消防隐患整改合同范本

消防隐患整改合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性企业，主要从事XX领域的业务拓展与运营管理。在开展业务过程中，甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX办公场所，因消防安全设施未能完全符合国家相关标准，存在一定的消防安全隐患。为保障办公人员的人身安全及财产安全，并确保场所符合国家消防法规要求，甲方经内部评估决定，委托具有专业资质的乙方进行消防隐患整改服务。甲方基于对乙方的专业能力及服务质量的认可，特与乙方签订本合同，明确双方权利义务，以规范整改过程，确保整改效果。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供消防隐患整改所需的场地、资料及相关配合工作，并监督整改过程的合规性。乙方作为服务提供方，将依据国家消防法规及行业标准，制定科学的整改方案，并负责实施整改工作，直至甲方验收合格。双方的合作基于平等、自愿、公平的原则，旨在通过专业化的服务，消除消防安全隐患，提升场所的消防安全水平，为甲方的正常运营提供安全保障。

甲方在签订本合同前，已对乙方的资质、过往业绩及行业口碑进行了充分了解，并确认乙方具备履行本合同所需的专业能力及资源保障。同时，甲方承诺提供的整改需求信息真实有效，并积极配合乙方的整改工作。双方均同意，在合同履行期间，严格遵守国家法律法规及行业规范，确保整改工作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业消防技术服务机构，专注于提供消防设施检测、隐患整改、技术咨询及培训等服务。公司拥有一支由资深消防工程师组成的团队，具备丰富的行业经验及专业技术能力，并持有国家认可的消防技术服务资质。在成立至今的XX年里，乙方已成功为众多企事业单位提供了高质量的消防服务，积累了良好的市场口碑及客户评价。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将依据甲方提供的消防隐患信息，制定科学合理的整改方案，并组织专业团队实施整改工作。乙方承诺在整改过程中严格遵守国家消防法规及行业标准，确保整改质量符合要求，并提供完整的技术文档及验收报告。同时，乙方将全程配合甲方的监督与管理，及时沟通整改进度及可能遇到的问题，确保整改工作高效、有序完成。

乙方在签订本合同前，已对甲方的消防安全需求进行了详细评估，并确认自身具备履行本合同所需的资源及能力。乙方承诺将投入专业的技术团队及设备，严格按照合同约定及消防规范要求，完成整改任务。双方均同意，在合同履行期间，保持密切沟通，建立良好的协作机制，共同推动整改工作的顺利进行。

双方基于对彼此的信任及合作意愿，特签订本合同，明确双方的权利义务，以规范合作行为，确保整改工作的圆满完成。本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据，双方均将严格遵循合同约定，履行各自责任，保障合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据国家及地方消防法规、技术标准及甲方提供的消防隐患信息，对甲方指定的办公场所进行全面的消防隐患排查与整改，消除不安全隐患，确保场所的消防安全符合法定要求。合同范围包括但不限于：对甲方办公场所的消防设施（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明与疏散指示系统、防火门、灭火器等）进行检测评估，识别存在的消防隐患；依据评估结果制定详细的整改方案，包括整改项目、技术要求、实施步骤及预算；组织专业人员进行现场整改施工，更换或维修不合格的消防设施；提供整改过程中的技术指导与协调；完成整改后，配合甲方进行初步验收，并提交完整的整改报告及相关技术文档。整改范围具体以双方确认的《消防隐患整改清单》为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"消防隐患"：指在甲方办公场所内，存在的不符合国家消防法规、技术标准或经专业检测确认的，可能引发火灾或影响火灾扑救、人员安全疏散的消防设施缺陷、管理漏洞或状况不良。

（2）"整改方案"：指乙方根据消防隐患排查结果，为消除或整改消防隐患而制定的，包含整改目标、具体项目、技术规格、实施计划、质量标准及预算的书面文件。

（3）"整改措施"：指为落实整改方案而采取的具体行动，包括但不限于设备更换、系统调试、结构改造、材料采购、人员培训等。

（4）"消防安全标准"：指国家及地方颁布的现行有效的消防法律、法规、技术规范、标准及规程。

（5）"验收合格"：指消防整改工作完成后，经甲方或其委托的第三方机构依据消防安全标准及本合同约定进行验收，确认整改效果符合要求。

（6）"服务期"：指乙方提供本合同约定的消防隐患整改服务的持续时间，自合同生效之日起至整改工作完成并通过验收之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.有权要求乙方按照合同约定及消防安全标准，全面、及时、有效地完成消防隐患整改工作。

