委托签订租房合同范本

委托签订租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[甲方注册地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方是依法成立并有效存续的[公司类型]，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的委托签订租房合同事宜进行决策和签署。甲方的主要经营范围涉及[甲方主营业务范围]，在[相关领域]具有丰富的实践经验和良好信誉。甲方的营业执照、税务登记证等相关证照齐全有效，并已通过[相关监管机构]的备案。甲方的法定代表人/负责人[法定代表人/负责人姓名]作为授权代表，有权代表甲方签署本合同并履行相关义务。甲方的联系方式包括但不限于公司座机电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]，邮寄地址：[甲方邮寄地址]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[乙方注册地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方是依法成立并有效存续的[公司类型]，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的委托签订租房合同事宜进行决策和签署。乙方的主要经营范围涉及[乙方主营业务范围]，在[相关领域]具有丰富的实践经验和良好信誉。乙方的营业执照、税务登记证等相关证照齐全有效，并已通过[相关监管机构]的备案。乙方的法定代表人/负责人[法定代表人/负责人姓名]作为授权代表，有权代表乙方签署本合同并履行相关义务。乙方的联系方式包括但不限于公司座机电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]，邮寄地址：[乙方邮寄地址]。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方就委托签订租房合同的相关权利与义务。甲方因[委托原因，例如：业务拓展需求、资产租赁管理、投资收益等]需要，委托乙方协助其与目标租赁方签订租房合同，并确保合同条款符合法律规定及甲方利益。乙方作为专业的法律服务提供方，基于自身在法律事务领域的专业能力，应甲方要求提供租房合同的起草、审核、修改及签订等全流程服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商达成一致，特制定本合同。

甲方委托乙方签订的租房合同涉及的主要标的物为位于[租赁标的物地址]的房产，该房产的权属状况、租赁条件及相关权利义务均需以最终签订的租房合同为准。乙方在履行本合同项下的义务时，将严格遵循法律法规及行业规范，确保合同内容合法有效，并最大程度保障甲方的合法权益。甲方在委托过程中提供的所有文件、资料及信息均需真实、准确、完整，并承担因信息错误导致的一切责任。乙方在接收委托后，将按照本合同约定的服务范围及标准履行职责，直至租房合同最终签订完成。

双方均确认，本合同项下的委托签订租房合同事宜属于非核心业务范围，甲方选择乙方作为服务提供方是基于对乙方专业能力的信任。乙方在提供服务过程中，将严格遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露与委托事项相关的商业秘密或个人信息。本合同的有效履行依赖于双方的良好协作，任何一方均应按照约定履行义务，以实现合同目的。如因本合同项下的合作产生后续争议或纠纷，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，为后续双方权利义务的明确、价格与支付条件的约定、履行期限的设定、违约责任的划分等条款提供了基础性依据，确保合同的整体逻辑性和可操作性。双方在签订本合同前，应仔细阅读全部条款，确保理解并同意所有约定内容，以避免后续履行中的争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方提供专业法律服务，协助甲方与目标租赁方就特定房产签订合法、有效的租房合同。具体范围包括：乙方根据甲方提供的租赁需求及标的物信息，负责起草、审核、修改租房合同草案；提供与租房合同相关的法律咨询意见；协助甲方与租赁方进行合同条款的协商；在甲方授权范围内，代理甲方完成租房合同的签署及相关手续的办理。乙方需确保提供的法律服务符合中国现行法律法规，并充分保障甲方的合法权益。合同范围限定于租房合同的签订过程，不涉及房产交易、租赁期间的日常管理或其他非法律服务事项。

第二条定义

1.**租房合同**：指甲方与租赁方就租赁标的物（即位于[租赁标的物地址]的房产）达成的，约定租赁双方权利义务的书面协议。

2.**委托事项**：指甲方委托乙方提供租房合同起草、审核、修改及签订相关服务的全部工作内容。

3.**租赁标的物**：指位于[租赁标的物地址]的房产，其权属状况以甲方提供的证明文件为准。

4.**服务成果**：指乙方完成起草、审核、修改后的租房合同草案，以及最终签署的租房合同文本。

5.**授权代表**：指经甲方/乙方法定代表人或负责人书面授权，代表本合同一方签署文件及履行相关义务的自然人。

6.**法律法规**：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章及司法解释。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务进度和质量。甲方有权对乙方提供的租房合同草案提出修改意见，但需合理说明理由并提供相关依据。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的租赁标的物信息及甲方与租赁方的初步协议内容，包括但不限于房产权属证明、租赁方身份信息、租赁需求清单等。甲方应对所提供资料的真实性负责，如因信息错误导致乙方工作失误或甲方权益受损，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，并配合乙方完成租房合同的签署及后续手续。甲方在授权乙方代理签署合同时，需提供有效的书面授权文件，并确保授权范围明确。

