阳台装修合同范本

阳台装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]。甲方地址位于[甲方详细办公或居住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系方式为[电子邮箱或固定电话]。甲方系合法注册/存在的法人或自然人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的阳台装修事宜进行决策并承担相应法律后果。甲方因[房屋租赁经营/自住需求/商业用途]等目的，拟委托乙方提供阳台装修服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本合同。甲方已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并自愿接受本合同约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]。乙方地址位于[乙方详细办公或居住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系方式为[电子邮箱或固定电话]。乙方系合法注册/存在的法人或自然人，具备相应的装修资质或服务能力，有权就本合同项下的阳台装修服务进行提供并收取相应报酬。乙方已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并自愿接受本合同约束。乙方承诺其提供的装修方案、材料及施工质量符合国家及行业相关标准，并具备完成本合同项下全部工作的能力。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就甲方名下位于[房屋详细地址]的阳台装修事宜签订，旨在明确双方在装修过程中的权利义务及责任划分。甲方委托乙方按照本合同约定进行阳台装修，包括但不限于拆除原有装修、水电改造、防水施工、墙面处理、地面铺设、门窗安装等全部或部分装修工作。乙方根据甲方需求及房屋实际情况，制定详细的装修方案并确保施工质量，甲方则按照合同约定支付相应费用。双方均应严格履行本合同项下的各项义务，确保装修工作顺利完成。本合同是双方合作的基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应违约责任。本合同项下的装修工程须遵守国家法律法规及地方政策要求，确保装修后的阳台符合安全、环保及使用功能等标准。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束，共同维护装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对甲方名下位于[房屋详细地址]的阳台进行装修的具体事宜，确保装修工程按照约定标准、内容和时间完成。涉及的具体内容包括但不限于：阳台原有意筑及非承重结构的拆除；水电线路的重新布局与安装；防水层的施工与检测；墙面基层处理、腻子批刮及饰面材料（如瓷砖、防水涂料等）的铺设；地面找平与装饰；门窗的更换或加固；以及相关装修垃圾的清理等全部施工内容。乙方应依据甲方的装修需求及现场实际情况，制定详细的施工方案，并严格按照方案及国家相关施工规范进行作业，最终使阳台达到双方约定的使用功能和美观标准，满足甲方自住、出租或经营等用途的需求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"装修工程"：指本合同约定由乙方为甲方完成的阳台全部或部分施工任务，包括设计、材料采购、施工、验收等全过程。

（2）"施工方案"：指乙方根据甲方要求及现场条件编制，并获得甲方书面确认的阳台装修详细计划，包括工程范围、施工流程、工艺标准、工期安排及材料选用等内容。

（3）"结算价"：指本合同附件《装修预算书》或双方最终确认的《装修结算单》中约定的阳台装修总价款。

（4）"竣工验收"：指阳台装修工程按施工方案完成，经甲方检查确认，且质量符合国家及行业相关标准后，双方共同进行的最终验收程序。

（5）"不可抗力"：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的施工方案、工期和质量标准进行阳台装修，并有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。

（2）甲方应向乙方提供阳台装修所需的原始资料，包括但不限于房屋结构图、水电图纸（如有）、以及甲方对装修的具体需求说明。甲方保证所提供资料的真实性、准确性，并对其承担法律责任。

（3）甲方应按本合同约定及时支付乙方装修款项，如有变更应提前书面通知乙方。

（4）甲方应负责协调阳台装修期间与相邻区域（如公共区域、邻居等）的关系，处理可能出现的矛盾或纠纷，确保乙方施工顺利进行。

（5）甲方应指定一名项目负责人或联系人，负责与乙方就装修事宜进行沟通协调。如需变更，应提前书面通知乙方。

（6）甲方应确保装修场地具备必要的施工条件，如水源、电源接入等，并承担相关费用（如场地临时改造费）。

（7）装修过程中，如因甲方原因（如设计变更、提供错误信息等）导致工期延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任并支付追加费用。

（8）甲方有权在装修完成后，根据合同约定及验收标准对工程进行验收。如验收合格，应签署验收文件；如提出整改意见，应明确书面提出，乙方应在合理期限内完成整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格、工期和质量标准获得甲方支付的装修款项。乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款。