b.有权对乙方的整改方案、实施过程、技术手段及人员资质进行监督，并提出合理化建议。

c.有权对乙方使用的材料、设备的质量进行查验，并要求乙方提供相关合格证明文件。

d.在乙方整改工作不符合合同约定或消防安全标准时，有权要求乙方限期整改、返工或采取补救措施。

e.有权在整改工作完成后，依据合同约定及相关标准组织验收，并有权决定是否最终确认验收结果。

f.有权要求乙方提供完整的整改过程记录、技术文档、检测报告及验收资料。

（2）**义务：**

a.**提供必要信息与场地：**应在合同签订后XX日内，向乙方提供办公场所的平面图、消防设施原始资料、过往维保记录等相关信息，并确保信息的真实性、准确性。负责提供整改工作所需的作业空间、水源、电源接入点，并协调解决施工过程中可能涉及的与甲方其他运营活动或第三方相关的场地使用问题。

b.**配合协调：**应指定专门联系人，负责与乙方对接，协调内部资源，保障整改工作的顺利开展。根据乙方的合理要求，及时办理相关审批或报备手续（如涉及）。

c.**支付费用：**应按照本合同第五条的约定，按时足额支付乙方提供的消防隐患整改服务费用。

d.**遵守现场规定：**应确保整改现场符合安全施工要求，并提醒进入现场的人员注意安全。非整改工作人员进入作业区域需经乙方许可。

e.**确认验收：**应在收到乙方提交的整改完成报告及相关资料后XX日内，组织或委托具有相应资质的机构进行验收。若无异议，应签署验收确认文件；若有异议，应在XX日内以书面形式提出，并给予乙方合理的整改期限。

f.**提供必要的协助：**在整改过程中，如需甲方配合进行某些内部操作（如关闭特定区域电源、配合测试等），甲方应及时予以配合。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.有权要求甲方按照合同约定提供必要的信息、场地及配合条件，以顺利开展整改工作。

b.有权依据国家消防法规、技术标准及合同约定，独立制定整改方案，并要求甲方确认。

c.有权按照整改方案及合同约定，选择符合国家标准及合同要求的材料、设备，并要求甲方对进场材料进行必要的查验。

d.有权监督整改现场的安全文明施工，对不符合安全要求的行为提出整改意见，并要求甲方配合处理。

e.有权按照合同约定收取服务费用。

f.有权在整改过程中，因特殊情况（如需调整方案以适应现场实际或提高安全性）需要延期或变更时，提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。

g.有权在合同约定的服务期满或工作完成时，向甲方提交完整的整改报告及所有技术文档。

（2）**义务：**

a.**资质与专业：**应确保具备本合同项下服务所需的法定资质，并投入具备相应资格和经验的专业技术人员及设备来完成整改工作。项目负责人应全程在场协调管理。

b.**制定与执行方案：**应在合同签订后XX日内，完成现场勘查，并在XX日内向甲方提交详细、可行的整改方案，经甲方书面确认后，严格按照方案组织实施。

c.**保证质量与安全：**应确保所有整改工作符合国家及行业消防安全标准，所用材料、设备必须符合国家标准或合同约定，并主动提供其合格证明。在整改过程中，必须遵守安全生产规范，采取必要的安全防护措施，配备消防器材，确保施工安全，并对施工区域及可能影响的区域采取适当的隔离或保护措施，避免对甲方正常运营造成不必要的影响。

d.**技术指导与培训：**应对甲方相关管理人员或使用人员进行必要的消防安全知识及整改后设施操作、维护保养的培训。

e.**进度与沟通：**应按合同约定的进度要求推进整改工作，并应至少每周向甲方报告一次整改进度、存在的问题及下一步计划。遇重大问题或延期风险时，应及时书面通知甲方。

f.**保险与责任：**应自行购买足额的施工人员意外伤害保险及公众责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。因乙方原因造成的甲方财产损失或人员伤亡，由乙方承担全部赔偿责任。

g.**隐蔽工程验收：**对于涉及结构或系统内部改造的隐蔽工程，应在覆盖前通知甲方代表进行验收，并办理书面验收手续。未经验收或验收不合格的，不得进行下道工序。

h.**提交完整资料：**整改工作完成后，应按照合同约定向甲方提交完整的竣工图纸、材料合格证、检测报告、验收报告、操作维护手册等所有技术文件。

i.**售后服务：**应在合同约定的服务期结束后或验收合格后，根据合同约定承担一定期限的免费维护或保修责任。保修期内，对因乙方整改质量问题导致的故障，应提供及时、有效的维修服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的消防隐患整改服务费用，依据乙方在合同签订后XX日内提交并经甲方书面确认的《消防隐患整改方案》中列明的项目、数量、单价及总价进行计算。该方案及价格为最终价格，除因甲方原因导致项目范围变更或材料价格发生超出市场正常波动的重大变化外，双方不再就价格进行调整。

费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。甲方应按照以下方式分期支付：

（1）首付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动款；

（2）进度款：乙方完成《整改方案》中XX%的项目（或达到某个关键节点，如基础施工完成）后XX日内，甲方向乙方支付费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：乙方完成全部整改工作，通过甲方（或其委托机构）验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方在合同附件中载明的以下银行账户：

