产业园合同范本

产业园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX产业集团有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，拥有合法的产业投资、开发及运营资质。甲方根据自身发展战略及市场需求，拟通过本合同与乙方合作，在XX产业园内开展相关产业项目，并就合作事宜达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系依法注册成立的高新技术企业，具备完善的研发、生产及服务体系，拥有与甲方合作所需的相应技术、设备及资源。乙方根据甲方需求，同意在本合同框架内提供相关产业服务或设施租赁，双方基于平等互利原则达成合作意向。

**合同简介：**

本合同基于甲方在XX产业园的产业布局需求及乙方在相关领域的技术与服务优势，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供产业运营支持或设施租赁事宜达成一致。甲方拟通过XX产业园开展XX产业项目，需要乙方提供包括但不限于技术研发、设备租赁、物业管理等综合服务，以实现产业资源的有效整合与高效利用。乙方同意根据甲方要求，在XX产业园内提供约定的服务或租赁标的，双方权利义务以本合同为准。合作背景为甲方已投资建设XX产业园，具备完整的园区基础设施及配套服务能力，乙方作为具备专业资质的合作伙伴，通过本合同约定，双方共同推动产业项目的落地与发展，促进区域经济升级。本合同范本的制定旨在明确双方合作的法律框架，保障合作过程的顺利进行，为后续的合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方在XX产业园内提供产业运营支持或设施租赁的具体内容与双方权利义务，以推动甲方XX产业项目的顺利实施与高效运营。合同范围包括但不限于：1.乙方根据甲方需求，提供XX产业园内特定区域或设施（如标准厂房、研发实验室、办公楼宇等）的租赁服务，包括租赁物的交付、维护及基础物业管理；2.乙方为甲方入驻企业提供技术研发、检验检测、成果转化等公共服务平台的使用权及配套技术支持服务；3.乙方协助甲方进行产业链上下游企业的招商引资与资源对接，提供市场推广与信息共享服务；4.双方约定的其他合作内容，如政策咨询、人才引进、金融服务对接等。具体合作范围以本合同附件或双方另行签订的补充协议为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“产业园”指由甲方投资建设并拥有合法使用权或所有权的XX产业园，包括其规划范围内的土地、建筑物、构筑物及附属设施。

“租赁物”指乙方提供给甲方使用的产业园区内具体租赁的厂房、设备、场地或其他设施。

“服务”指乙方根据本合同约定向甲方提供的产业运营、技术支持、物业管理等综合性服务。

“交付”指乙方按照合同约定将租赁物或服务具备可使用状态并转移给甲方占有、使用。

“维护”指对租赁物进行日常保养、维修及应急处理，确保其持续符合约定用途。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供符合标准的租赁物或服务，并对乙方提供的服务质量进行监督与评价。

（2）甲方应按照本合同约定支付租金、服务费及其他应付款项，逾期支付应承担违约责任。

（3）甲方应合理使用租赁物及乙方提供的服务，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得从事违法活动。

（4）甲方应保证其作为合同主体的资质合法有效，并配合乙方进行相关备案、报批工作。

（5）甲方有权要求乙方按照约定履行维护义务，对乙方维护不及时或不当造成损失，甲方有权要求其补救或赔偿。

（6）甲方应承担其自身项目运营产生的相关法律责任及风险，并确保乙方服务配合过程中不因其原因受到第三方索赔。

（7）甲方有权基于本合同合作，优先享有乙方提供的其他产业资源或服务折扣。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金、服务费及其他应付款项，并要求甲方提供必要的支付凭证。

（2）乙方应确保交付的租赁物符合合同约定的状态，包括但不限于产权清晰、设施齐全、具备合法使用条件，并配合甲方完成验收程序。

（3）乙方应按照合同约定的服务内容、标准及响应时间提供服务，确保服务持续性，并接受甲方监督。例如：若约定提供设备维护，乙方应建立7×24小时响应机制，并在24小时内到达现场处理紧急故障。

（4）乙方应配备专业的服务团队，对租赁物进行日常管理及保养，定期进行安全检查，并承担因自身管理疏忽导致的设施损坏赔偿责任。

（5）乙方应积极协助甲方开展招商引资、政策申请等工作，提供的市场信息应保证真实性，但甲方据此产生的决策风险自负。

（6）乙方有权根据市场行情及成本变化，在提前30日书面通知甲方的前提下，调整服务费标准，调整幅度不得超过同期同类行业平均水平。

（7）乙方应保护甲方在合作中提供的商业秘密及数据安全，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同约定外的目的。

（8）乙方应承担因自身原因导致的服务中断或租赁物无法正常使用时的修复责任，并在此期间酌情减免相应费用。

（9）乙方有权要求甲方提供必要的运营信息，以优化服务方案，但仅限于履行合同所需范围。

（10）乙方应遵守产业园区整体管理规定，并将甲方的合理诉求及时反馈给相关政府部门或园区管理方。

第四条价格与支付条件

1.本合同涉及的价格条款包括：

（1）租赁物租金：甲方租赁乙方提供的XX产业园内特定区域（面积XX平方米，类型XX）的年租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金标准为XX元/平方米/年，自甲方实际占有租赁物之日起计算。租金按年度支付，首期租金于本合同生效后XX日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前XX日支付。