（2）乙方应具备相应的装修资质和施工能力，严格按照国家及行业相关法律法规、施工规范和经甲方确认的施工方案进行阳台装修。

（3）乙方应组建专业的施工队伍，负责装修工程的施工管理、材料采购、现场施工及安全文明施工，确保工程质量符合合同约定。乙方应自行承担施工期间产生的安全责任及保险费用。

（4）乙方应积极履行保密义务，对在施工过程中接触到的甲方信息（包括但不限于设计图纸、房屋结构、业主隐私等）承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方应负责采购本合同约定的所有装修材料，保证材料质量符合国家环保及使用标准，并提供产品合格证明文件。如涉及甲方指定品牌或材料，乙方应按甲方要求采购并承担相应费用。如采用乙方推荐材料，需事先征得甲方书面同意。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的原有设施及物品，如有损坏应负责修复或赔偿。施工期间产生的建筑垃圾应按要求及时清理，保持施工现场整洁。

（7）乙方应主动与甲方保持沟通，定期向甲方汇报施工进度，并在关键节点（如水电改造完成、防水层施工完成等）邀请甲方进行阶段性验收。

（8）乙方应负责装修工程的竣工验收工作，准备完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、验收记录等），并配合甲方进行最终验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后[具体天数，如十五]日内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

（9）乙方应保证装修质量，在保修期内承担免费维修责任。保修期自竣工验收合格之日起计算，水电隐蔽工程保修期为[具体年限，如五年]，面层及防水工程保修期为[具体年限，如两年]。保修期内非因乙方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。

（10）乙方应遵守施工现场的消防、安全等管理规定，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下阳台装修的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于拆除、水电改造、防水、墙面、地面、门窗、垃圾清运等全部装修工程内容，以及乙方为完成该装修工程所发生的人工费、材料费（指合同约定或经甲方书面确认的材料）、机械费、管理费及利润等。价格已考虑[简述价格构成考虑因素，如市场行情、材料品牌、施工工艺等]。除本合同另有约定外，该总价款不包含因甲方原因产生的设计变更、工程量增加或甲方另行委托的其他工作费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后[具体天数，如三]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为预付款；

（2）基础工程（如拆除、水电改造、防水层施工等）验收合格后[具体天数，如五]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；

（3）整体装修工程竣工验收合格后[具体天数，如五]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比，如25]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；

（4）上述款项支付完毕后，乙方应向甲方开具等额合法发票。甲方有权根据实际进度节点调整支付比例，但需提前书面通知乙方并达成一致。

乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供相应的收款凭证及进度说明。甲方应按合同约定及时支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期中国人民银行贷款基准利率向乙方支付逾期付款部分[百分比，如万分之五]的违约金。甲方逾期支付超过[具体天数，如三十]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，且乙方不承担逾期施工的责任。

支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

任何关于款项支付的变更，乙方需提前[具体天数，如十]日书面通知甲方，否则甲方按原账户信息支付视为有效。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至阳台装修工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并结清相关费用之日止。

（2）本合同项下阳台装修工程的预计总工期为[具体天数，如六十]日，自乙方正式进场施工之日起计算。预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]。

（3）开工日期：乙方在收到甲方支付的预付款，并具备施工条件（包括甲方提供必要的入场许可、基础施工用水用电接入等）后[具体天数，如五]日内，应正式开始施工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。

（4）工期延误：非因乙方原因（如不可抗力、甲方原因导致的停工、设计变更确认延迟、甲方未按时提供材料或场地等）导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题未及时解决等）导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取加速措施尽快完成施工。

（5）竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如七]日内组织验收。如甲方逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后[具体天数，如十五]日内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同。

