2026年建筑承包协议

2026年建筑承包协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑工程承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包含但不限于建筑工程的设计、施工、材料采购、设备安装、工程调试、竣工验收等全部内容，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层，工期_______天。

5、工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等全部施工内容。

二、合同价款

1、合同价款采用固定总价方式，含税总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工程所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

3、如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同价款发生变化的，双方应就变更部分的价格另行协商并签订补充协议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工场地具备施工条件。

2、甲方应负责提供施工所需的设计图纸、技术规范、施工标准等文件，并确保图纸及文件的合法性和有效性。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，每期支付比例及支付节点如下：

（1）合同签订后_______日内支付合同价款的_______%作为预付款；

（2）主体结构工程完成_______%后支付至合同价款的_______%；

（3）工程竣工验收合格后支付至合同价款的_______%；

（4）剩余_______%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

4、甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等事项进行监督、检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

5、甲方应负责协调施工现场与其他相关单位的配合事宜，确保施工顺利进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，项目经理应具备相应的执业资格，并全程参与工程管理。

3、乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工标准进行施工，确保工程质量达到国家及行业验收标准。

4、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应自行承担施工过程中所需的人工、材料、机械等全部费用，并确保材料质量符合合同要求。

6、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同价款的万分之一向甲方支付违约金。

7、乙方应负责工程竣工验收的准备工作，并配合甲方进行竣工验收。

四、材料设备供应

1、本工程所需主要材料由甲方提供，材料清单及规格型号如下：__________________。

2、甲方提供的材料应满足国家及行业相关标准，并应提供材料的质量证明文件。

3、乙方提供的材料应按照合同约定进行采购，并应向甲方提供材料的质量证明文件。

4、所有材料进场前应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用，如发现材料质量问题，乙方应负责更换或退货。

五、竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家及行业相关标准进行，验收合格后方可交付使用。

2、竣工验收程序如下：

（1）乙方完成工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料；

（2）甲方应在收到竣工验收申请报告后_______日内组织相关单位进行竣工验收；

（3）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

3、如竣工验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

六、质量保修

1、本工程的质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程等关键部位的质量问题。

3、在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修，维修费用由乙方承担。

4、非因乙方原因造成的质量问题，乙方应提供技术支持并协助甲方进行维修，但维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付工程款，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应按照合同价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未完成施工任务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。

4、因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分的内容。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、材料清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：