商场出兑合同范本

商场出兑合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”）出兑给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商场基本情况1.商场位置：该商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，包含[列举各楼层主要业态分布，如一层为服装区，二层为餐饮区等]。2.商场设施设备：基础设施：包括但不限于消防设施、供电系统、给排水系统、电梯等，目前均处于正常运行状态，且已通过相关部门验收合格。经营设备：商场内现有[详细列举主要经营设备，如货架、收银机、空调等设备的数量及品牌]等设备，一并出兑给乙方。3.商场装修情况：商场整体装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，乙方可根据自身经营需求进行局部调整，但不得破坏整体结构及影响商场正常运营。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方经协商确定，该商场的出兑价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作商场出兑款。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前，以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：[开户行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取商场出兑款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务：保证对该商场拥有合法的所有权或经营权，有权进行出兑交易，且该商场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商场的真实情况，包括但不限于商场的经营状况、设施设备状况、装修情况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后至商场交接完成前，负责维持商场的正常运营状态，不得擅自停止营业或进行有损商场价值的行为。协助乙方办理与商场相关的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与原租户、供应商等进行沟通协调等。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方完成商场的交付工作，交付内容包括但不限于商场的实体建筑物、设施设备、相关证照及资料等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理交接手续、按时交付商场等。在商场交接完成后，有权自主经营该商场，决定商场的经营业态、经营方式等，但不得从事违法违规经营活动。在乙方按照本合同约定支付款项且甲方履行完交付义务后，对该商场享有占有、使用、收益的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商场出兑款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。遵守本合同约定及相关法律法规的规定，诚信经营该商场，不得从事损害甲方利益或商场声誉的行为。在商场交接过程中，积极配合甲方，按照甲方要求提供必要的文件和资料，办理相关手续。承担商场交接完成后的一切经营费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、因经营活动产生的纠纷等。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该商场转租、转借或与他人合作经营。四、商场交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商场交接。交接工作应在当日完成，如因特殊原因需要延期，双方应另行协商确定新的交接日期，并签订书面补充协议。甲方应提前[X]日通知乙方交接的具体时间和地点，并准备好相关交接文件和资料。乙方应在接到通知后，安排专人按时到达交接地点，进行交接工作。2.交接内容：实体建筑物交接：甲方应将该商场的建筑物整体交付给乙方，包括建筑物的主体结构、外立面、内部装修等，确保乙方能够正常使用。设施设备交接：双方应对商场内的设施设备进行清点和交接，包括但不限于消防设施、供电系统、给排水系统、电梯、空调、货架、收银机等设备。甲方应保证设施设备的正常运行，并提供相关设备的使用说明书、维修记录等资料。证照资料交接：甲方应向乙方提供与该商场相关的所有证照及资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证、房屋产权证书或租赁合同等。乙方应仔细核对证照及资料的真实性、完整性，并妥善保管相关证照及资料。租户及供应商交接：甲方应协助乙方与商场内的现有租户及供应商进行沟通协调，告知乙方相关租户及供应商的租赁情况、合同履行情况、欠费情况等，并提供相关租赁合同及往来账目等资料。乙方应在交接后，按照相关合同约定，继续履行甲方与租户及供应商之间的权利义务。3.交接手续：双方应在交接现场共同填写《商场交接清单》，详细记录交接的各项内容，包括建筑物、设施设备、证照资料、租户及供应商信息等。交接清单应由双方签字确认，一式两份，双方各执一份，作为交接完成的依据。对于设施设备的交接，双方应进行试运行，确保设备能够正常运行。如发现设备存在故障或问题，甲方应负责在交接前进行维修或更换，确保设备符合正常使用标准。在证照资料交接过程中，乙方应仔细核对相关证照及资料的原件与复印件是否一致，并要求甲方在复印件上签字确认。对于重要证照及资料，双方可协商办理公证手续，以确保交接的真实性和合法性。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知商场真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照商场出兑款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照商场出兑款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商场存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因该纠纷导致乙方无法继续履行本合同的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照商场出兑款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商场出兑款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商场出兑款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将商场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方返还商场，同时乙方应按照商场出兑款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中违反法律法规规定或本合同约定，从事损害甲方利益或商场声誉的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方返还商场，同时乙方应按照商场出兑款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有