物业管理服务与设备采购协议

物业管理服务与设备采购协议第一章总则1.1合同编号_______________________1.2合同双方1.2.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（设备采购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3合同目的本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务与设备采购方面的权利、义务和责任，保证物业管理项目的顺利进行。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5适用范围本合同适用于甲方提供的物业管理服务及乙方采购的设备，包括但不限于设备安装、维护、更新等。1.6合同解释本合同的解释权归甲方所有，如有歧义，以甲方的解释为准。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1甲方负责对以下物业管理区域内的设施进行管理：（1）物业管理区域内的住宅、商业、办公等各类建筑物；（2）物业管理区域内的道路、绿地、公共设施等；（3）物业管理区域内的消防、安防、监控等设施。2.1.2甲方应保证物业管理区域内的设施符合国家相关标准和规范。2.2物业管理服务标准2.2.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。2.2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修和保养。2.3物业管理费用2.3.1物业管理费用按物业管理区域内物业面积计收，具体收费标准由双方另行约定。2.3.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费用。第三章设备采购内容3.1设备采购范围3.1.1乙方负责采购以下设备：（1）物业管理区域内所需的各类设备；（2）为提高物业管理水平而新增的设备。3.1.2乙方应保证采购的设备符合国家相关标准和规范。3.2设备采购标准3.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，选择功能稳定、质量可靠的设备。3.2.2乙方应保证采购的设备在使用过程中能够满足物业管理需求。3.3设备采购费用3.3.1设备采购费用包括设备购置费、运输费、安装费等。3.3.2设备采购费用支付方式：乙方应于设备验收合格后____日内向甲方支付设备采购费用。第四章物业管理服务与设备采购的实施4.1项目实施计划4.1.1甲乙双方应共同制定项目实施计划，明确项目进度、质量、费用等要求。4.1.2项目实施计划应经双方签字确认后生效。4.2项目进度管理4.2.1甲乙双方应定期召开项目进度会议，检查项目实施情况。4.2.2如遇项目进度调整，甲乙双方应协商一致，并及时调整项目实施计划。4.3项目质量管理4.3.1甲乙双方应共同制定项目质量管理标准，保证项目质量。4.3.2甲方对项目质量进行监督，发觉问题应及时通知乙方整改。4.4项目费用管理4.4.1项目费用应严格按照合同约定执行，甲乙双方应共同管理项目费用。4.4.2项目费用使用情况应定期向双方通报。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约责任的具体内容、计算方法和赔偿方式由双方另行约定。5.2争议解决5.2.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章物业管理服务质量监控6.1监控体系建立6.1.1甲方应建立物业管理服务质量监控体系，包括服务标准、检查制度、考核办法等。6.1.2监控体系应保证服务质量满足国家标准和行业标准。6.2定期检查6.2.1甲方应每月对物业管理服务进行一次全面检查，对存在的问题及时进行整改。6.2.2定期检查结果应以书面形式记录，并报乙方备案。6.3考核与评价6.3.1甲方应每年对物业管理服务进行一次考核，考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等。6.3.2考核结果应作为物业管理服务费用调整的依据。6.4客户满意度调查6.4.1甲方应每半年对物业管理服务进行一次客户满意度调查。6.4.2调查结果应作为改进物业管理服务的参考。第七章设备维护与管理7.1设备维护制度7.1.1乙方应建立设备维护制度，保证设备正常运行。7.1.2设备维护制度应包括维护计划、维护标准、维护记录等。7.2定期保养7.2.1乙方应按照设备说明书和技术规范，定期对设备进行保养。7.2.2保养计划应提前向甲方报告，并经甲方同意。7.3故障处理7.3.1发生设备故障时，乙方应立即进行现场处理，并及时通知甲方。7.3.2故障处理结果应记录在案，并向甲方报告。7.4设备更新7.4.1当设备达到报废标准或无法修复时，乙方应提出更新方案，并经甲方批准后实施。7.4.2设备更新费用由乙方承担。第八章物业管理费用结算8.1费用结算周期8.1.1物业管理费用结算周期为每月____日。8.1.2费用结算周期内，乙方应向甲方提交费用结算申请。8.2费用结算方式8.2.1物业管理费用结算方式为银行转账。8.2.2费用结算时，乙方应提供费用明细，甲方应在收到费用结算申请后____日内完成结算。8.3费用纠纷处理8.3.1如在费用结算过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决。8.3.2协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章信息沟通与保密9.1信息沟通9.1.1甲乙双方应建立有效的信息沟通渠道，保证信息传递及时、准确。9.1.2双方应及时交换项目进展、费用使用、问题解决等方面的信息。9.2保密义务9.2.1甲乙双方对本协议内容及项目实施过程中涉及的商业秘密负有保密义务。9.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容或项目信息。第十章合同附件10.1附件清单本合同附件包括以下内容：（1）物业管理服务标准；（2）设备采购清单；（3）费用结算明细；（4）其他相关文件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。第十一章项目验收与移交11.1验收标准11.1.1项目验收应按照国家标准、行业标准及本合同约定进行。11.1.2验收标准应包括但不限于：设备功能、功能、外观、安全功能等。11.2验收程序11.2.1乙方应于项目完成后____日内向甲方提交验收申请。11.2.2甲方应在收到验收申请后____日内组织验收。11.2.3验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。11.3移交手续11.3.1项目验收合格后，乙方应将项目及相关文件、资料完整移交给甲方。11.3.2移交手续应在验收合格后的____日内完成。11.3.3移交文件应包括但不限于：设备清单、使用说明书、维修保养手册等。第十二章附加条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、行为等。12.2法律变更12.2.1如国家法律法规的变更导致本合同部分条款失效，双方应协商调整。12.2.2协商不成时，双方均有权解除合同。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同到期自动终止。13.1.2如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应完成合同项下未了事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（设备采购方）：名