拆迁分包合同协议

拆迁分包合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，现委托乙方承担该拆迁项目中的部分分包工作。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[详细地址]范围内的[具体房屋或建筑物类型及数量]进行拆迁工作。该范围内的建筑物包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等，具体以现场实际情况为准。2.工作内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策以及甲方的要求，完成拆迁范围内建筑物的拆除工作。包括但不限于拆除建筑物的主体结构、附属设施，清理场地内的建筑垃圾等。在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。乙方需负责与拆迁范围内的住户、商户等进行沟通协调，协助甲方办理相关拆迁手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋等。3.工作期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆迁工作，并在[X]个日历天内完成全部拆迁任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行拆迁工作。有权根据实际情况调整拆迁工作的具体要求和范围，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。对乙方完成的拆迁工作成果进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方限期整改或返工。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁项目的规划文件、土地权属证明、房屋产权信息等，协助乙方了解拆迁工作的背景和要求。按照本协议约定向乙方支付拆迁分包费用。负责协调与拆迁工作相关的外部关系，如与政府相关部门的沟通协调等，为乙方的拆迁工作创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，协助其开展拆迁工作。在拆迁工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的解决方案或协商调整协议内容。按照本协议约定完成拆迁工作后，有权要求甲方按照约定支付拆迁分包费用。2.义务严格遵守国家及地方相关法律法规、政策以及甲方的要求，依法依规进行拆迁工作。组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守安全操作规程，保证拆迁工作安全有序进行。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。按照计划和方案组织实施拆迁工作，确保在规定的期限内完成拆迁任务。在拆迁工作过程中，妥善保管拆迁范围内的财物和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。负责处理拆迁工作过程中可能出现的纠纷和问题，如与被拆迁人的争议等，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方原因导致纠纷或问题无法妥善解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，提交工作报表和相关资料。拆迁工作结束后，向甲方提交完整的拆迁工作总结报告及相关资料档案。三、费用及支付方式1.拆迁分包费用经双方协商确定，本拆迁分包项目的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工作量增加或变更的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁分包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作总量的[X]%后，经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁分包费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格且提交完整的工作资料档案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁分包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁分包费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定开展拆迁工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日应按照拆迁分包费用的[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁分包费用的[X]向甲方支付违约金。若乙方在拆迁工作过程中违反国家及地方相关法律法规、政策或甲方的要求，导致甲方遭受损失（包括但不限于行政处罚、民事赔偿等）的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管拆迁范围内的财物和资料，导致遗失或损坏的，乙方应按照财物和资料的实际价值进行赔偿。若乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁分包费用的[X]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.