拆叠别墅合同范本

拆叠别墅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处折叠别墅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该折叠别墅，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.折叠别墅基本信息该折叠别墅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。别墅整体结构为[详细结构说明]，采用[建筑材料说明]建造，外观风格为[风格描述]。别墅内部布局包括[各房间功能及数量说明]，装修情况为[装修程度及风格描述]，配备有[主要设施设备清单，如厨房电器、卫浴设备等]。2.折叠功能说明该折叠别墅具备独特的折叠功能，可在[具体时间或条件下]实现快速折叠与展开。折叠后体积为[折叠后体积数据]，便于运输与存放；展开后可形成完整的居住空间，满足乙方居住需求。折叠与展开的操作方式为[详细操作说明]，由[专业技术人员或机构]提供技术支持与维护保障，确保折叠功能的正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的折叠别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知折叠别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、维修记录、折叠功能状况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后，按照约定协助乙方办理折叠别墅的相关产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因产权过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在交付折叠别墅前，负责对别墅进行全面检查和维护，确保其处于良好的可使用状态，包括但不限于对折叠功能进行调试，保证各项设施设备正常运行。按照合同约定的时间和方式向乙方交付折叠别墅及相关附属设施设备、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付折叠别墅及相关附属设施设备、资料等。在甲方交付的折叠别墅不符合合同约定时，有权要求甲方采取补救措施或要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权对折叠别墅的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理折叠别墅的相关产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因产权过户产生的应由乙方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收折叠别墅后，按照法律法规及合同约定合理使用和维护折叠别墅，不得擅自改变其结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定，不得从事任何损害甲方利益或影响合同正常履行的行为。三、价款及支付方式1.价款乙方购买该折叠别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理折叠别墅的产权过户手续。尾款：在折叠别墅产权过户手续办理完毕，且甲方按照合同约定将折叠别墅及相关附属设施设备、资料等交付给乙方后，乙方应在[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将折叠别墅及相关附属设施设备、资料等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，在折叠别墅所在地，将折叠别墅及相关附属设施设备、资料等交付给乙方，并由双方共同签署交付清单。交付清单应详细记录折叠别墅的各项设施设备、资料等的名称、数量、规格等信息。资料交付：甲方应向乙方提供折叠别墅的产权证书、使用说明书、质量保证书、折叠功能操作手册等相关资料。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理折叠别墅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和质量标准交付折叠别墅及相关附属设施设备、资料等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的折叠别墅存在质量问题或产权纠纷等情况，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定，擅自将折叠别墅另行出售给他人或设置抵押等限制交易的情况，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的款项；同时，甲方应负责解除与第三方的交易或抵押关系，确保乙方能够顺利取得折叠别墅的产权。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变折叠别墅的结构、用途等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同