生产车间拆迁合同范本

生产车间拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括土地开发、项目投资、房屋建设及销售。为响应国家城市化发展战略，甲方投资兴建XX项目，该项目位于XX市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含XX栋住宅楼、XX万平方米商业裙楼及配套生产车间。其中，生产车间位于项目北侧，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，主要用于XX产品的生产加工。由于项目整体规划调整及市场需求变化，甲方决定对生产车间进行拆除并重新规划利用，为此需与具备专业拆迁能力的乙方合作，完成生产车间的拆迁工作。

根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲方为保障拆迁工作的顺利实施，特委托乙方承担生产车间的拆迁任务，双方经友好协商，达成以下协议。甲方作为委托方，负责提供拆迁范围内的相关资料及协调周边关系，乙方作为服务提供方，负责完成生产车间的拆除、清运及现场清理工作。本合同旨在明确双方的权利义务，确保拆迁工作依法合规、高效有序完成，为后续项目开发奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备房屋拆迁、建筑拆除、市政工程等专业资质，拥有丰富的拆迁项目经验及专业的施工团队。自成立以来，乙方承接了多个城市的工业厂房、商业建筑及住宅楼的拆迁工程，累计完成拆迁面积超过XX万平方米，积累了完善的拆迁技术方案及安全管理体系。乙方在XX市及周边地区拥有良好的市场口碑及合作信誉，与政府部门、周边社区及施工单位建立了稳定的合作关系。

在本合同项下，乙方作为服务提供方，同意接受甲方的委托，按照合同约定的范围、标准及时间要求，完成XX项目生产车间的拆迁工作。乙方将组建专业的拆迁团队，配备先进的拆迁设备，制定科学的安全施工方案，确保拆迁过程符合国家安全生产及环境保护的相关规定。同时，乙方将负责拆迁过程中产生的垃圾清运、现场清理及临时设施拆除等工作，直至获得甲方及相关部门的验收合格。乙方的专业能力及丰富经验，能够为甲方提供高效、安全的拆迁服务，保障项目开发进度不受影响。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，就生产车间拆迁事宜达成合作意向。甲方委托乙方进行拆迁，乙方承诺依法合规完成拆迁任务，双方合作背景及前提条件明确，为后续合同的签订及履行奠定基础。本合同范本的制定，旨在详细约定双方的权利义务、价格条件、履行期限及违约责任等内容，确保双方权益得到充分保障，促进拆迁工作的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目生产车间进行拆迁的具体事宜，确保拆迁工作按照法定程序、约定标准和时间要求顺利完成。拆迁范围包括但不限于XX项目生产车间主体结构、附属设施（如办公室、仓库、车间隔断等）、生产设备（需另行约定是否拆除及处置方式）、地面及地下相关构筑物（如地埋管线、地桩等）。具体内容涵盖：1）生产车间的拆除作业，包括爆破、切割、吊装等施工方式；2）拆除过程中产生的建筑垃圾、工业废料的清运及分类处理；3）现场施工期间的安全管理、环境保护措施落实；4）拆除完成后建筑垃圾清运路线的协调及运输事宜；5）拆迁现场的临时围挡、警示标识设置及维护；6）配合甲方及相关部门的现场检查、验收工作。双方以本合同为依据，共同推进拆迁工作，保障项目后续开发计划的顺利实施。

第二条定义

1）拆迁：指对生产车间及其附属设施进行拆除并清除现场的行为，包括但不限于物理拆解、爆破拆除等方式。

2）建筑垃圾：指拆除过程中产生的混凝土块、砖瓦、钢结构残骸等非危险废弃物。

3）工业废料：指生产车间内产生的边角料、废弃包装物等非建筑垃圾类废弃物。

4）施工方案：指乙方根据现场实际情况编制的包含施工步骤、安全措施、环保要求的详细计划。

5）现场验收：指甲方或其委托的第三方对拆迁完成后的现场进行的检查和确认程序。

6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

7）合同期限：指本合同约定的有效时间范围，自签订之日起至拆迁工作完成并通过验收之日止。

8）临时设施：指为拆迁作业临时搭建的围挡、办公室、材料堆放区等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和时间完成拆迁工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

甲方应向乙方提供生产车间及拆迁范围内的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、土地使用权证明、拆迁许可证等，并保证资料的真实性和完整性。

甲方应配合乙方办理拆迁相关的审批手续，包括但不限于施工许可、环保许可等，并承担由此产生的费用。

甲方有权要求乙方遵守安全生产和环境保护的法律法规，对乙方违反相关规定的行为有权制止并要求整改。

甲方应按照合同约定向乙方支付拆迁费用，并承担因甲方原因导致的延误责任。

甲方有权指定第三方对拆迁工作进行监理，监理费用由甲方承担。

甲方应在拆迁工作完成后，及时组织或配合相关部门进行现场验收，验收合格后应向乙方出具书面确认文件。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和配合，有权拒绝超出合同范围的额外工作要求。

