拆迁免责合同范本

拆迁免责合同范本甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本拆迁免责合同。一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施包括但不限于房屋附属的围墙、大门、车库、储物间、水电设施、通讯设施、有线电视设施等，具体以现场实际情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的房屋产权证明及其他必要文件资料。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照国家及地方相关标准和规定，对乙方进行合理补偿。补偿方式为[货币补偿、产权调换或两者结合，具体说明]补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若采用产权调换方式，调换房屋的具体位置、面积、户型等相关信息为[详细说明调换房屋情况]。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付调换房屋。（二）乙方权利义务1.权利获得甲方按照本合同约定提供的拆迁补偿。要求甲方按照相关法律法规及本合同约定进行拆迁，保障自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及其他与拆迁相关的文件资料。在甲方通知的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。腾空房屋时，乙方应确保房屋内物品已妥善处置，不得故意损坏房屋结构及设施。在拆迁过程中，配合甲方的工作，协助办理相关手续，提供必要协助。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”乙方应严格履行本合同义务，若因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。三、拆迁实施1.拆迁期限本合同签订后，甲方应在[具体期限，如X日内]开始拆迁工作，并在[总拆迁期限，如X个月内]完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。如需延长拆迁期限，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延长原因及预计延长的期限。2.拆迁方式甲方应采用[具体拆迁方式，如自行拆除、委托专业拆迁公司拆除等]方式进行拆迁，确保拆迁过程安全、有序。在拆迁过程中，应尽量减少对周边环境及居民正常生活的影响。3.安全保障甲方应采取必要的安全防护措施，并设置明显的安全警示标志。在拆除作业区域周围设置围挡，防止无关人员进入危险区域。对拆除过程中可能产生的扬尘、噪声等污染，应按照环保要求进行处理，避免对周边环境造成不良影响。四、补偿支付1.若采用货币补偿方式甲方应在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.若采用产权调换方式甲方应在本合同签订后[X]日内与乙方签订产权调换协议，明确调换房屋的具体位置、面积、户型、交付时间等详细信息。在调换房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方应通知乙方办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，双方应按照产权调换协议的约定，结清差价（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付补偿款或交付调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属设施（若已拆除），恢复原状或按照市场价值进行赔偿。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费损失、误工费、残疾赔偿金（若造成残疾）、死亡赔偿金（若导致死亡）、财产修复费用或重置费用等。若甲方擅自变更拆迁范围、方式或标准，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照合同约定继续履行义务。若甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。若乙方提供虚假的房屋产权证明或其他文件资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信赖该虚假资料而支付的费用、拆迁延误造成的损失、重新核实资料所需的费用等。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋结构及附属设施或将房屋内物品恶意留置，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒绝履行，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分的约定。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