电梯工程简易合同范本

电梯工程简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就电梯工程的设计、采购、安装及后续维护等事宜达成一致，基于双方在电梯行业领域的专业合作基础及市场前景，甲方委托乙方提供电梯工程服务，以满足甲方所开发商业地产项目的运营需求。甲方提供的项目为XX房地产开发有限公司投资的XX购物中心项目，该项目位于XX市核心商圈，总建筑面积约XX万平方米，预计年客流量超过XX万人次。为保障项目顺利开业及后续运营效率，甲方需采购并安装符合国家及行业标准的电梯设备，并要求乙方提供全面的工程服务，包括但不限于技术支持、安装调试、维护保养等。乙方作为业内具有丰富经验的专业电梯工程服务商，具备完成本合同项下工作的资质和技术能力，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。本合同项下的电梯工程须严格遵循《中华人民共和国建筑法》《电梯安全法》及行业相关技术标准，确保工程质量和安全，并最终满足甲方运营需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供电梯工程的设计、采购、安装、调试、验收及后续维护保养服务的具体内容与标准，确保乙方按照国家及行业相关规范、甲方的要求以及本合同约定完成电梯工程，使安装于XX购物中心项目的电梯设备能够安全、稳定、高效运行，满足商场日常运营及顾客使用的需求。合同范围包括但不限于：

1.电梯设备的选型与采购，乙方负责提供符合甲方需求及国家标准的电梯设备及零部件；

2.电梯工程的现场勘测、方案设计及施工图绘制；

3.电梯设备的安装、调试及初步验收；

4.电梯工程的最终验收，包括性能测试、安全评估等；

5.电梯工程竣工后的维保服务，包括定期检查、故障维修、年检等，服务期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX年。

第二条定义

1.**电梯工程**：指本合同项下涵盖电梯设备的设计、采购、安装、调试、验收及后续维护保养的全过程服务；

2.**设备清单**：指甲方确认并书面提供的电梯型号、数量及相关技术参数的清单；

3.**技术标准**：指国家及行业发布的《电梯安全法》《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）等相关标准；

4.**竣工验收**：指电梯工程完成后，经甲方及特种设备检验机构检验合格，并取得使用登记证的程序；

5.**维保服务**：指电梯交付使用后，乙方提供的定期检查、清洁、润滑、维修及应急响应等服务。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准提供电梯工程服务，并对乙方的工作进度、质量及安全进行监督；

（2）甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供完整的工程场地图纸及技术要求，并协调解决施工过程中涉及的土地、市政配套等外部条件问题；

（3）甲方应按照合同约定支付合同款项，逾期支付需承担违约责任；

（4）甲方有权对乙方提供的电梯设备进行验收，并配合完成特种设备检验机构的检测工作；

（5）甲方应指定专人与乙方对接，及时反馈使用需求及问题，并配合乙方进行维保服务。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计及施工条件，并按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方应具备相应的资质证书，确保所提供电梯设备符合国家及行业技术标准，并保证产品质量；

（3）乙方需组建专业的工程团队，严格按照合同约定的工期及施工方案完成电梯工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任；

（4）乙方应负责电梯设备的安装、调试及初步验收，确保设备运行稳定，并提交完整的竣工资料；

（5）乙方需提供全面的维保服务，包括但不限于：

-交付使用后XX日内完成首次免费调试；

-每年至少2次全面检查，并出具检测报告；

-24小时应急维修响应，故障修复时间不超过XX小时；

-负责电梯的年检及后续使用登记证的办理。

（6）乙方应确保施工过程中遵守安全生产规范，购买相关保险，并承担因自身原因导致的安全事故责任；

（7）乙方需配合甲方及第三方进行竣工验收，并承担因设备或施工质量问题导致的整改费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯工程总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），该价格包含电梯设备的采购、安装、调试、初步验收、竣工资料移交及XX年维保服务费（具体设备价格以双方最终确认的设备清单为准）。

2.支付方式：甲方应按照以下节点分期支付合同款项：

-合同签订后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX元；

-设备到场并完成安装XX%后，支付总价款的XX%，即人民币XX元；

-电梯工程竣工验收合格并取得使用登记证后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX元；

-剩余XX%作为质量保证金，于维保服务期满且无质量问题后XX日内支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX电梯工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票完成支付。逾期支付按日利率XX%承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至维保服务期满之日止，共计XX年。

2.电梯工程总体工期为XX个月，自设备到场之日起计算，其中：

-设备采购周期：XX个月；

-安装调试周期：XX个月；

-初步验收及整改期：XX个月。

3.若因甲方原因（如未提供施工条件）导致工期延误，乙方工期相应顺延，但最长不超过XX个月。

4.维保服务期限自电梯竣工验收合格并取得使用登记证之日起计算，为期XX年，乙方应于每年XX月前完成年度检测。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工程或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等），损失上限不超过合同总价款的XX%。

（2）甲方未按时提供设计图纸或施工条件，导致乙方工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且延误时间超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完成电梯工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但最长累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿工期延误损失（包括但不限于商誉损失、租户索赔等），赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

（2）乙方提供的电梯设备或施工质量不符合国家或合同约定标准的，甲方有权要求乙方无条件整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的XX%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）电梯在维保期内发生故障，乙方未在24小时内响应或XX小时内未修复（紧急故障除外），每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且累计违约金不超过合同总价款的XX%。若因乙方维保疏失导致电梯安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于事故罚款、第三方索赔、设备报废费等），并可能被吊销资质。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，协商延期或解除合同。

4.**保密责任**：任何一方违反本合同保密条款，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

2.**举证责任**：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，向另一方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等），以便对方核实。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免于承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应重新评估合同履行可行性。若继续履行已不可能，可协商解除合同，双方互不承担赔偿责任，但已完成的工作量应按实结算并支付相应款项。

5.**不可抗力解除合同后果**：解除合同的，乙方应妥善处理已安装设备，甲方应支付至解除日前乙方已完成工作的价款，并退还已支付但未提供服务的款项。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头形式进行沟通解决。协商未果的，可进入下一争议解决程序。

2.**调解**：协商不成时，双方可共同向XX市市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁**：调解无效的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。

4.**诉讼**：若选择诉讼，争议应由合同履行地（XX市XX区）或被告所在地（XX省XX市XX区）人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不受影响。

5.**证据保全**：任何一方在争议解决前，均有权申请证据保全或财产保全，相关费用由申请人承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或邮件发送记录为准，传真发送以发送成功回执为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。

3.**知识产权**：乙方提供的电梯设备及相关技术文件中涉及的知识产权归乙方所有，甲方仅获得在合同项下使用该设备的非独占性许可。甲方不得擅自复制、转让或用于合同约定以外的目的。

4.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**第三方受益人**：本合同项下，特种设备检验机构作为竣工验收的第三方，其检验结论是判断工程是否符合约定的依据之一，但其检验行为本身不构成对合同双方权利义务的最终确认。

8.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《设备清单》《技术规格书》《施工组织方案》《竣工验收报告》《维保服务清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。所有附件应与本合同正本一并签署和存档。

2.**文本份数**：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，XX仲裁委员会/XX人民法院