租赁大棚维修合同范本

租赁大棚维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事现代农业设施开发与运营的企业，拥有多个现代化温室大棚及配套农业项目。为保障农业生产活动的顺利进行，甲方通过租赁方式获取乙方提供的温室大棚使用权，并委托乙方对大棚设施进行必要的维修与维护。甲方在本合同中作为出租方，负责提供租赁大棚的基本使用权，同时作为委托方，负责监督乙方的维修服务质量，确保大棚设施的正常运行与农业生产需求。

甲方在租赁期间享有对大棚的占有、使用和收益权，但需遵守国家相关法律法规及本合同的约定，不得擅自改变大棚的结构或用途。甲方在签订本合同时，已充分了解乙方的维修服务能力及资质，并基于乙方的专业能力达成合作。甲方的主要义务包括按时支付租金、提供必要的维修便利条件，并在维修过程中配合乙方完成相关技术要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX农业设施维修有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专业从事农业设施维修、保养及升级的企业，拥有丰富的行业经验和技术团队，具备承接各类温室大棚维修项目的资质。乙方在本合同中作为承租方，负责提供租赁大棚的维修服务，并确保大棚设施处于良好运行状态，满足甲方的农业生产需求。

乙方在租赁期间承担维修服务的主体责任，需按照国家相关技术标准和行业标准，提供高质量的维修服务。乙方的维修范围包括但不限于大棚骨架加固、覆盖材料更换、通风系统调试、灌溉系统维护等，具体维修项目以双方另行确认的维修清单为准。乙方的主要义务包括按时完成维修任务、保证维修质量、提供必要的维修记录及验收文件，并在维修过程中遵守甲方的现场管理规定，确保安全生产。

3.合同简介：

本合同基于甲方对温室大棚的实际需求及乙方的专业维修能力，双方经友好协商达成一致，就租赁大棚的维修服务事宜签订本合同。甲方通过租赁方式获取乙方的温室大棚使用权，并委托乙方提供相应的维修服务，以保障农业生产活动的连续性和稳定性。双方合作的前提是甲方合法拥有或有权出租租赁大棚，乙方具备相应的维修资质和服务能力。

甲方租赁的大棚位于XX省XX市XX区XX农业园区，总面积约为XX平方米，结构类型为XX式温室大棚。根据甲方生产需求，乙方需定期对大棚进行维护保养，并在出现故障时及时响应维修。双方在本合同中明确了各自的权利与义务，包括租金支付、维修范围、履行期限、违约责任等内容，以规范合作流程，确保双方权益得到有效保障。

本合同是双方合作的基础性文件，与后续的维修清单、验收报告等附件共同构成完整的合同体系。双方均应严格履行本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。通过本合同的签订，甲方能够获得稳定的大棚使用保障，乙方则通过提供专业的维修服务实现业务拓展，双方合作符合农业产业发展的实际需求，具有长期合作的潜力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的温室大棚，并委托乙方对大棚设施进行必要维修与保养的合作事宜。甲方通过租赁获得大棚的使用权，用于农业生产经营活动；乙方则根据甲方需求，提供专业的维修服务，确保大棚设施的正常运行和安全使用。合同范围包括但不限于以下内容：大棚的日常维护、故障维修、结构加固、覆盖材料更换、通风及灌溉系统调试等。具体维修项目及标准以双方确认的维修清单和技术要求为准。本合同旨在通过双方协作，保障农业生产活动的顺利进行，同时明确各自的权利与责任，确保合作过程的高效与规范。

第二条定义

1.**租赁大棚**：指乙方提供给甲方使用的温室大棚，包括大棚骨架、覆盖材料、通风系统、灌溉系统等全部设施。

2.**维修服务**：指乙方根据甲方需求或合同约定，对租赁大棚进行的检查、维护、修理及更换等工作。

3.**维修清单**：指双方确认的维修项目、范围、数量及技术要求的书面文件。

4.**验收标准**：指维修完成后，由甲方依据国家相关标准或双方约定对维修质量进行的检验标准。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并监督维修过程与质量；甲方有权对维修完成的大棚进行验收，并基于验收结果确认服务是否合格；甲方在合同期限内享有对租赁大棚的占有、使用及合理收益权。

(2)**义务**：甲方应按时向乙方支付租金及维修费用，确保支付金额符合合同约定；甲方需为乙方的维修工作提供必要的现场便利，包括但不限于工具使用、空间通行及相关数据的配合；甲方应保护大棚设施免受人为损坏，除正常损耗外不得擅自改造或增加负载；甲方在维修过程中应指定专人协调，及时沟通问题并协助乙方完成技术要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供维修所需的必要条件，包括维修计划、技术资料及现场配合；乙方有权根据合同约定收取维修费用，并要求甲方在服务完成后支付相应款项；乙方在维修过程中对作业人员及设施享有安全管理权，甲方应予以配合。