（6）保修期：本合同项下阳台装修工程的保修期为自双方签署《竣工验收报告》之日起计算，水电隐蔽工程保修期为[具体年限，如五年]，防水工程保修期为[具体年限，如三年]，其他工程部位保修期为[具体年限，如两年]。保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担免费维修责任。保修期外的维修，乙方可提供有偿维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期工程款的，每逾期一日，应按当期中国人民银行贷款基准利率向乙方支付该期应付未付款项[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如三十]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的款项及违约金。甲方逾期支付超过[具体天数，如六十]日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付已完成工程量对应的款项、违约金及乙方因解除合同而遭受的损失外，还应按总价款的[百分比，如10]%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供的设计变更、需求说明等资料有误，或未按约定提供施工条件（如水电接入、场地准入等），导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并承担乙方因此发生的合理费用（包括但不限于材料成本增加、人工窝工费等），每延误一日，甲方还应按乙方实际额外费用总额的[百分比，如每日万分之五]支付违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，自工程完工之日起[具体天数，如三十]日后，视为工程验收合格。甲方逾期不签署《竣工验收报告》的，视为乙方已完成施工并验收合格。

（4）甲方在保修期内要求乙方进行免费维修时，应合理使用并配合乙方维修工作。如因甲方使用不当或阻挠维修导致问题扩大的，甲方应承担扩大部分的维修费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的工期完成装修工程，非因甲方原因、不可抗力或本合同另有约定顺延工期的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十]日，甲方有权单方面解除合同。乙方解除合同的，应退还甲方已支付的全部款项（但乙方已完成的合格工程量部分应按实结算），并按合同总价款的[百分比，如10]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定（包括国家及行业标准）或经甲方验收不合格，在甲方提出的合理整改期限内未能完成整改或整改后仍不合格的，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，直至工程合格，所有相关费用（包括材料费、人工费、检测费等）由乙方承担，且工期不予顺延。如乙方采取的补救措施仍无法使工程合格，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应按合同总价款的[百分比，如20]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方立即停止施工，更换合格材料，并就已完成部分进行重新施工或拆除重做，所有费用由乙方承担。工期相应顺延。若因此给甲方造成损失的（包括但不限于房屋结构损坏、健康损害等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费、医疗费、误工费等，且甲方有权要求乙方支付合同总价款[百分比，如50%]以上[具体金额或百分比，如50%]的违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、补偿等一切费用，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方未按约定提供竣工验收资料，或拒绝甲方或其委托的第三方进行竣工验收或后续检查的，甲方有权委托第三方进行检查，相关费用由乙方承担。经检查发现不合格的，按本条（2）款约定处理。

（6）乙方在保修期内，对属于乙方责任范围内的质量问题，未能按约定履行免费维修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需按约定承担免费维修责任。甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。

3.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，但赔偿总额以违约方订立合同时可预见到的损失为限。赔偿方式可包括但不限于赔偿金、支付违约金、返还已收款项等。违约金的支付不免除其赔偿损失的责任。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方因履行合同发生争议，通过协商、调解解决不成的，任何一方均有权按本合同第[具体条款号，如第X]条约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后[具体天数，如七]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应在合理期限内持续更新事件进展及影响情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、采取补救措施或变更合同条款。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响，导致合同目的无法实现，或双方经协商未能就合同变更或解除达成一致，任何一方均有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应就尚未履行部分及已履行部分的结算事宜进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已收取的款项（扣除因不可抗力已发生或应承担的费用后）应予退还。

5.不可免除的责任：因不可抗力造成的对方财产损失或人身伤害，除非是不可抗力本身直接导致的直接后果，否则违约方仍需承担相应的赔偿责任。双方应各自承担因不可抗力事件而产生的自身损失。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应在[具体地点，如合同签订地或甲方所在地]就争议事项进行沟通，必要时可书面沟通。

2.调解：如协商未能解决争议，双方可共同委托[具体调解机构名称，如当地建设行政主管部门、行业协会调解委员会或双方认可的第三方调解组织]进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方所在地有管辖权的人民调解委员会/仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，按比例分担。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方仍可就其他未提交仲裁的事项继续协商或通过其他方式解决。

4.诉讼：如在合同有效期内，双方未就争议解决方式达成仲裁或诉讼协议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向[明确具体的法院名称，如甲方住所地或合同履行地，通常是被告所在地]有管辖权的人民法院提起。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行，但诉讼请求所涉及的标的除外。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。以专人递送或挂号信发出的，发出之日起[具体天数，如三]日即视为送达；以传真或电子邮件发出的，发出时即视为送达。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如十]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生合同效力，除非得到另一方的明确书面确认。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担违约责