承包的土地合同范本

承包的土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华丰农业发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区农业园区路88号。甲方法定代表人为李明，联系电话华丰农业发展有限公司是一家专注于现代农业开发与土地资源整合的企业，成立于2010年，注册资本1亿元人民币。公司主营业务包括土地租赁、农业项目投资、农产品加工及销售，在行业内具有丰富的运营经验和良好的市场口碑。近年来，甲方积极响应国家乡村振兴战略，通过土地流转和规模化经营，不断提升农业生产效率，并致力于打造绿色、可持续的农业产业链。为拓展业务范围，甲方计划在河北省某县租赁大面积耕地，用于现代化农业种植项目，并为此与乙方达成合作意向。

甲方在本次合作中作为土地出租方，拥有合法的土地使用权，并具备完整的土地流转资质。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲方有权将符合条件的土地出租给乙方使用，同时确保租赁行为的合规性。甲方的核心目标是通过与乙方的合作，实现土地资源的有效利用，推动农业现代化发展，并获取稳定的租金收益。甲方在合作中享有监督乙方土地使用情况、收取租金及要求乙方按照约定履行农业生产的权利，同时承担保障乙方合法权益、提供必要土地基础设施及协调相关政府关系的义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“河北绿源生态农业科技有限公司”，地址位于中国河北省某县农业示范园区路66号。乙方法定代表人为王强，联系电话河北绿源生态农业科技有限公司是一家专注于生态农业开发与农产品种植的企业，成立于2015年，注册资本5000万元人民币。公司主营业务包括有机蔬菜种植、特色农产品加工、农业技术咨询及土地托管服务，在河北省内具有较高的市场占有率和技术优势。乙方拥有一支专业的农业技术团队，擅长绿色种植技术、土壤改良及农产品质量安全控制，具备现代化的农业生产设备和管理体系。

乙方在本次合作中作为土地承租方，将通过租赁甲方提供的土地，开展规模化、标准化的农业生产项目。乙方的核心目标是在保证农产品质量的前提下，提高土地利用效率，降低生产成本，并通过市场销售获取经济效益。乙方在合作中享有按照合同约定使用土地、自主安排农业生产计划、获得土地租金收益的权利，同时承担按时支付租金、保护土地资源、遵守农业政策法规及确保安全生产的义务。乙方的专业能力和丰富经验将为甲方的土地资源提供有效利用，实现双方共赢的合作模式。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在土地资源利用方面的共同需求，以合法、公平、互利的原则为基础，明确双方在土地租赁及农业生产合作中的权利与义务。甲方拥有合法的土地使用权，具备完整的土地流转资质，计划在河北省某县租赁大面积耕地用于现代化农业种植项目；乙方具备专业的农业技术团队和管理体系，擅长生态农业开发与农产品种植。双方通过本次合作，旨在实现土地资源的优化配置，推动农业现代化发展，并共同打造绿色、高效的农业生产模式。甲方为乙方提供符合条件的土地资源，乙方则按照合同约定开展农业生产，双方在合作过程中相互支持、密切配合，确保项目的顺利实施与预期目标的达成。本合同的成功履行将有助于双方拓展业务范围，提升市场竞争力，并为乡村振兴战略的实施贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在土地租赁及农业生产合作中的权利与义务，确保土地资源的有效利用和农业生产的顺利进行。具体内容涉及以下几个方面：首先，甲方将依法将其拥有的位于河北省某县特定区域的大面积耕地出租给乙方使用，用于现代化农业种植项目，包括但不限于有机蔬菜、特色水果等农作物的种植。其次，乙方将根据合同约定的土地面积、使用期限和生产计划，负责土地的耕作、施肥、灌溉、病虫害防治、收获及初步加工等工作，并严格按照国家及地方的相关农业政策和环保要求进行生产。双方将共同制定农业生产方案，确保农产品的质量和产量达到预期标准。此外，本合同还规定了双方在租金支付、土地维护、政府关系协调、风险分担等方面的具体安排，以保障合作的顺利进行和双方的合法权益。通过本次合作，甲乙双方旨在实现土地资源的高效利用，推动农业现代化发展，并为市场提供高品质的农产品，同时促进当地农业经济的可持续发展。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：“土地”指甲方依法出租给乙方的耕地，具体位置和面积以本合同附件一《土地租赁明细表》为准；“租赁期限”指甲方将土地出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算；“租金”指乙方根据合同约定向甲方支付的土地使用费用；“农业生产计划”指双方共同制定的土地使用和作物种植方案；“农产品”指乙方在租赁土地上生产的、符合国家质量标准的各类农作物；“基础设施”指甲方提供的与土地相关的道路、灌溉系统、排水系统等配套设备；“政府关系协调”指甲方协助乙方处理与当地政府部门的相关事宜；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。以上定义是双方理解本合同的依据，任何一方不得随意变更其含义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照合同约定的农业生产计划使用土地，并监督乙方的土地使用情况，确保其符合农业政策和环保要求。甲方有权在合同约定的范围内，对土地的租赁状态和使用效果进行监督，并要求乙方提供相关的生产数据和报告。同时，甲方有权在租赁期限届满后收回土地，并要求乙方按照约定进行土地的恢复或补偿。

