到家了购房合同范本

到家了购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒信房地产开发有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号恒通大厦A座1501室，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张伟，性别：男，出生日期：1980年5月20日，身份证号码联系方式甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，现就拟购买/租赁/委托乙方提供的标的物事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒通大厦A座1501室，邮编：100022。甲方经营范围：房地产开发、销售、租赁及物业管理，在本次交易中作为买方/出租方/委托方，依法享有购买/租赁/委托标的物的权利，并承担相应的购买/租赁/委托义务。甲方已充分了解标的物的现状及交易风险，并自愿参与本次合同履行。甲方授权其法定代表人张伟代表本方全权处理本合同项下的相关事宜，所有授权行为均以书面形式作出，具有法律效力。

甲方联系方式包括但不限于公司座机电话、电子邮箱及法定代表人个人联系方式，确保在合同履行期间能够及时沟通并接收相关通知。甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷，由甲方自行承担全部责任。甲方在本合同签订前已委托专业机构对标的物进行了必要的尽职调查，包括但不限于产权状况、法律风险、市场价值等方面，并确认标的物符合本合同约定的条件。如因尽职调查疏忽导致合同履行受阻，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海嘉诚物业管理有限公司，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座2002室，统一社会信用代码：91310115MA1KB2EER88。乙方法定代表人：李娜，性别：女，出生日期：1975年8月15日，身份证号码联系方式乙方系一家依法成立并有效存续的物业服务企业，具备相应的物业服务资质，现就拟出售/出租/提供物业服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方签订本合同。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座2002室，邮编：200120。乙方经营范围：物业管理、房屋租赁、家政服务及相关咨询，在本次交易中作为卖方/承租方/服务提供方，依法享有标的物的处置权/租赁权/服务提供权，并承担相应的交付/出租/服务义务。乙方已确保标的物的权属清晰、无权利负担及法律限制，并保证其符合本合同约定的质量及使用条件。乙方授权其法定代表人李娜代表本方全权处理本合同项下的相关事宜，所有授权行为均以书面形式作出，具有法律效力。

乙方联系方式包括但不限于公司座机电话、电子邮箱及法定代表人个人联系方式，确保在合同履行期间能够及时沟通并接收相关通知。乙方承诺所提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷，由乙方自行承担全部责任。乙方在本合同签订前已对标的物进行了全面检查，并确认其符合法定及约定要求。如因检查疏忽导致合同履行受阻，乙方应承担相应赔偿责任。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物的购买/租赁/委托事宜达成一致，签订本合同。本合同标的物为位于北京市/上海市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“标的物”），建筑面积XX平方米，用途为住宅/商业/办公等。甲方拟购买/租赁标的物用于个人自住/投资出租/委托管理等目的，乙方同意出售/出租标的物给/给甲方使用。双方确认已充分了解标的物的现状、权属及交易风险，并自愿按照本合同约定的条款履行各自义务。

本合同是双方设立、变更、终止民事权利义务关系的法律文件，具有法律约束力。双方应严格按照合同约定执行，任何一方违约均应承担相应法律责任。本合同范本旨在明确双方权利义务，确保交易安全、高效、合法进行，并为后续合同条款的制定提供基础依据。双方在本合同签订前已充分沟通并达成共识，不存在欺诈、胁迫等情形，本合同内容真实有效，无任何法律瑕疵。如因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同，并互不承担违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物的购买/租赁/委托事宜所设立的权利义务关系，确保交易合法、有序进行。合同范围包括但不限于标的物的权利转移/租赁使用/服务提供，涉及的具体内容包括标的物的基本信息（如位置、面积、用途）、价格/租金/服务费用、支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等。双方同意按照本合同约定全面履行各自义务，保障对方的合法权益。本合同旨在通过规范化的条款设计，减少交易风险，促进双方合作目标的实现，并为后续可能出现的纠纷提供明确的处理依据。

第二条定义

1.标的物：指本合同项下甲方拟购买/租赁/委托的位于北京市/上海市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“标的物”），包括其附属设施及土地使用权（如适用）。

2.购买/租赁/委托：甲方购买/租赁标的物用于个人自住/投资出租/委托管理等目的，乙方同意出售/出租标的物给/给甲方使用。

3.价格/租金/服务费用：指本合同约定的标的物交易价格/租赁月供/服务年费，具体金额以合同附件为准。

4.履行期限：指本合同约定的标的物交付/租赁起止/服务提供期间。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争、政府政策调整等。

6.争议解决：指本合同约定的争议处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付/出租标的物，并保证标的物符合法定及约定要求。在购买/租赁/委托前，甲方已对标的物进行尽职调查，确认其无权利负担及重大瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定支付价格/租金/服务费用，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或解除合同。

（3）甲方在使用标的物期间，应遵守相关法律法规及规章制度，不得擅自改变标的物用途或进行破坏性改造。如需装修或改建，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

（4）甲方应配合乙方进行必要的检查、维修及管理工作，确保标的物处于良好状态。如发现标的物存在损坏或缺失，应及时通知乙方并协助解决。

（5）甲方应保证其购买/租赁/委托标的物的资金来源合法，并承担因资金问题导致的合同履行障碍责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付价格/租金/服务费用，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或解除合同。