(2)**义务**：乙方应组建专业维修团队，确保维修人员具备相应资质，并严格按照维修清单和技术标准执行工作；乙方需保证维修材料的质量，使用符合国家标准或双方约定的产品；乙方应在合同约定的期限内完成维修任务，如遇特殊情况需延期应提前通知甲方并协商调整；乙方应对维修过程进行详细记录，包括维修内容、更换部件、测试数据等，并提交甲方备案；乙方需承担维修期间因自身过错导致的次生损坏，并对维修结果负责验收前的质量保证；乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括安全操作、垃圾清运及人员管理，确保作业不影响甲方正常生产。

(3)**重点义务说明**：

-**维修责任**：乙方对维修质量承担终身责任，除非因甲方使用不当或不可抗力导致设施损坏，否则乙方需免费修复缺陷。

-**响应机制**：乙方应建立快速响应机制，对于紧急维修需求（如自然灾害或关键系统故障），应在收到通知后4小时内到场评估，24小时内启动维修。

-**技术保密**：乙方应对甲方的生产数据及设施布局保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

-**保险要求**：乙方应购买足额的维修责任险，并在合同签订后30日内提供保险凭证，覆盖维修过程中可能产生的意外损失。

-**配合验收**：乙方应在维修完成后通知甲方验收，并配合完成测试及记录工作，验收合格后方可解除维修责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供的维修服务费用根据具体维修项目及工作量确定。基础维修费用为人民币XX元/平方米（含税），超出基础范围的复杂维修项目，双方另行协商确定价格。维修费用最终以双方签署的《维修清单》为准。

2.**支付方式**：甲方通过银行转账方式支付维修费用。乙方在提供维修服务后，应向甲方开具等额发票，甲方在收到发票并确认服务合格后XX日内完成支付。

3.**支付时间**：

-预付款：本合同签订后，甲方支付总维修费用的XX%，即人民币XX元，作为预付款。

-尾款：全部维修工作完成并通过甲方验收后XX日内，甲方支付剩余XX%的费用，即人民币XX元。

4.**支付账户**：甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户名称：XX农业设施维修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX

5.**税费承担**：维修费用已包含乙方应缴纳的税费，甲方无需另行支付任何税费。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期XX年。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续约XX年。

2.**维修响应时间**：乙方在收到甲方维修通知后，XX小时内响应，XX小时内到达现场评估；非紧急维修项目，在双方确认维修清单后XX日内完成。

3.**验收期限**：维修完成后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

4.**关键时间节点**：

-预付款支付节点：合同签订后XX日内。

-尾款支付节点：维修验收合格后XX日内。

-续约通知节点：合同到期前XX个月。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的设施闲置损失，损失金额不超过本合同总租金的XX%。

(2)**逾期支付维修费用**：甲方未按本合同第四条约定支付维修费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停维修服务直至费用付清，并保留解除合同的权利。

(3)**擅自改变设施用途**：甲方未经乙方同意擅自改变租赁大棚结构或用途，导致设施损坏或维修困难的，应承担全部维修费用，并支付人民币XX元的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**维修质量不合格**：乙方提供的维修服务不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方在XX日内免费返修，逾期未修复或返修后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的生产损失，赔偿金额不超过合同总维修费的XX%。

(2)**延误维修**：乙方未按合同约定时间完成维修，每延误一日，应向甲方支付合同总维修费用XX%的违约金，但延误原因属不可抗力或甲方原因除外。延误超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部维修费用。

(3)**未提供必要文件**：乙方未按时提交发票或维修记录的，每逾期一日，应向甲方支付合同总维修费用XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权拒绝支付相应款项。

(4)**擅自转包维修**：乙方将维修任务转包给第三方，经甲方发现后，应立即停止转包行为并支付人民币XX元的违约金，且甲方有权解除合同。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致违约的，违约方应书面通知对方，并采取措施减少损失，可部分或全部免除违约责任，但需提供相关证明文件。

4.**赔偿上限**：除本合同另有约定外，任何一方违约造成的直接经济损失，违约方赔偿金额不超过合同总金额的XX%。

5.**争议优先**：违约责任的具体执行，应优先适用本合同争议解决条款。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及相关防控措施等。

2.**影响认定**：不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行时，非违约方应立即通知违约方，并在XX日内提供不可抗力证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免责。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致维修服务延误或无法完成的，违约方不承担违约责任，但需积极配合甲方采取替代措施（如协调第三方维修），并书面说明不可抗力影响范围及预计恢复时间。

(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，已产生的费用按实际完成比例结算。

(3)不可抗力影响消除后，违约方应尽快恢复履行合同，如遇不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同并返还已支付款项。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，视为非不可抗力因素导致的违约。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**：协商不成的，可向XX市XX区农业行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：调解无效或双方直接选择仲裁的，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼程序**：除仲裁约定外，任何一方可直接向租赁大棚所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼时，应适用中华人民共和国法律，以本合同作为主要裁判依据。

5.**管辖优先**：本合同生效后，双方不得就合同履行争议约定其他管辖方式，但仲裁或诉讼的选定可由双方书面变更。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效通知途径。任何书面通知（包括但不限于函件、邮件、传真）均应发送至上述地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日视为送达；以电子方式发送的，发出后即时视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。口头约定不作为合同变更依据。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术数据、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**通知与送达**：双方就本合同产生的通知或法律文书，均应按照本合同约定送达。如一方未按约定地址送达，导致