乙方应组建专业的拆迁团队，配备合格的施工人员和技术专家，确保拆迁工作符合安全生产标准和环保要求。

乙方应编制详细的施工方案，并报甲方审核同意后方可实施，施工过程中可根据实际情况进行调整，但需事先征得甲方书面同意。

乙方应负责拆除过程中所有安全管理工作，包括施工现场的围挡、警示标识设置、危险源排查及应急预案制定，确保无安全事故发生。

乙方应负责拆除过程中产生的建筑垃圾和工业废料的分类收集和清运，符合环保部门的要求，并承担相关处置费用。

乙方应配备必要的环保设施，如洒水车、隔音屏障等，减少拆迁作业对周边环境的影响，并接受环保部门的监督检查。

乙方应保证施工质量，拆除后的场地应达到合同约定的平整度要求，并配合甲方进行现场验收。

乙方有权根据实际完成的拆迁工作量及合同约定，按期向甲方收取拆迁费用，并有权要求甲方支付因拆迁工作产生的合理间接费用。

乙方应妥善保管拆迁过程中涉及的甲方财产，如需拆除生产设备，应先与甲方协商处置方式，未经甲方同意不得擅自处置。

乙方应在拆迁工作完成后，及时清理现场，拆除临时设施，恢复场地原状或按照甲方要求进行场地平整，直至获得甲方书面验收合格确认。

乙方应遵守国家及地方关于拆迁工作的相关法律法规，依法纳税，并承担因自身违法行为产生的全部法律责任。

乙方应指定项目联系人，负责与甲方的日常沟通协调，及时处理拆迁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

生产车间拆迁总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部拆迁工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、设备租赁费、安全措施费、环保处理费、垃圾清运费、临时设施费、管理费、税金及利润。

付款方式采用分期支付：1）乙方完成拆迁合同约定工作总量的30%并经甲方初步验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；2）乙方完成全部拆迁工作，拆除现场清理完毕，并经甲方书面验收合格后，甲方支付合同总价款的60%；3）剩余合同总价款的10%作为质保金，于甲方自收到乙方最终验收合格文件之日起XX日内支付。甲方应将款项支付至乙方在合同附件中载明的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具等额发票。

如甲方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同项下的拆迁工作应于合同签订之日起XX日内开始，并应于XX年XX月XX日前完成全部拆除及现场清理工作。具体进度安排如下：1）前期准备及方案审批：自合同签订之日起XX日内完成；2）主体拆除作业：自前期工作完成之日起XX日内完成；3）垃圾清运及场地清理：自主体拆除完成之日起XX日内完成；4）最终验收：场地清理完毕后XX日内完成。

如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延。乙方应在合同签订后XX日内向甲方提交详细的施工进度计划，并定期汇报工作进展。甲方应在本合同约定的每个关键时间节点前，提供必要的协调与支持，确保拆迁工作按计划推进。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

6.1若甲方未能按时提供必要的拆迁资料或协调周边关系，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已发生的合理费用、预期利润损失等。

6.2若甲方未能按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金。在此期间，甲方仍需承担每日千分之X的违约金，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同总价款XX%、已投入的人工费、机械费、设备租赁费等。

6.3若甲方在拆迁过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失或行政处罚，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方的赔偿费用、罚款、行政处罚费用等，并承担乙方因此产生的全部维权费用。

6.4若甲方未能按时组织或配合进行最终验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日，乙方有权自行组织验收，验收结果作为最终依据。甲方仍需支付逾期期间的违约金，并承担因逾期验收给乙方带来的不便及额外费用。

2.乙方的违约责任：

6.5若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因工期延误产生的额外费用、对第三方赔偿的费用等。

6.6若乙方在拆迁过程中违反安全生产或环境保护的法律法规，造成安全事故、环境污染或第三方投诉，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款、环境治理费用等，并应全额赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

6.7若乙方擅自拆除不属于合同约定范围内的财产或设备，或未按约定进行分类处置，应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担由此产生的全部费用。

6.8若乙方在施工过程中偷工减料、质量不合格，导致需要返工或造成甲方其他损失，乙方应承担全部返工费用及损失赔偿，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权要求乙方承担全部责任，并有权解除合同。

6.9若乙方未能按时提交工程进度报告或验收资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方限期提交，逾期仍未提交的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.10乙方应保证其提供的发票真实有效，如因乙方发票问题导致甲方无法获得税收抵扣或遭受税务处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿的关系：

若一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。若因一方违约导致合同解除，违约方还应承担解约损失赔偿责任。

4.不可抗力免责：

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响合同任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应在合理期限内进行协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应本着公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失和合理费用（如保险理赔所得、为应对不可抗力事件而支出的必要费用等）。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在合同履行完毕后提交给对方备案。如需仲裁或诉讼，相关证据将作为裁决或判决的依据。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致合同目的无法实现，双方均有权单方或协商一致解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况，退还已支付但未提供相应服务的款项，并结算工程款（若有）。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择XX市XX区XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极提出解决方案；调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁不公开进行，但当事人协议公开的除外。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.专属管辖：本合同约定仲裁或诉讼解决争议时，均应适用中华人民共和国法律。除本合同另有明确约定外，争议解决方式应保持一致，任何一方不得在已选择仲裁后单方面变更为由提起诉讼，亦不得在已选择诉讼后单方面变更为由申请仲裁。

6.证据：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，另一方有权要求其承担不利后果。

7.临时措施：在争议解决期间，不因争议的存在而影响本合同项下任何一方根据合同约定应享有的权利，包括但不限于进度款支付、违约责任追究等。如一方认为有必要采取临时措施（如停止付款、暂停施工），应及时通知对方，并应尽快通过协商解决后续问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条