楼道消防安全管理规范

汇报人：PPT时间：2025楼道消防安全管理规范-总则消防安全责任消防安全措施消防安全检查消防安全宣传教育责任追究投诉与建议处理附则消防安全奖惩制度目录突发事件处理流程其他事项总结与展望1总则总则适用范围本规范适用于物业管理区域内所有楼道的消防安全管理管理主体物业服务企业是楼道消防安全管理的责任主体，负责制定制度、落实措施并监督执行业主义务业主及使用人应遵守消防安全规定，配合物业服务企业开展管理工作法律依据依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律法规制定2消防安全责任消防安全责任>物业服务企业责任6制定消防安全管理制度：明确责任人及岗位职责制止违规行为：消除火灾隐患开展消防安全宣传教育和应急演练定期检查消防设施：确保完好有效消防安全责任>消防安全责任人物业服务企业法定代表人或主要负责人为第一责任人各楼栋负责人为具体楼栋消防安全责任人消防安全责任>消防安全管理人物业服务企业指定专人负责日常消防安全管理定期检查楼道安全状况督促隐患整改3消防安全措施消防安全措施>消防设施配置A楼道内应配置灭火器(每单元至少2具：单具容量≥4公斤)、消防沙等设施B设置疏散指示标志、应急照明、禁止烟火标识等：并定期维护消防安全措施>禁止行为禁止堆放杂物、停放电动车或自行车：禁止在楼道内充电禁止存放易燃易爆物品或进行明火作业(如焊接、切割)禁止私拉乱接电线或使用大功率电器消防安全措施通道管理保持消防通道、疏散通道畅通无占用、堵塞现象4消防安全检查消防安全检查>检查内容楼道是否畅通：有无违规停放车辆或堆放杂物消防设施是否完好有效：标识是否清晰电气线路是否安全：有无私拉乱接现象消防安全检查>隐患整改01业主发现隐患应及时向物业服务企业报告02发现隐患应立即整改：并向业主通报情况5消防安全宣传教育消防安全宣传教育>宣传内容01培训消防设施使用方法及应急处理流程02普及消防法律法规、火灾预防及逃生自救知识消防安全宣传教育宣传形式通过宣传栏、电子屏、讲座、微信公众号等渠道开展6火灾应急预案与演练火灾应急预案与演练预案制定明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序定期演练每年至少组织一次消防演练提升应急处置能力7责任追究责任追究违规处理对占用通道、损坏消防设施等行为责令整改并处罚法律责任因管理失职或违规行为导致火灾的依法追究责任8消防设施维护与保养消防设施维护与保养>设施维护24定期对楼道内的消防设施进行维护保养：确保其处于完好有效状态1每月对灭火器进行外观检查：确保其压力正常、无损坏2每年对消防设施进行全面检查和测试：确保其功能正常3消防设施维护与保养>保养流程制定消防设施维护保养计划明确保养内容和时间对消防设施进行定期保养包括清洁、润滑、调试等操作，确保其正常运行对消防设施进行日常巡查发现损坏或失效的设施及时维修或更换9投诉与建议处理投诉与建议处理>投诉处理业主或使用人对楼道消防安全管理有异议或发现安全隐患的：可向物业服务企业投诉12物业服务企业应设立投诉渠道：及时受理并处理投诉投诉与建议处理>建议收集鼓励业主及使用人提出消防安全管理的建议和意见物业服务企业应定期收集并分析建议和意见：持续改进消防安全管理工作10附则附则30本规范自发布之日起执行：由物业服务企业负责解释1根据实际情况：可对本规范进行修订和完善2所有业主及使用人应遵守本规范：共同维护楼道消防安全311消防设施的安装与更新消防设施的安装与更新>安装要求消防设施的安装应符合国家相关标准和规范：确保安装质量和安全性01安装过程中应有专业人员进行监督和验收：确保设施的可靠性和有效性02消防设施的安装与更新>更新计划制定合理的更新计划根据消防设施的使用情况和老化程度及时更新老旧、损坏的设施，确保其性能和效果定期对消防设施进行评估LOREMIPSUMDOLORLOREMIPSUMDOLOR12消防安全奖惩制度消防安全奖惩制度>奖励措施对在消防安全工作中表现突出的个人或集体给予表彰和奖励12对积极参与消防安全宣传、培训和演练的业主和使用人给予奖励消防安全奖惩制度>处罚措施对违反消防安全规定的行为：如占用通道、私拉乱接电线等，进行批评教育并责令整改对因管理失职或违规行为导致火灾事故的：依法追究责任，并给予相应的处罚13楼道消防安全的监督与检查楼道消防安全的监督与检查>监督机制建立楼道消防安全的监督机制：由相关部门或专业人员对楼道消防安全进行定期检查和监督监督内容包括消防设施的完好性、通道的畅通情况、违规行为等楼道消防安全的监督与检查>检查频次根据楼道的使用情况和消防安全状况：制定合理的检查频次34对于重点区域和重点时段应加强