办公楼外墙广告位协议2025

办公楼外墙广告位协议2025本协议由以下双方于2025年【】月【】日在中国【】，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就办公楼外墙广告位租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条广告位基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的位于中国【省/市/区】【具体地址】的办公楼外墙，位于【具体楼层】的【具体墙面区域描述，如：东立面自南向北第X米至第Y米区域】，以下简称“广告位”，出租给乙方使用。1.2甲方保证其对出租的广告位拥有合法、完整的权利，并已取得必要的设置户外广告的批准文件（如有）。1.3乙方确认已充分了解并确认广告位现状，并同意按本协议约定承租使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【】年，自【]年【]月【]日起至【]年【]月【]日止。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本协议期满前【】个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租协议。如甲方未在上述期限内通知乙方或未与乙方协商续租事宜，则视为甲方放弃续租权，本协议到期自动终止，乙方按约定拆除广告物后，双方结清相关费用即可。2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前【】个月书面通知甲方，并按约定履行相关手续。第三条租金及支付方式3.1本协议广告位租金标准为人民币【】元/平方米/年，或【】元/年（请选择一种计算方式），共计人民币【】元（大写：【】元整）。3.2租金计算周期为【年/季/月】，支付方式为【现金/银行转账】。3.3乙方应在每个支付周期开始前的【】日内，将当期应付租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：【】户名：【】账号：【】3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的【千分之几】向甲方支付滞纳金，直至付清为止。第四条广告位使用权与交付4.1在本协议有效期内，乙方享有在广告位上发布广告的权利，具体使用范围限于商业广告和品牌宣传，不得用于任何非法、违法或损害公共利益、第三方合法权益的内容。4.2甲方应在本协议生效后【】日内，将广告位交付给乙方，交付时广告位现状【简述，如：空置/含基础框架等】。4.3乙方应在收到广告位并经甲方确认后【】日内，完成广告牌匾的设计方案，并经甲方审核同意后方可进行下一步。4.4广告牌匾的【设计、制作、安装】均由乙方负责，费用由乙方承担。安装工程必须符合国家及地方关于建筑安全、消防安全的相关规定，并不得破坏广告位主体结构。安装方案需事先报甲方书面确认。广告牌匾的具体形式、尺寸、材质、色彩等需经甲方同意。4.5乙方保证其设计和安装的广告物符合甲方办公楼的整体外观形象要求，不损害甲方声誉。第五条广告内容审核5.1乙方承诺其发布的所有广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他国家、地方相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或引人误解的内容，不得侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于知识产权、名誉权等）。5.2乙方在广告内容正式发布前【】日，应将广告文稿、设计图样等完整材料提交甲方审核。甲方应在收到审核材料后【】日内予以书面答复（同意或不同意及理由）。如甲方无正当理由逾期未答复，视为同意。5.3如甲方认为广告内容不符合约定或可能产生不良影响，有权要求乙方修改。乙方应在甲方要求的合理期限内完成修改，并重新提交甲方审核。若乙方拒绝修改或修改后仍不符合要求，甲方有权暂停广告发布，直至内容合法合规，由此产生的一切后果由乙方承担。第六条维护与责任6.1乙方对租赁期间广告位及其附属设施（包括广告牌匾本身）的日常维护、保养和维修负全部责任，并应确保其保持良好、安全的运行状态。6.2因乙方原因造成的广告位或其广告物的损坏、故障或拆除，所有修复、更换及费用均由乙方承担。6.3乙方应负责处理因发布广告内容或广告物本身问题而引发的任何投诉、索赔或诉讼，并承担全部法律责任和费用。6.4乙方应保证广告位及其广告物的结构安全，符合消防要求，并随时接受甲方的安全检查。如因乙方原因导致安全问题，乙方应承担全部责任并立即整改。第七条保证金7.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为履约保证金。7.2保证金用于担保乙方按时支付租金、遵守本协议各项约定、以及在租赁期满或合同终止时按约定拆除广告物、恢复广告位原状（或达到甲方要求的标准）。7.3保证金在本协议履行完毕、乙方结清所有应付款项、并经甲方确认广告位已按约定交还及恢复原状（或拆除）后【】日内，无息返还给乙方。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付广告位，每逾期一日，应向乙方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。8.2若甲方违反本协议第五条关于内容审核的约定，无正当理由拒绝乙方合理期限内提交的符合要求的广告内容，致使其无法按计划发布广告，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.3若乙方逾期支付租金，除按本协议第三条约定支付滞纳金外，经甲方书面催告后【】日内仍未支付的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方未经甲方同意，擅自改变广告位结构、用途，或发布违法、有害广告，或因乙方原因导致甲方或第三方遭受任何损失，甲方有权立即单方解除本协议，收回广告位，并要求乙方承担全部赔偿责任，已收取的租金不予退还，保证金亦不予返还。8.5若乙方未按约定拆除广告物、恢复广告位原状，甲方有权自行拆除或委托他人拆除，费用由乙方承担，不足部分甲方有权向乙方追偿。第九条不可抗力9.1若本协议履行期间，因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条保密条款10.1双方对于因签署和履行本协议而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于本协议内容、租金价格、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【】（请选择：甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条协议生效与终止12.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2除本协议另有约定外，本协议在租赁期满或双方协商一致同意终止或因本协议约定的解除条件成就时终止。12.3协议终止或解除后，乙方应在【】日内拆除广告牌匾及所有附属设施，并将广告位恢复至【约定状态，如：空置/甲方要求的初始状态】，或按甲方要求处理。乙方应结清所有应付给甲方的费用。甲方应根据乙方履约情况返还保证金（如有）。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议任何条款的修改，均须由双方书面同意。13.3本协议中的“day(s)”均指“日”，除非上下文另有解释。13.4本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。13.5双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此签订