（2）服务费：乙方提供本合同约定的产业运营服务的年费为人民币XX元整（大写：XX元整），包括但不限于技术平台使用费、物业管理费等，按年度支付，支付时间同租金支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX科技有限公司

账号：XX

3.支付条件：甲方支付租金及服务费的前提条件是乙方已按合同约定交付租赁物或提供服务，且无任何违约行为。如乙方交付不符合约定，甲方有权拒付或相应抵扣款项。

4.税费承担：双方各自承担因支付款项产生的相关税费，如甲方需支付增值税，则乙方应开具相应发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方授权代表签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期合同。

2.关键时间节点：

（1）交付时间：乙方应在本合同生效后XX日内，完成甲方租赁区域的基础设施验收及交付工作。

（2）服务启动：乙方应自甲方正式入驻产业园之日起，全面启动本合同约定的各项服务。

（3）年度评估：双方应于每年XX月XX日前，就服务履行情况及合作效果进行首次书面评估，后续评估时间节点根据需要调整。

4.提前终止：经双方协商一致或出现本合同约定的不可抗力、根本违约情形，任何一方可提前XX日书面通知终止合同，并按已履行部分比例结算费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：甲方未按本合同第四条约定支付租金或服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部欠款及相当于欠款总额XX%的违约金。

（2）擅自改变用途：甲方擅自改变租赁物约定用途或进行结构性改建的，乙方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并解除合同，甲方已支付的费用不予退还。

3.乙方违约责任：

（1）交付违约：乙方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在严重影响使用的瑕疵，应在收到甲方书面通知后XX日内纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除合同，乙方应退还部分或全部已支付租金，并支付相当于已支付租金XX%的违约金。

（2）服务中断：因乙方原因导致关键服务（如设备维护、安全保障）中断超过XX日的，甲方有权要求乙方限期恢复，并按中断天数乘以服务费总额的XX%计算违约金；若连续XX日未恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）泄露商业秘密：乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密造成直接损失的，应在其违约行为发生之日起XX日内赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及调查费用，且甲方有权要求解除合同。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益的损失、为纠正违约额外支出的费用等。

5.合同解除后果：任何一方依据本合同解除条款行使权利的，应在解除之日起XX日内完成结算，乙方应向甲方移交所有项目资料及未消耗的服务凭证，甲方应支付至解除日的全部款项。

6.违约金调整：如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加，但增加部分不得超过实际损失额的XX%。双方均应合理预见并防范违约风险，任何因预见疏忽导致的损失自行承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情及网络攻击等。不可抗力事件应经合同一方书面通知对方并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书）后，方可认定其对合同履行产生影响。

2.责任免除条件：

（1）不可抗力影响期间，双方应立即采取合理措施减少损失，包括但不限于暂停非必要服务、保护租赁物安全等。

（2）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或部分免除责任。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行，已产生的费用按实际损失比例分担。

（3）如不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面书面通知终止合同，并仅就已完成且不可归责于己方的部分结算费用。因不可抗力导致的合同解除，双方互不追责，但应配合完成资产清算及信息移交。

（4）若不可抗力仅影响部分服务或租赁物，则受影响部分按实际无法履行的时间比例扣减相应费用，双方无需因此变更合同其他条款。双方均应尽到善意通知义务，不得利用不可抗力规避自身已产生的法律责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决履行本合同过程中产生的任何争议，协商不成的，应选择以下第X种方式解决：

（1）优先通过书面形式进行协商，协商期限不少于XX日；

（2）协商未果的，提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（3）或依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，由合同签订地或争议发生地法院专属管辖。

2.争议处理程序：

（1）任何一方提出争议解决请求的，应向对方发送书面通知，明确争议事项、主张及依据，并抄送争议解决机构（如仲裁委或法院）；

（2）争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，已产生的费用及非争议部分的权利义务不受影响；

（3）仲裁或诉讼期间，双方均应配合提供证据材料，承担因自身行为产生的诉讼费、仲裁费及律师费等，但合同另有约定的除外。

3.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，解释权以合同履行地司法机构最终认定为准。双方均应遵守争议解决地的法律程序，不得以违反地方法规为由拒绝履行生效裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式发送，送达后视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式修改均无效。

3.分包与转包：乙方提供的服务不得转包给第三方，如需分包，应事先征得甲方书面同意，且分包方需具备相应资质，并承担相应责任。甲方要求乙方直接履行而乙方擅自转包的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.保密义务：双方应对在本合同履行中获知的对方商业秘密、技术信息等采取严格保密措施，非经对方书面同意，不得用于合同目的外任何行为，此义务不因合同终止而解除。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应依据合同整体精神解释争议条款。

6.合同终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情形之一，合同可终止：一方破产、解散或被吊销执照；连续XX日无法履行合同核心义务；一方严重违反合同且经守约方书面催告XX日仍未纠正。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《租赁物清单及交付标准》《服务项目明细表》《产业园管理规约》）为本合同不可分割组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容未明确但属于合同履行必要的，由