垫资代建合同范本

垫资代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，缺乏资金但具备项目建设的相关规划和需求，乙方具备垫资建设及项目管理的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方垫资代建[项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑内容，如写字楼、住宅、商业设施等]4.项目用途：[明确项目建成后的用途]二、垫资代建内容及要求1.垫资建设乙方负责为项目建设提供所需资金，资金总额预计为人民币[X]元，具体金额以实际发生为准。垫资资金应专款专用，用于项目建设的各项费用支出，包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、设备采购费用、设计费用、监理费用等。2.项目管理乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于项目的规划设计、工程招标发包、施工组织协调、质量控制、进度管理、安全管理、竣工验收等工作。乙方应按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及甲方的要求进行项目管理，确保项目顺利实施并达到预期目标。3.建设标准项目应符合国家及地方现行的工程建设标准、规范和质量验收标准，满足甲方提出的功能要求和使用标准。具体建设标准如下：建筑工程：[详细描述建筑结构、外观设计、装修标准等方面的要求]安装工程：[包括电气、给排水、消防、暖通等系统的具体标准]设备采购：[明确设备的品牌、规格、型号等技术参数要求]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对项目的建设质量、进度、资金使用等情况进行审查。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供项目建设所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。按照本合同约定及时支付代建费用及相关款项。对乙方提交的项目建设方案、设计文件、工程进度报告等资料进行及时审核，并给予明确的书面意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取垫资代建费用及相关款项。有权要求甲方按照合同约定提供项目建设所需的资料和协助办理审批手续。在项目建设过程中，有权根据实际情况对项目建设方案、设计文件等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的垫资建设内容及要求，按时足额提供垫资资金，并确保资金使用合法合规。严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及甲方的要求进行项目管理，确保项目建设质量、进度、安全等达到预期目标。定期向甲方提交项目建设进度报告、资金使用情况报告、质量检测报告等资料，及时通报项目建设过程中的重大事项和问题。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和本合同约定办理项目交付手续，并向甲方移交项目相关资料。对项目建设过程中产生的各类文件、资料进行整理归档，保存期限按照国家有关规定执行。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.经双方协商一致，本项目垫资代建费用为人民币[X]元。此费用包含乙方垫资资金的成本、项目管理费用、利润等所有费用。2.代建费用的计算依据为项目建设的实际成本支出加上合理的利润空间，具体计算方式如下：实际成本支出：包括乙方为项目建设所支付的全部费用，以实际发生并经甲方审核确认的发票及相关凭证为准。利润空间：按照项目总投资的[X]%计算。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付代建费用：1.在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.当项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工结算完成后，双方按照结算金额进行最终结算，甲方在结算完成后[X]个工作日内支付剩余代建费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目建设进度与工期1.乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方审核。项目建设进度计划应包括项目各阶段的开始时间、完成时间、关键节点以及相应的保障措施等内容。2.项目建设工期自本合同生效之日起计算，预计总工期为[X]天。乙方应按照进度计划组织施工，确保项目按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在项目建设过程中，乙方应定期对项目进度进行检查和评估，及时发现并解决影响进度的问题。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、项目质量与验收1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及甲方的要求进行项目建设质量管理。乙方应配备专业的质量管理人员，对项目建设全过程进行质量监督检查，确保项目质量符合要求。2.项目竣工后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定组织竣工验收。乙方应在竣工验收前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的项目竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织相关部门和人员进行验收。3.如项目验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至项目验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入工期。如因乙方原因导致项目多次验收不合格或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用及相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致项目工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的垫资建设内容及要求进行项目建设，或未按照约定的质量标准、进度要求完成项目建设的，乙方应承担违约责任。乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将垫资代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