合资买商铺协议书

合资买商铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明]，目前实际使用情况为[如正在经营的业态等]。3.商铺现状：商铺现处于[租赁状态/空置状态]，若处于租赁状态，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元，租户为[租户名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与商铺的经营管理、收益分配等事项。有权了解商铺的经营状况、财务状况等相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳出资款。该出资款共计人民币[X]元，甲方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。协助乙方办理与商铺购买、经营相关的各类手续，提供必要的文件和资料。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益或影响商铺正常经营的行为。积极参与商铺的经营管理，为商铺的发展提供合理建议和支持。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与商铺的经营管理、收益分配等事项。有权对商铺的经营决策提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳出资款。乙方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。负责与出售方或相关方沟通协商商铺购买事宜，包括但不限于谈判合同条款、办理产权过户等手续。负责商铺经营过程中的日常管理工作，如招租、运营监督等，但应接受甲方的监督和建议。定期向甲方汇报商铺的经营状况、财务状况等信息，确保甲方知情权的实现。三、出资方式及时间1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.出资时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲、乙双方应将各自的出资款足额存入双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、产权登记商铺购买后，应登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。双方应在商铺购买手续办理完毕后[X]个工作日内，共同前往不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方各自的出资比例分担。五、经营管理1.双方共同决定商铺的经营模式、经营范围等重大事项，决策应遵循平等协商、少数服从多数的原则，但不得违反法律法规及本协议约定。2.商铺由乙方负责日常经营管理，甲方有权进行监督。乙方应制定合理的经营管理制度，保障商铺的正常运营。3.经营收益分配按照双方的出资比例进行。每月末，乙方应在[具体日期]前向甲方提供当月的财务报表及收益分配明细，经甲方审核确认后，在[具体日期]内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。六、费用承担1.购买商铺费用：包括但不限于购房款、契税、印花税、中介费等，按照双方各自的出资比例分担。2.经营费用：包括但不限于物业费、水电费、租金（如有）、维修费用、员工工资等，由商铺经营收益中支出。3.其他费用：因商铺经营或产权登记等产生的其他费用，按照法律法规规定及本协议约定分担。七、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的收益，同时甲方应按照出资款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的收益，同时乙方应按照出资款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.经营违约若乙方在经营管理过程中违反法律法规及本协议约定，导致商铺遭受损失或产生法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营管理，给商铺造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.产权登记违约若一方未按照本协议约定配合办理产权登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照出资款总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。