（4）甲方有权随时查阅乙方为履行本合同所进行的调查、文件准备等工作资料，但需遵守保密义务。

（5）如租赁方就合同条款提出补充要求，甲方应在收到乙方建议后[具体天数，例如：3]个工作日内予以答复，并配合乙方协商调整。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助以完成委托事项。乙方在提供法律服务前，有权要求甲方提供与本合同相关的背景资料及证明文件。

（2）乙方应按照法律法规及行业规范，运用专业能力为甲方提供租房合同的起草、审核、修改服务。乙方需在收到甲方意见后[具体天数，例如：2]个工作日内完成反馈，并确保服务成果符合合同约定及甲方需求。

（3）乙方应勤勉尽责，对起草的合同条款进行合法性、完整性审查，并提示甲方注意潜在法律风险。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密或租赁方信息，除非法律另有规定或获得甲方书面同意。

（4）乙方有权在甲方授权范围内，代理甲方与租赁方就合同条款进行协商，但重大事项的最终决定权属于甲方。乙方应向甲方提供明确的建议，并记录协商过程的关键节点。

（5）乙方应协助甲方完成租房合同的正式签署，并在签署完成后[具体天数，例如：5]个工作日内向甲方提交完整的服务成果，包括合同文本、修改记录、法律意见书等。如因乙方重大过失导致合同无效或甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料及合同文本，并在合同履行完毕后[具体天数，例如：30]个工作日内予以返还或销毁。乙方在服务过程中产生的保密义务，在本合同终止后仍持续有效。

本条款明确了双方在委托签订租房合同过程中的权利义务分配，甲方需履行提供真实信息、按时支付费用等义务，乙方需保证服务质量、遵守保密要求等。双方权利义务的清晰界定，是保障合同顺利履行及减少争议的基础。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的委托签订租房合同服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方为完成本合同约定服务所产生的一切费用，具体包括但不限于租房合同的法律咨询、起草、审核、修改、文书准备及代理签署等相关工作。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本合同签订后[具体天数，例如：5]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比，例如：50]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

（2）尾款：乙方完成租房合同最终签署，并将所有服务成果交付甲方后[具体天数，例如：5]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的[百分比，例如：50]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额合法发票。如甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比，例如：千分之零点五]的违约金，逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同签订之日起至租房合同最终签署并完成交付之日止。

2.乙方应在收到甲方提供的全部必要资料及首付款后[具体天数，例如：10]个工作日内完成租房合同草案的初步起草，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到乙方提交的合同草案后[具体天数，例如：5]个工作日内提出书面修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，并在收到意见后[具体天数，例如：3]个工作日内反馈修改稿。如甲方需多次修改或提出不合理要求，乙方应在合理范围内提供协助，但服务费用不予调整。

4.乙方应在合同草案经甲方确认后[具体天数，例如：7]个工作日内完成最终合同文本的准备工作，并协助甲方与租赁方完成合同条款的协商。

5.租房合同的正式签署应在乙方完成最终合同文本并经甲方确认后[具体天数，例如：10]个工作日内完成。如因租赁方原因导致签署延迟，乙方不承担违约责任，但应及时向甲方通报进展。

6.本合同项下的所有时间节点均指工作日时间，不包括周末及法定节假日。如遇特殊情况需延长履行期限，双方应协商确定新的时间安排。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比，例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的[百分比，例如：50%至100%]的服务费用作为违约补偿，具体比例根据实际完成工作量由双方协商确定。甲方支付违约金不影响乙方要求甲方继续履行合同的权利。

（2）甲方提供虚假、不完整或非法的资料，导致乙方工作失误、合同无效或甲方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此产生的额外费用、诉讼费、律师费等，且乙方有权要求甲方支付[具体金额或百分比]的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝接收乙方已完成的服务成果，或无故拖延合同签署进程，每逾期一日，应向乙方支付服务费用总额[百分比，例如：千分之零点五]的违约金，逾期超过[具体天数，例如：15]日，乙方有权视为甲方单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的[百分比，例如：70%]的服务费用及违约金。

