改造承包合同范本

改造承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物地址]进行改造，乙方具备相关改造承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.对[标的物名称，如房屋]的室内空间进行重新布局，拆除原有的非承重墙[具体位置及数量]，新建隔断墙[具体位置及规格要求]。2.对房屋的墙面进行处理，铲除原有的墙皮，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]。3.地面铺设工程，拆除原有地面材料，铺设[地面材料名称，如木地板或瓷砖]，要求铺设平整、牢固，无空鼓现象。4.天花板吊顶工程，采用[吊顶材料及样式，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为[具体造型]]，并安装集成灯具[灯具品牌及规格]。5.门窗更换工程，拆除原有门窗，更换为[门窗材质及规格，如断桥铝门窗，尺寸为[具体尺寸]]，确保门窗密封性良好。（二）改造标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.所有使用的材料应符合国家环保标准，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，如空间布局合理、采光通风良好等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。有权对乙方提供的材料进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供改造标的物的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等。按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任。根据工程实际情况，有权合理调整施工计划，但应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的改造范围、标准和期限，组织施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、工程款支付（一）工程款总额本合同改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[具体支付日期]支付至乙方指定账户。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[具体支付日期]支付至乙方指定账户。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[结算款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[具体支付日期]支付至乙方指定账户。4.剩余工程款的[质保金比例，如5%]作为质保金，质保期为[质保期限，如一年]，质保期满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[具体支付日期]支付至乙方指定账户。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因此造成的损失。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对改造工程质量负责，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间，如24小时]内到达现场进行维修或处理。2.质保期内的维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。（二）售后服务1.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，服务费用由双方另行协商确定。2.乙方应建立完善的售后服务档案，对改造工程进行跟踪回访，及时解决甲方提出的问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.3%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更改造范围或标准，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的期限完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。4.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面