检查力度：确保及时发现和消除安全隐患14与相关部门的协调与沟通与相关部门的协调与沟通>与政府相关部门的沟通与消防部门、物业管理部门等保持密切联系：及时报告楼道消防安全情况12接受相关部门的指导和监督：配合做好楼道消防安全工作与相关部门的协调与沟通>与业主委员会的协调与业主委员会保持良好沟通：共同商讨楼道消防安全管理措施和方案及时向业主委员会报告楼道消防安全工作进展和存在的问题：共同推动楼道消防安全管理工作的开展与相关部门的协调与沟通以上规范内容旨在为楼道消防安全管理提供详细的指导和依据，确保楼道消防安全工作的有效开展在实际执行过程中，应结合具体情况灵活调整和执行，确保楼道消防安全管理的效果和效率15消防安全教育与培训消防安全教育与培训>教育内容开展消防安全知识教育：包括火灾的危害、预防措施、逃生自救等普及消防法律法规：提高业主及使用人的法律意识和责任感消防安全教育与培训>培训计划制定年度消防安全培训计划定期组织消防安全培训明确培训目标、内容和形式包括消防设施的使用、应急处理流程等16消防安全标识与提示消防安全标识与提示>标识设置在楼道显著位置设置消防安全标识：如禁止烟火标识、疏散指示标识等12标识应清晰、醒目：易于识别和理解消防安全标识与提示>提示内容在楼道内张贴消防安全提示：提醒业主及使用人注意消防安全提示内容应简洁明了：突出重点，如"禁止乱丢烟蒂"、"注意用电安全"等17应急疏散与救援预案应急疏散与救援预案>应急疏散预案制定楼道应急疏散预案：明确疏散路线、集合地点等01定期组织业主及使用人进行应急疏散演练：提高应急处置能力02应急疏散与救援预案>救援资源确定楼道火灾事故的救援资源与相关单位建立联系包括消防队伍、医疗救护等确保在火灾事故发生时能够及时调动救援资源18消防安全设施的维护资金管理消防安全设施的维护资金管理>资金来源消防安全设施的维护资金可以从物业费中提取一部分：也可以向业主筹集01确保资金来源稳定可靠：专款专用，不得挪用02消防安全设施的维护资金管理>资金使用明确资金使用范围和标准制定消防安全设施维护资金使用计划确保资金使用的透明和合规定期对资金使用情况进行审计和公示LOREMIPSUMDOLORLOREMIPSUMDOLOR19突发事件处理流程突发事件处理流程>处理流程1发生突发事件(如火灾等)时：应立即启动应急预案迅速组织人员疏散、报警、救援等措施：确保人员安全和财产安全对突发事件进行调查和处理：分析原因和责任，采取措施防止类似事件再次发生2320其他事项其他事项>合作与配合共同做好楼道消防安全工作共享资源和信息，提高楼道消防安全管理水平与其他相关部门和单位保持密切联系和合作加强与其他物业小区的交流和合作21定期评估与持续改进定期评估与持续改进>评估机制了解管理效果和存在的问题确保评估结果的客观性和准确性定期对楼道消防安全管理工作进行评估评估可采用自评、互评、专家评审等多种形式定期评估与持续改进>改进措施根据评估结果制定改进措施和计划，明确改进目标和时间节点对存在的问题及时整改对管理措施进行优化和完善，不断提高楼道消防安全管理水平22消防安全管理的奖惩情况记录消防安全管理的奖惩情况记录>记录内容010302对消防安全管理工作中表现突出的个人或集体进行记录和表彰记录应详细、准确：作为消防安全管理工作的参考和依据对违反消防安全规定的行为进行记录：并采取相应的处罚措施23与其他相关规定的衔接与其他相关规定的衔接>规定整合楼道消防安全管理规范应与其他相关规定(如物业管理规定、消防法等)相衔接：确保各项规定相互补充、相互支持在制定或修订楼道消防安全管理规范时：应与其他相关规定进行对比和协调，避免出现矛盾和重复与其他相关规定的衔接>执行协调01如遇其他规定与本规范不一致的情况：应及时向上级主管部门报告，并协调解决02在执行楼道消防安全管理规范时：应与其他相关规定保持一致，确保各项措施的协调和统一24消防安全管理的持续宣传消防安全管理的持续宣传>宣传形式01开展消防安全知识竞赛、消防演练等活动：提高业主及使用人的消防安全意识和技能02利用宣传栏、电子屏、社区广播等多种形式：定期进行消防安全宣传消防安全管理的持续宣传>宣传内容宣传消防安全法律法规、火灾预防及逃生自救等知识宣传消防设施的使用方法和注意事项：提高业主及使用人的操作能力25与社区、物业的联合管理与社区、物业的联合管理>联合管理机制与社区、物业建立联合管理机制制定联合管理方案和计划共同负责楼道消防安全工作明确各自职责和任务，共同推动楼道消防安全管理工作的开展与社区、物业的联合管理>信息共享与协同建立信息共享平台实现社区、物业和业主之间的信息共享和协同对楼道消防安全工作进行定期沟通和协调及时解决存在的问题和困难26总结与展望总结与展望>总