2026年房屋租赁画室使用协议

2026年房屋租赁画室使用协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁画室使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的画室出租给乙方使用，该画室建筑面积为____平方米，室内装修风格为____，配备有____等设施设备。

2、乙方应提前对租赁画室进行实地考察，确认画室现状及设施设备完好无损，并在租赁期满后保持原有状态返还。

3、甲方保证对所出租的画室拥有合法、完整的出租权，并确保租赁期间不会因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

3、如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止，乙方应按约定时间腾空画室并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（固定/浮动）方式，每月租金为____元（大写：人民币____元整），首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），乙方应在约定时间内将租金支付至甲方指定账户，逾期支付按日加收____%的滞纳金。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票，乙方需妥善保管发票以备后续使用。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金____元（大写：人民币____元整），用于保障租赁期间画室的正常使用及设施设备的完好。

2、押金用于抵扣乙方在租赁期间发生的____（水费/电费/维修费/其他）等费用，如有不足部分，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金全额无息退还乙方，如有损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁画室，并保证画室在租赁期间符合使用要求，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方有权监督乙方对租赁画室的使用情况，但不得干涉乙方的正常创作活动，除非乙方行为违反国家法律法规或影响他人权益。

3、租赁期间，甲方应负责画室主体结构的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有对画室的独占使用权，不得将画室转租给第三方使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用租赁画室，不得擅自改变画室结构或用途，如有需要改造，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护画室内的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方在押金中扣除相应费用。

3、乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按约定支付滞纳金，并承担甲方因此产生的催收费用。

4、租赁期间，乙方应自行承担画室内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳，逾期未缴将按日加收____%的滞纳金。

5、乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在画室内从事违法活动，如因乙方行为导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

六、维修责任

1、租赁期间，画室主体结构的维修由甲方负责，日常使用中因乙方原因造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方应定期检查画室内的设施设备，发现问题及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修，逾期未修的，乙方可自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、因不可抗力因素（如地震、火灾等）造成的损坏，双方各自承担相应责任，甲方应协助乙方进行善后处理。

七、转租与分租

1、本合同禁止乙方将租赁画室转租或分租给第三方使用，如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，收回画室并要求乙方承担违约责任。

2、如确有特殊情况需要转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租协议，转租协议不得与本合同相抵触。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方如有严重违约行为，守约方有权提前____天以书面形式通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互相返还已收取的款项。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁画室所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：