和要求向甲方提交竣工报告和相关资料。负责工程竣工验收备案工作，确保工程符合相关规定后交付甲方使用。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收备案，乙方应负责整改直至通过验收备案，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本工程改造翻修的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造翻修工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和经济损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或增加工程量，应及时通知乙方，并承担因此增加的费用和工期延误责任。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法按照原计划施工，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方无法按照合同约定施工，甲方应承担因此增加的费用和工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）