（4）甲方在授权乙方代理签署合同时，授权范围不明确或授权无效导致签署障碍的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于租赁方的索赔、乙方为补救错误所产生的一切费用，并支付乙方[具体金额或百分比]的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定履行服务义务，导致服务成果延迟交付，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额[百分比，例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数，例如：15]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付服务费用的[百分比，例如：30%]作为违约补偿。但如因甲方原因（如提供资料延迟、意见反复修改等）导致延迟，乙方不承担违约责任。

（2）乙方提供的服务成果存在重大法律缺陷（如违反法律法规强制性规定、明显损害甲方核心利益等），导致合同无效或甲方无法实现合同目的的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔以及甲方为维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费等），并支付服务费用总额[百分比，例如：200%]的违约金。乙方在赔偿后仍有权要求甲方支付已完成工作的相应费用。

（3）乙方泄露甲方或租赁方商业秘密或个人信息，给甲方或租赁方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付[具体金额或百分比]的违约金。甲方有权要求乙方采取补救措施，并监督其履行保密义务。

（4）乙方在代理签署合同时，超越甲方授权范围或未按甲方明确指示行事，导致签署错误或产生法律风险的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复错误产生的费用、租赁方的索赔等，并支付服务费用总额[百分比，例如：100%]的违约金。乙方在赔偿后仍有权要求甲方支付已完成工作的相应费用。

**3.违约金上限与调整**

（1）本合同项下的所有违约金总额不超过服务费用总额的[百分比，例如：200%]。如实际损失超过违约金上限，守约方有权另行主张赔偿。

（2）双方在合同履行过程中可协商调整违约金的计算标准或具体金额，但需以书面形式确认。

**4.其他违约情形**

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免除责任，或延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

（2）任何一方单方面解除合同的，应向对方支付[具体金额或百分比]的违约金，除非另一方存在本合同约定的根本违约行为。解除合同后，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

本条款对双方可能出现的违约行为及相应后果进行了详细约定，明确了违约金的计算标准、上限及调整机制，并针对不同违约情形设定了具体的责任承担方式，旨在通过法律约束力保障合同目的的实现，减少潜在争议。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、暴雪、冰冻、干旱等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、骚乱、罢工等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、禁令等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等强制措施；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力事件发生后，应立即对合同履行产生影响，并持续一定时间。

2.**举证责任与通知义务**

任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：5]个工作日内，向对方提供不可抗力发生的时间、地点、事件性质及影响的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等），并说明预计影响的持续时间。对方收到通知后，应根据不可抗力影响的程度，判断是否需要暂停履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力采取措施减轻损失。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：30]日，双方可协商解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的实际损失，由各方自行承担，除非本合同另有约定或法律规定。

4.**不可抗力终止**

不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除该条款，其余条款继续有效。

5.**不可抗力与保密义务**

不可抗力事件不影响本合同保密条款的效力。即使因不可抗力未能履行合同，双方仍需对在合作过程中获悉的对方商业秘密或信息承担保密责任。

本条款通过明确定义不可抗力的范围、设定举证与通知程序、规定责任免除条件及后续处理机制，平衡了双方在不可预见风险下的权利义务，确保合同在极端情况下仍具备可操作性，并防止因不可抗力引发的滥用权利行为。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可委托[具体调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议达成后，双方应签署书面确认文件，具有合同约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

3.**诉讼**

除本条明确约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合提供证据，并遵守法院的诉讼程序。

4.**管辖冲突处理**

若本合同约定了仲裁和诉讼两种争议解决方式，且一方已启动仲裁程序，另一方又向法院起诉的，仲裁机构应继续进行仲裁。如一方已向法院起诉，另一方又申请仲裁的，法院应驳回该方的仲裁申请，或告知其应通过诉讼解决。

5.**法律适用**

本合同项下争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

本条款通过约定协商、调解、仲裁及诉讼等争议解决路径，明确了争议解决的优先顺序及具体机构，旨在以高效、专业的争议解决机制保障双方权益，避免争议久拖不决。仲裁作为首选争议解决方式，体现了双方对专业、高效、保密争议解决机制的认可。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达，专人递送视为送达当日，挂号信视为寄出后[具体天数，例如：3]日送达，传真或电子邮件视为发送成功时送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达，但接收方有证据证明未实际阅读的除外。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：5]日书面通知对方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不产生法律效力，除非一方明确书面确认。任何变更不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效。

3.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的所有条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏均不影响其他条款的效力。

4.**可分割性**

若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

5.**转让**

未经对