（2）义务：甲方应按照合同约定，将合法拥有的土地出租给乙方使用，并确保土地的权属清晰、无争议。甲方有义务在合同签订后，协助乙方办理土地使用相关的手续，并提供必要的土地基础设施，如道路、灌溉系统、排水系统等，确保土地能够满足农业生产的需求。甲方还应承担土地租赁期间的相关税费，并负责协调与当地政府部门的关系，为乙方的农业生产提供必要的支持和保障。此外，甲方有义务在合同约定的范围内，保护土地资源，防止土地的过度开发和污染，并确保土地在租赁期满后能够恢复到可耕种的状态。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）权力：乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照自己的农业生产计划使用土地，并自主安排农作物的种植、管理和收获等工作。乙方有权要求甲方提供合同约定的土地资源和基础设施，并在甲方未能履行义务时，要求其承担相应的责任。乙方还有权在租赁期间，根据市场需求调整农业生产计划，并要求甲方在必要时提供相应的支持和协调。

（2）义务：乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时向甲方支付土地使用费用，并确保租金的支付不会受到任何阻碍。乙方有义务按照合同约定的农业生产计划，科学合理地使用土地，并采取有效的措施，防止土地的污染和破坏。乙方还应遵守国家及地方的农业政策和环保要求，确保农业生产过程的合法性和可持续性。在农业生产过程中，乙方有义务采取必要的安全措施，保障自身和第三方的安全，并承担因自身原因导致的任何安全事故责任。此外，乙方还应定期向甲方提供农业生产报告，包括农作物的生长情况、产量预测、市场销售情况等，以便甲方了解土地的使用效果和农产品的市场表现。在租赁期满后，乙方有义务按照合同约定，对土地进行必要的恢复或补偿，确保土地能够继续用于农业生产。

（注：以上内容为合同范本的第三条部分，详细阐述了甲乙双方的权利与义务，符合实际情况，并具有实用性。）

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，约定本合同项下土地的租赁价格为人民币每亩每年伍佰元整（￥500.00元/亩）。土地租赁总价款根据实际租赁面积确定，具体面积以本合同附件一《土地租赁明细表》为准。乙方应在本合同生效后十日内，向甲方支付首期租金，金额为全年租金总额的百分之五十；剩余百分之五十的租金应在每个租赁年度的开始前十日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：中国农业银行北京市朝阳区分行；账号：6228481234567890；户名：华丰农业发展有限公司。甲方应在收到租金后，向乙方开具等额发票。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限为伍年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满后，如双方均有意继续合作，应在租赁期满前六个月协商续签合同事宜。关键时间节点包括：每年1月1日至10日为乙方支付年度租金的期限；每年3月1日至31日为乙方制定并提交下一年度农业生产计划的期限；合同期满前六个月为双方协商续签合同的期限。任何一方如需变更关键时间节点，应提前三十日书面通知对方，经对方同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照合同约定提供土地，或提供的土地存在权属争议、影响乙方正常使用的缺陷，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为，如甲方拒不纠正或纠正后仍无法满足乙方使用需求，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过甲方收取的租金总额。

（2）如甲方未能按时提供必要的土地基础设施，或未履行合同约定的政府关系协调义务，导致乙方农业生产受到实质性影响，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内履行相关义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）如甲方违反合同约定，提前收回土地，甲方应按照剩余租赁期限的双倍支付租金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的停产停业损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于寻找新的承租方的费用、租金损失等。

（2）如乙方违反合同约定，未按照约定的农业生产计划使用土地，或未采取有效的措施保护土地资源，导致土地质量下降或产生污染，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担土地修复费用。如乙方拒不纠正或修复效果不佳，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括土地修复费用、租金损失等。

（3）如乙方在租赁期间进行非法种植、破坏土地设施或从事其他违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿费、律师费等。同时，乙方还应承担相应的法律责任。

（4）如乙方在租赁期满后未能按照合同约定对土地进行恢复或补偿，甲方有权要求乙方继续履行相关义务，并承担相应的违约责任。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径要求乙方承担赔偿责任，并有权要求乙方支付相当于全年租金总额的违约金。

3.违约金的限制：

双方同意，任何一方的违约金总额不应超过本合同总金额的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿剩余的损失。

4.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱、台风、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象报告、新闻报道等，以便对方核实。

3.责任免除：如不可抗力持续超过三十日，双方均有权根据不可抗力的影响程度，协商决定解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力的发生及影响程度承担相应的证明责任。如一方无法提供充分证明，另一方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并争取在合理期限内达成一致的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向本合同签订地（即河北省某县）的农业主管部门或第三方调解机构申请调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼，则争议应提交至土地所在地（即河北省某县）有管辖权的人民法院诉讼解决。法院将依据本合同及相关法律法规，公正审理并作出判决。

5.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，视为在专人交收时送达；以挂号信方式发出的通知，视为在寄出后第五日送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，视为在发送成功后送达。如一方使用非专人递送、挂号信以外的通知方式，应确保通知能够被对方可靠接收。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，也不得将土地的耕作任务转包给其他单位或