（2）乙方应按照合同约定及时交付/出租标的物，并保证标的物在交付/出租前的权属清晰、无权利负担及重大瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法使用标的物，应承担赔偿责任并退还部分或全部款项。

（3）乙方应保证标的物的使用安全，并承担标的物在租赁/服务期间因自身原因导致的维修责任。如发生重大损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方有权监督甲方对标的物的使用情况，但不得干涉甲方的正常经营活动或生活秩序。如甲方违反约定，乙方有权要求其纠正并承担相应责任。

（5）乙方应提供标的物的完整权属证明及使用许可文件，并配合甲方办理相关过户/登记手续。如因乙方原因导致手续延迟，应承担相应责任。

（6）乙方应保证提供的物业服务符合国家及行业标准，并定期向甲方报告服务情况。如服务质量不达标，甲方有权要求乙方改进或解除合同。

（7）乙方应保护甲方的隐私信息及商业秘密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致信息泄露，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：标的物的购买价格/租赁价格/服务费用为人民币XX元（大写：XX元整），具体金额以合同附件或补充协议为准。如涉及税费，双方应依法各自承担或根据国家规定协商承担。

2.支付方式：甲方应通过银行转账/现金/其他约定方式支付款项，乙方应在收到款项后提供合法票据。支付账户信息如下：户名：上海嘉诚物业管理有限公司，账号：XXX，开户行：XX银行XX支行。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订后XX日内，甲方应支付总款项的XX%，即人民币XX元。乙方在收到首付款后应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：标的物交付/租赁开始后XX日内，甲方应支付剩余款项的XX%，即人民币XX元。

（3）分期付款：如约定分期支付，每期款项应在约定时间节点支付完毕，逾期支付按本合同第六条处理。

4.付款条件：甲方支付款项前，有权要求乙方提供标的物的权属证明及必要的文件。如乙方无法提供，甲方有权拒绝支付或解除合同。

5.调价机制：如遇政策调整或市场波动，双方应协商是否调整价格，协商不成按原约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物所有权转移/租赁结束/服务终止之日止。

2.交付/出租时间：乙方应在本合同生效后XX日内完成标的物的交付/出租手续，甲方应在收到通知后XX日内完成验收。逾期交付/出租，每延迟一日，乙方应向甲方支付总款项的XX%作为违约金，但延迟时间超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.履行节点：

（1）购买合同：包括签订合同、支付款项、办理过户、交付标的物等环节，各环节应在约定时间内完成。

（2）租赁合同：租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，每期租赁期满前XX日，双方应协商是否续租。

（3）委托合同：服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，乙方应在此期间持续提供约定服务。

4.时间计算：本合同中约定的时间均从约定之日起计算，具体时间以书面记录为准。如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：甲方未按本合同第四条约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的XX%作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总款项的XX%作为赔偿金。

（2）擅自改变用途：甲方擅自改变标的物用途，乙方有权要求其恢复原状并支付违约金，违约金为总款项的XX%。造成乙方损失的，甲方应赔偿全部损失。

（3）损坏标的物：甲方使用期间造成标的物损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额按修复费用或市场评估价确定，如修复费用超过标的物价值的XX%，甲方应支付总款项的XX%作为赔偿。

（4）提前终止：甲方无正当理由提前终止合同，应支付乙方总款项的XX%作为违约金，并承担乙方已产生的服务费用或损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付/出租：乙方未按本合同第五条约定的时间交付/出租标的物，每逾期一日，应向甲方支付总款项的XX%作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%并支付赔偿金。

（2）标的物瑕疵：乙方交付的标的物存在权属争议、重大安全隐患或不符合约定条件，甲方有权要求乙方整改或解除合同。整改期间，乙方应承担标的物保管费用，并支付总款项的XX%作为违约金。

（3）服务质量不达标：在租赁/委托期间，乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求其限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为总款项的XX%。

（4）泄露信息：乙方泄露甲方隐私信息或商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，如违约金过高或过低，法院或仲裁机构可进行调整。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为导致的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

5.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。解除合同后，已产生的费用应依法结算，并退还相应款项。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接影响合同履行或导致合同无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。通知内容应包括不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方虽可免除违约责任，但仍需承担因不可抗力事件直接造成的损失，包括但不限于财产损失、修复费用等。双方应采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，仍需自行承担责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除合同后，已产生的费用应依法结算，并退还相应款项，互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方应配合提供不可抗力事件的证明材料，如无法提供或证明不足，法院或仲裁机构可根据实际情况认定不可抗力事件是否存在。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：如双方协商未果，可在争议发生后XX日内，共同向本合同签订地/标的物所在地/甲方所在地/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。或选择向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决具有法律效力。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后明确选择仲裁或诉讼方式解决争议，且一旦选择仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请，不得再向法院提起诉讼；一旦选择诉讼，应向约定的法院提起诉讼，不得再申请仲裁。

4.证据提交：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在协商、仲裁或诉讼过程中及时提交。如一方未能提供关键证据导致对方无法查清事实，应承担相应不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，且任何一方不得单方面解除合同或采取损害对方利益的行动。

6.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议，不得采取报复或过激行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式送达。通知送达后视为有效送达。邮寄通知以寄出当日或邮戳显示当日视为送达；电子邮件通知以发出当日视为送达；专人递送通知以签收当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同