开户名称：XX消防技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方有权在支付任何款项前，要求乙方提供相应的履约证明文件。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部消防隐患整改工作，并通过甲方（或其委托机构）最终验收合格之日止。合同的整个服务期预计为XX天，自合同生效之日起计算。

乙方应在合同生效后XX日内，完成现场勘查，并向甲方提交《消防隐患整改方案》。

乙方应按照经甲方确认的《消防隐患整改方案》及进度要求，开始实施整改工作。关键节点及时间安排如下：

（1）整改工作全面开始：合同生效后XX日内。

（2）完成XX%的整改项目（或关键系统如报警系统的初步安装调试）：自整改工作开始之日起XX日内。

（3）完成全部整改项目的XX%（或某个重要阶段，如所有隐蔽工程完成并通过验收）：在上述节点完成后的XX日内。

（4）全部整改工作完成：在上述节点完成后的XX日内。

乙方应于全部整改工作完成后XX日内，向甲方提交《消防隐患整改完成报告》及全套技术文档。

甲方应在收到乙方提交的整改完成报告及全套技术文档后XX日内，组织或委托第三方机构进行验收。验收合格后，双方签署《消防隐患整改验收确认书》。若甲方逾期未组织验收，自提交报告之日起XX日后视为验收合格。验收不合格，乙方应在甲方书面提出的合理期限内（不超过XX日）完成整改，并重新提交验收申请。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

（1）**逾期支付款项：**若甲方无正当理由未能按照本合同第四条约定的期限支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停整改工作，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）**未提供必要条件：**若甲方未能按照本合同第三条第1款（1）、（2）、（5）项约定的义务，提供必要的信息、场地、配合或协助，导致乙方整改工作延误或无法进行，由此造成的延误或损失，由甲方承担。乙方有权相应顺延服务期，并要求甲方赔偿因此遭受的直接损失（包括但不限于窝工费、赶工费等）。

（3）**无正当理由拒绝验收或拖延验收：**若甲方无正当理由拒绝验收，或虽收到整改完成报告及文档但逾期XX日未进行验收，视为验收合格。若甲方提出整改要求但整改内容超出原合同范围，甲方应就新增部分另行支付费用，并承担因此给乙方带来的额外成本和延误。

（4）**提供虚假信息：**若甲方故意提供虚假或误导性信息，导致乙方制定错误的整改方案或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

**二、乙方违约责任：**

（1）**资质不符：**若乙方在本合同签订时隐瞒或伪造其资质，或实际履约人员、设备与合同约定或资质要求不符，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）**逾期完工：**若乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成整改工作，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期完工责任不因甲方原因导致延误而免除，但甲方原因导致的延误部分，乙方工期可相应顺延。

（3）**整改质量不合格：**若乙方完成的整改工作不符合国家消防法规、技术标准或经甲方确认的《整改方案》要求，经甲方（或其委托机构）验收不合格，乙方应在收到验收不合格通知后XX日内，无条件免费修复至合格标准。若乙方无法在规定期限内修复合格，或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并从应付乙方的款项中直接扣除。

（4）**使用不合格材料/设备：**若乙方在整改过程中使用未经验收或不符合国家标准、合同约定的材料、设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格产品，并承担由此产生的全部费用。若因此导致整改效果不佳或引发事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）**安全责任事故：**若因乙方整改工作原因发生任何安全事故（包括但不限于火灾、人员伤亡、财产损失），导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、行政处罚、诉讼费用等），甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿金。

（6）**泄露甲方信息：**乙方及其工作人员不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或其内部信息，若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（7）**未按时提交资料：**乙方应于合同约定的日期提交竣工报告及技术文档。若逾期提交，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

**三、违约金与赔偿的关系：**任何一方违约，守约方除有权要求其承担本条约定的违约责任外，还有权要求其实际损失得到补偿。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。若一方合同解除，则其已收取的款项应予返还，并支付相应的违约金（如适用）。

**四、不可抗力：**若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、雷击、风暴、海啸、火山爆发、流行病疫情、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似的事件。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的当事人应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同的履行。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应就合同履行情况及财产处置进行协商。协商不成的，可依照本合同第八条约定处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除不可抗力发生前已完成的、对方应得的款项及合理成本）应予以返还。

第八条争议解决

因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等发生或可能发生争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决期间，不影响双方继续履行合同义务。

若协商不成，任何一方均有权向本合同履行地（即甲方所在地/双方约定的XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人应向受理法院提交与争议有关的全部证据材料。

双方同意，在诉讼期间，应遵守法院的管辖规定和判决，并承担因诉讼产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，除非法律另有规定或判决另有裁定）。

为提高效率、节约成本，在诉讼前或诉讼中，双方可自愿选择由本合同履行地或双方约定的XX市XX区进行调解。经调解达成协议的，可制作调解书或由双方在调解协议上签字确认，该协议具有法律约束力。调解不成的或调解书送达前一方反悔的，仍可依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

（2）**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）**保密义务：**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外