商业建筑设计及施工合同

商业建筑设计及施工合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同标的本合同标的为甲方提供的商业建筑设计及施工项目，具体内容详见附件。1.6合同工期1.6.1设计阶段工期设计阶段工期为____个月，自合同生效之日起计算。1.6.2施工阶段工期施工阶段工期为____个月，自设计阶段完成后____个工作日内开始计算。1.7合同总价本合同总价为人民币____元整（大写：____元整）。1.8合同支付方式1.8.1设计费支付设计费分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：设计费总额的____%于设计合同签订后____个工作日内支付；设计费总额的____%于设计成果通过甲方审核后____个工作日内支付；设计费总额的____%于施工合同签订后____个工作日内支付。1.8.2施工款支付施工款分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：施工款总额的____%于施工合同签订后____个工作日内支付；施工款总额的____%于主体结构封顶后____个工作日内支付；施工款总额的____%于工程竣工验收合格后____个工作日内支付；施工款总额的____%作为质保金，于保修期满后____个工作日内支付。第二章设计要求与标准2.1设计依据乙方进行设计工作应依据以下文件：国家及地方的有关法律法规；甲方提供的项目资料；相关行业标准及规范。2.2设计深度设计深度应达到国家规定的《建筑工程设计文件深度规定》的要求。2.3设计标准设计标准应符合以下要求：建筑功能合理，布局合理；建筑造型美观，符合现代审美；建筑结构安全可靠；建筑设备系统完善，运行高效；建筑节能环保，符合国家相关政策。第三章施工要求与标准3.1施工依据乙方进行施工工作应依据以下文件：本合同及附件；甲方提供的项目资料；国家及地方的有关法律法规；相关行业标准及规范。3.2施工材料3.2.1材料质量乙方应选用符合国家及地方标准、规范的材料，保证施工质量。3.2.2材料供应乙方负责材料采购，甲方有权对材料进行抽检。3.3施工工艺施工工艺应符合国家及地方标准、规范，保证工程质量。3.4施工进度3.4.1施工进度计划乙方应编制详细的施工进度计划，经甲方审核批准后执行。3.4.2进度控制乙方应保证按计划完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应责任。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同要求进行设计及施工。4.1.2甲方有权对设计及施工过程进行监督检查。4.1.3甲方有权要求乙方对不符合合同要求的设计及施工进行调整。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付设计及施工费用。4.2.2甲方应提供必要的项目资料，保证乙方顺利开展工作。4.2.3甲方应按照合同约定提供施工场地，保证施工顺利进行。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计及施工费用。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的项目资料，以便乙方开展工作。5.1.3乙方有权要求甲方提供施工场地，保证施工顺利进行。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定进行设计及施工，保证工程质量。5.2.2乙方应按照甲方要求的时间节点完成设计及施工任务。5.2.3乙方应遵守国家及地方的有关法律法规，保证施工安全。第六章设计文件交付与审核6.1设计文件交付6.1.1设计文件交付时间乙方应在合同约定的设计阶段工期结束前____个工作日内，向甲方提交完整的设计文件。6.1.2设计文件形式设计文件应以纸质和电子形式同时提交，保证内容一致。6.2设计文件审核6.2.1甲方审核期限甲方应在收到设计文件后____个工作日内完成审核，并提出书面反馈意见。6.2.2修改要求如甲方对设计文件提出修改要求，乙方应在____个工作日内完成修改，并重新提交甲方审核。6.2.3审核通过的确认设计文件经甲方审核通过后，双方应签署设计文件审核确认书。第七章施工图纸与技术交底7.1施工图纸交付7.1.1施工图纸交付时间乙方应在设计文件审核通过后____个工作日内，向甲方提交完整的施工图纸。7.1.2施工图纸形式施工图纸应以纸质和电子形式同时提交，保证内容一致。7.2技术交底7.2.1技术交底内容乙方应在施工图纸交付后____个工作日内，向甲方进行技术交底，详细说明施工要点、工艺流程、质量标准等。7.2.2技术交底记录技术交底应形成书面记录，并由双方签字确认。第八章施工进度管理8.1进度计划编制8.1.1乙方应编制详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。8.1.2进度计划审批乙方编制的施工进度计划需经甲方审核批准后方可执行。8.2进度跟踪与调整8.2.1进度跟踪甲方应定期跟踪施工进度，保证施工按计划进行。8.2.2进度调整如因甲方原因导致施工进度延误，乙方应提出调整方案，经甲方同意后实施。8.3紧急情况处理8.3.1紧急情况定义紧急情况指因不可抗力、甲方提供资料延误等原因导致施工进度受阻。8.3.2紧急情况处理出现紧急情况时，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。第九章施工质量管理9.1质量控制体系9.1.1乙方应建立完善的质量控制体系，保证工程质量。9.1.2质量控制措施乙方应采取有效措施，对施工过程中的各个工序进行严格的质量控制。9.2质量验收标准9.2.1施工质量标准施工质量应符合国家及地方相关标准和规范。9.2.2甲方验收标准甲方将依据设计文件和相关标准对施工质量进行验收。9.3质量问题处理9.3.1质量问题报告乙方发觉施工质量问题应及时报告甲方。9.3.2质量问题处理对于甲方确认的质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应责任。第十章工程竣工验收与交付10.1竣工验收10.1.1竣工验收条件工程竣工后，乙方应组织验收，确认工程符合设计要求和质量标准。10.1.2竣工验收程序竣工验收应按照国家及地方规定的程序进行，包括自查、预验收和正式验收。10.2验收资料10.2.1验收资料要求乙方应提供完整的工程竣工验收资料，包括施工图纸、质量检测报告、验收记录等。10.2.2验收资料审核甲方将对验收资料进行审核，保证资料完整、准确。10.3工程交付10.3.1工程交付条件工程经甲方验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方交付工程。10.3.2工程交付手续工程交付时应办理移交手续，包括工程钥匙、使用说明、保修卡等。第十一章保修与维护11.1保修期限11.1.1建筑主体结构保修期限建筑主体结构的保修期限为____年。11.1.2建筑附属设施保修期限建筑附属设施（包括设备、管道等）的保修期限为____年。11.2保修责任11.2.1乙方应在保修期内对因施工质量问题造成的损坏进行免费维修。11.2.2保修期内，如因甲方使用不当造成的损坏，乙方应在接到通知后____个工作日内进行修复，维修费用由甲方承担。11.3保修服务11.3.1乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜。11.3.2保修服务响应时间为接到保修通知后的____小时内。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同双方协商一致，可以终止合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。12.2.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于工程交付、费用结算等。第十三章合