搬迁安置房协议书

搬迁安置房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体搬迁原因]获得搬迁安置房一套，现甲乙双方经友好协商，就该搬迁安置房的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该搬迁安置房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：经相关部门测绘，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋目前处于[已建成/在建/待建]状态，[说明房屋内部装修及设施情况，如毛坯房、已完成水电安装等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该搬迁安置房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、交付时间、配套设施等信息。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并协助乙方完成相关交付事宜。负责办理该房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的各项费用，并在取得房屋产权证书后，按照本协议约定及时协助乙方办理产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及相关规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权过户等相关手续，提供办理手续所需的各项资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应按照房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在房屋交付并办理产权过户手续当日，乙方应将剩余购房款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检测符合国家质量验收标准。房屋内部装修完成，达到[约定装修标准，如墙面地面平整、水电线路畅通等]。配套设施齐全，包括但不限于门窗、电梯、消防设施等能够正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交付确认书。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方查验房屋现状。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：甲方应在取得房屋产权证书之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将该房屋另行转让给他人或存在其他侵犯乙方权益的行为，甲方应向乙方退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方不配合甲方办理房屋交付及产权过户等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双