拆旧房协议书模板

拆旧房协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房位置：甲方委托乙方拆除的旧房位于[具体地址]，该地址的详细信息如下：[详细描述旧房所在的街道、门牌号、房屋周边标志性建筑等]。2.旧房现状：旧房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部情况如下：[详细描述房屋内部的装修情况、设施设备情况等，如是否有水电线路、门窗是否完好、有无固定家具等]。3.拆除范围：乙方拆除的范围包括旧房的主体建筑、附属设施及相关的地上附着物。附属设施包括但不限于[列举附属设施的具体内容，如围墙、车库、杂物间等]，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物的具体内容，如树木、花草、硬化地面等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成旧房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因手续办理产生的相关费用。在乙方拆除旧房前，负责清理旧房内的物品，并确保旧房内无人员居住或滞留。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排拆除工作进度和人员设备。2.义务具备从事旧房拆除工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。按照国家相关法律法规和行业规范进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序、环保。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。负责拆除过程中的安全管理工作，为拆除作业人员购买足额的人身意外伤害保险，并配备必要的安全防护设备。如因乙方原因导致拆除过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除过程中，妥善保管旧房内的可回收利用物品，并按照甲方的要求进行处理。对于拆除过程中产生的建筑垃圾，应及时清运至合法的垃圾处理场所，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境原状。清理后的场地应达到[具体的清理标准，如地面平整、无建筑垃圾残留等]。按照本协议约定的时间完成旧房拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成报告。报告内容应包括拆除工作进展情况、安全情况、环保情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，如人工费用、设备费用、运输费用、垃圾处理费用、安全措施费用、环保措施费用等，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，并向甲方提交拆除工作完成报告，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致拆除工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的旧房相关资料存在虚假或不完整情况，并因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成旧房拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家相关法律法规和行业规范进行拆除工作，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工作，如拆除后的场地未达到清理标准等，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。若因乙方整改导致拆除工作逾期的，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式